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资讯 | 南京2条地铁传来新消息!沿线楼盘最新动态曝光

近日,南京2条地铁线路传来新动态,分别是宁句城际2号线西延,目前,两条地铁工程项目已通过项目验收,这也意味着两条地铁距离正式通车又近了一步!

1、宁句城际 线上“热滑”试验顺利完成

8月15日,宁句城际首次进行了线上热滑试验,并取得圆满成功为年底通车奠定了坚实基础。热滑试验是在轨道交通运营线路送电的情况下,依靠试验列车自行运行,对供电、信号、通信、线路、机电等系统设备进行全面检测的一种试验方式。

S6号线南京段从马群站到泉都大街站,线路长26.31公里,设站8座,地上高架三站分别为东郊小镇站、古泉站、南京猿人洞站;地下五站分别为马群站、百水桥站、麒麟门站、汤山站、泉都大街站。

图源南京地铁,站点及线路走向仅供参考

宁句城际也叫s6号线,作为麒麟、汤山、句容三大板块的第一条第一条地铁,未来沿线楼盘业主出行将更加便捷。

复地御钟山预计年底加推剩余房源,150套左右,户型建筑面积213㎡、235㎡、252㎡㎡。上一批次加推的三期19、20、21、22、27、28、29、35号楼已经售罄,共计200套房源,户型为185、235㎡,销许均价区间35984.81-37593.14元/㎡,整体均价36789元/㎡。毛坯交付。首付8成起。

中海钟山印目前在售少量底层复式房源,主力户型建面202、204、225、239㎡,总价531万起,单价26000元/㎡起。首付3成。

汤山温泉康养小镇目前在售美泉花园颐乐苑04、10幢,住宅精装修房源,户型建筑面积91、99㎡,销许均价约24500元/㎡。后续汤山温泉康养小镇将加推C组团问泉苑,总价预计650-800万。

整体上来看,问泉苑总占地约3.58万方,总建面约4.26万方,绿化率约35.02%。产品为是少见的3层总高,限高12米建筑,容积率仅有0.65。计划打造111户建面约238-285㎡(74户下叠,37户大平层)的珍藏级叠墅产品,拥享私家电梯,充满仪式感,这样的产品户型配置,更符合当下南京大改善的需求潮流。

238㎡平墅户型:

约25米南向开间:超大开间尺度,纵享阳光生活!

三层客厅示意图

270°观景露台:方正露台,超大景观视野,让自然融入生活。

山景套房设计,拥有大面景观窗套房,依山而居,诗意休闲会友。

穹顶式客厅:艺术馆般的空间挑高,落地移门、L型双面视野。

约10.6米大开间地下室,拥有超大采光井,直连电梯与车库。该户型既有大平层的尺度感,又不失别墅的舒适度!

285㎡下叠户型:

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极稀缺的南北院配置,厨房也有后花园,“城市人居向往的生活”。

编辑

约12.5米南向开间,超大开间尺度,全南卧室设计,向阳而居,让生活更多惬意。

紫麒府在售3、11号楼,户型建筑面积90、100㎡,精装现房销售,整体均价约30055元/平方米。在售1、2号楼现房,户型建筑面积约115、135㎡,销许均价约31098元/㎡。

汤山玉兰公馆位于宁句城际S6号线汤山站,汤山玉兰公馆在售3-6号楼精装房源,户型建筑面积约为106、129㎡,整体均价约21340元/㎡,拟交付时间以合同为准。

汤山颐和府在售8、13号楼,现房,户型建筑面积88、117、127㎡,精装销许均价22370元/㎡。

2号线西延工程

南京地铁2号线是南京地铁第二条建成运营的线路,于2010年5月28日正式运营。

地铁2号线途径建邺区、鼓楼区、秦淮区、玄武区和栖霞区,线路西起油坊桥站,北上经河西新城中心区域后,沿南京主城东西中轴线一路向东,南绕紫金山,进入仙林大学城,东至经天路站。

