12米弧形转角阳台!大校场纯新盘马上开,含包5.12万/㎡!

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现在的大校场，除了四叶草还有什么盘可以买？

最新消息，纯新盘锦云台即将在春节前首开，与四叶草位置不同的是，锦云台靠近市中医院，与机场跑道一路之隔。而且项目容积率仅有1.8，这在区域内还是比较稀缺的，相对的得房率也比较高，有超80%。

项目前不久也公开了样板间，其中189㎡户型设计有约12米的弧形转角阳台！整个一眼爱上！快来看看血拼姐今天的实探，一睹为快吧！

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本期实探重点

1. 项目预计首开5号楼12F小高层，约44套房源，本次首开主力户型143㎡，还有4套底跃房源，放风价约5.12万元/㎡，含装修包约4200元/㎡。

2. 项目规划6栋12F-18F小高层，仅有388套房源，1.8容积率，得房率80%以上，外立面为铝板+石材+玻璃幕墙，无连廊。

3.项目打造三种改善户型，除了首开的143㎡户型，还有186、189m²，143、186m²整体上都是四开间朝南，双阳台，主卧套房设计；189m²的户型大横厅设计、270°无死角的转角阳台。

4.项目位于南部新城核中核、紧邻机场跑道，既享主城成熟配套（交通、教育、医疗），又享规划发展利好（商务、健康、文娱三大功能叠加中心），汇聚高端资源。

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01稀缺1.8容积率，得房率超80%

血拼姐从河西打车出发用时20分钟到达锦云台售楼处，也就10公里左右的距离。

一下车就可以看到锦云台售楼部了。后面就是项目施工地，但施工现场有围栏，血拼姐也只能透过围墙窥探施工现场。项目在去年5月20号由保利和新希望竞得，目前工地内已经能看到各种大型机械正如火如荼的运作中。

据置业顾问介绍，项目规划6栋12F-18F小高层，388套房源，得房率80%以上，外立面为铝板+石材+玻璃幕墙，无连廊。

比较吸引人的是，该项目将打造1.8的容积率。低容积率意味着楼栋分布更合理，房屋间隔比较好，不用担心采光问题。

另一方面也代表小区的绿化会更好，居住也就更为舒适。据了解，目前大校场几家新盘容积率基本上都在2.5左右，寸土寸金的地方低容积率是相当可贵的了。

02纯粹改善户型,143㎡起

项目主力打造三种改善户型，建面分别为143、186、189m²

建面约189m²：四室两厅三卫

这个户型最吸引人的地方就在于270°瞰景跑道阳台，加之大横厅设计，可以说是极度宽敞舒适了；餐客厅一体设计，配有西厨岛台，两种美味都可享受；三卫设计，更为便利；主卧套间设计，空间感十足，尊享豪华居住体验。

建面约186m²：四室两厅三卫

和建面189㎡最大区别就是阳台设计，采用了约9.5米双阳台设计，营造生活娱乐空间；五开间朝南，采光充足；餐客厅分离，U型厨房，同样配有西厨岛台；主卧套间，配有衣帽间，主卫四件套配齐，双台盆设计，豪华舒适。

建面约143m²：四室两厅两卫

南向四开间约13米，三卧室朝南，约7米宽双阳台，全明设计，采光充足；主卧同样设计了豪华套间，主卫配备四件套卫浴，双台盆设计，同样契合了改善需求。

03弧形转角阳台惊艳！189m²样板间曝光

紧接着血拼姐参观了最大户型189㎡的样板间。

一进样板间，血拼姐立马被这阳台吸引了全部注意力。270°无死角的弧形转角阳台，真的是打造出了极致的观景视野。超大横厅设计，配上约长12米、宽1.5米的跑道阳台，豪宅感立现。

南向约0.7以上窗墙比，边框设计几乎趋为0，基本除了底部的少量建筑框架外，整体看上去全是玻璃幕墙。试想居住在这样的环境中，和亲朋好友一起悠闲地茗茶闲聊，阳光无死角的洒落在身上，多么惬意。又或是自己一个人在阳台一边健身，一边欣赏窗外景致，也许，这就是有钱人的生活吧。

除了270°环幕瞰景阳台，客厅还有一个观景飘窗，可以坐在飘窗上赏景休闲。

客厅旁边的房间可以打造开放式书房，即可享受大横厅的宽阔空间，又可尊享独处空间，动静分离，布局合理。

主卧做了悬浮吊顶设计，视觉上拉高了空间感。主卧套间设计，预留衣帽间、梳妆台位置。飘窗南向阳台，居住舒适度十足。

比较特别的是，主卫也带了南向飘窗，空间感、采光度拉满，双台盆设计，浴缸、淋浴分离，生活方便舒适。

餐客厅一体，特别设置了西厨岛台，可以进行烘焙、西餐的烹饪，能够满足不同生活方式。

厨房三大件采用博世或同等品牌，垃圾处理器、天使拉篮等配套都有，细节做的比较到位了。

升级包交付标准

4200元/㎡升级装修包主要包含：全屋智能化家居系统，除了标配的中央空调、地暖、新风系统之外，客厅的背景墙、地面均采用大板砖材质，卫生间的洁具采用唯宝或杜拉维特等同档次品牌，厨房燃气灶、抽油烟机、洗碗机三大件采用博世或同档次品牌。

04靠近机场跑道，位置优越

相比四叶草，锦云台的位置还是比较核心的，距离机场跑道不远，距项目1公里范围内就是目前规划的商务、健康、文娱三大功能区。

南侧：国际商务区。规划1座200-400米的一级城市地标、2座150-200米的二级城市地标、20万方零售商业，打造集娱乐游玩、商务办公为一体的综合商务中心。

西侧：智慧健康区。其中综合性三甲医院南京市中医院已经投入使用、规划中的银城国际G63地块，未来将打造国际医疗健康城。

东侧：文娱时尚区。将打造南京首个集文娱设计、时尚传媒和文体服务于一体的国际时尚产业集聚地。未来将围绕南京博物院故宫馆为重心，打造华东文娱活动新地标。

交通方面，距离6号线（中医院站）、10号线（红花机场站）仅200多米，步行即可到达地铁站，未来交通畅达全城。

医疗方面，一马路之隔就是南京市中医院，距离非常近了。

血拼姐在项目附近还看到了已经清盘的明阅府，去年明阅府推出2栋小高层，主力户型140、170㎡，均价在4.75万/平，整体中签率只有16.67%。

此前华著兰亭收官中签率7.47%、金地大成雅境整体中签率4.76%，由此可见大校场板块核中核的位置还是非常抢手的。

看完今天的实探后，大家觉得锦云台这个盘怎么样？

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