老旧小区更新改造，南京这样做！
省自然资源厅近日出台《关于大力推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》。针对城镇老旧小区改造中规划和土地使用方面存在的问题，在明确具体适用范围的基础上，提出了具有针对性、操作性的政策指导意见。
近年来
南京秉承以人民为中心
的城市更新理念
积极探索 先试先行
老旧小区更新改造
在实践中探索出多种
可复制、可推广的样板模式
案例一：
雍园41号小区
城市更新项目
今年1月完成出新改造
围绕便利化、适老化、安全化、环保化、美观化、特色化的“六化”综合改造理念，实现小区由外及内的“蜕变”。
坚持“有事好商量”，针对居民关心的非机动车车棚问题，经过4轮居民议事会和3轮入户方案后，根据群众需求，为每户设置了包含充电桩、储物功能、非机动车停车功能的装配式、模块化开敞式车棚。
统筹小区改造和社区治理，软硬件全面提升，建立智慧化运营管理系统，集成智能门禁、人脸识别、消防预警、物业报修等应用，实现云端同步、数据共享。
案例二：
树德坊片区
城市更新项目
树德坊作为陈调元旧居，也是仅存的几栋“石库门”风格建筑，具有很高历史价值。2019年，该4幢住宅被鉴定为C级险房。
改造后的老房子实现了“颜值和内涵”双提升。整洁的道路、清一色的米黄色墙面清新典雅，还有灰瓦覆顶。让古建筑走进人们的视线，留下城市不可磨灭的记忆。
案例三：
“南湖记忆”
城市更新项目
近400米的南湖东路街区于2021年10月30日正式开街。
项目通过规划设计把空间和记忆连接，融合上世纪八十年代风格元素，对沿街的三十多家店铺进行门头店招更新、网红店铺打造；增设时光沙漏、生活博物馆、新建城市家具外摆、声音与影像互动装置；打造主题景墙、霓虹灯箱街景、全新人偶形象“南南”和“湖湖”等。
南京市居住类地段
更新政策
居住类地段更新
❖《开展居住类地段城市更新的指导意见》（宁规划资源〔2020〕339号）
❖《居住类地段城市更新规划土地实施细则》（宁规划资源〔2021〕478号）
危险房屋治理
❖《南京市住宅类危险房屋治理项目规划审批与不动产登记管理工作的意见》（宁规划资源〔2020〕411号）
既有住宅增设电梯
❖《南京市既有住宅增设电梯规划管理办法》（宁规划资源规〔2021〕1号）
存量房改建为主流住房
❖《南京市存量房屋改建为租赁住房办理实施细则（试行）》（宁建质字〔2020〕442号）
历史地段微更新
❖《老城南小西湖历史地段微更新规划方案实施管理指导意见》（宁规划资源﹝2020﹞709号）
内容来源 | 南京规划资源 南京发布
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- 编辑：瑪莉
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