据了解,地铁2号线西延线,由既有2号线油坊桥站接出,向西延伸至鱼嘴片区。

(图片来源:南京地铁)

线路全长为5.40公里,其中地面段0.2公里,地下段5.2公里,共设站4座,全部为地下站,平均站间距为1.35公里,换乘站2座。在鱼嘴站与9号线换乘,在螺塘街站与7号线换乘,早在2017年9月就已动工,预计2021年建成通车。

通车之后,从河西鱼嘴到新街口将更加方便,地铁沿线的楼盘也将受益。

根据链家网地图显示,目前在2号线西延线周边的楼盘,主要有升龙天汇、正荣润峯、鲁能公馆以及在售新盘的颐和铂湾、华润置地鱼嘴润府、鱼嘴金茂悦等。

距离螺塘路站的最近的楼盘是升龙天汇,目前小区均价67939元/㎡。2019年,升龙天汇收官的209套房源,当时被限价3.5万/㎡,与如今房价对比,小区房价涨了近2倍。目前小区暂无出售的二手房。

值得注意的是,升龙天汇不仅距离螺塘路站近,距离目前在建的地铁7号线螺塘路站也很近,未来出行极其便利。

距离青莲街站最近的楼盘是正荣润峯,目前小区挂牌均价68938元/㎡,最近两次成交分别为4月一次、5月一次,成交均价破7.2万/㎡。

这一变化追要来源于小区属于南外河西分校学区,是河西最具潜力的民办学校之一。

距离天保街站的最近的楼盘是鲁能公馆,目前小区的均价是63560元/㎡。2016年项目收官均价也被限价3.5万/㎡,至今房价也翻了近两倍。

据链家网显示,鲁能公馆最近的一次成交为7月11日,成交单价70154元/㎡,成交周期仅15天。

需要注意的是,鲁能公馆跟升龙天汇一样,也是双地铁房,项目距离已开通的地铁S3号线高庙路站约600米。

目前,整个河西南板块,除了前段时间收官的葛洲坝南京中国府外,目前在售的还有河西金茂府、万科翡翠滨江、滨江ONE、深业龙湾上府等可供选择。

  • 河西金茂府

河西金茂府新组团预计将在三季度加推182套精装房源,9月公开售楼处,房源建筑面积约155、190、230㎡。

  • 万科翡翠滨江

万科翡翠滨江户型建筑面积约190㎡,项目将在三季度加推3#楼,共50套精装房源,户型建筑面积约190㎡。

项目为万科在河西南的首个项目,想要树立的标杆水平自然不低!据悉,项目的升级款装修标准(3500元/㎡)包括朗思威新风、大金中央空调、博世地暖、博世灶具+烤箱+洗碗机、A.O.史密斯前末端净水、摩恩和高仪卫浴品牌、石材地面等等,甚至主卧的皮革硬包背景墙也是交付标准。(具体装标以开发商合同为准)

万科翡翠滨江190㎡户型的示范单位实景图:

  • 滨江ONE

滨江ONE项目仅有少量底跃在售,建筑面积约265-456平方米,前期销许均价55116.2元/㎡,有3500元/㎡升级装修包可选,首付8成,验资929万。

  • 深业龙湾上府

深业龙湾上府将于三季度首开36套房源。项目预计9月正式公开售楼处,主力户型建筑面积约140㎡,共约288套房源,放风价4.5万-5.3万/㎡(另有升级装修包可选)

根据规划,项目打造5栋18层住宅和基层社区中心,共约288套,主打140㎡户型,体量较小,但居住舒适度较高。

社区中心和商业效果图

据悉,目前项目正在火热施工当中,整体进展较快,尤其是基层社区服务中心已经全面封顶,据悉社区服务中心后期将作为售楼处使用;此外,住宅楼栋的建设也在紧密进行中,部分楼栋已经建设露出地面。

值得一提的是,深业龙湾上府,是河西南少有的小高层楼盘,楼高18层,主力户型建面约140㎡,加上升级精装包,放风价约5.3万/㎡,总价预计742万起。

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  • 编辑:瑪莉
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