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35岁单亲妈妈:奋战地产10年,买下两套房

35岁单亲妈妈,如何平衡家庭与事业?幼师转行房地产,入行不久就购置了两套房,对于买房她有哪些心得?入行十年,卖过河西千万豪宅,如今转战鼓楼纯新盘长江悦府项目,她对于这个项目又有哪些见解?

带着这些疑问,今天,血拼姐采访了拼房帝小程序能建城发长江悦府金牌置业顾问李琴音。

01 幼师转行房地产,单亲妈妈直言”不拼不行“

血拼姐:你好,和大家简单介绍下自己吧!当初怎么入行房地产行业的?

李琴音:我今年35岁了,是一位单亲妈妈,有个非常懂事的儿子。我在房地产行业已经10个年头了,算是比较资深的顾问了。其实,我大学专业是幼教,毕业后在幼儿园从事了3年幼教工作。说实话,幼师工作我是很喜欢,但没办法,作为单亲妈妈,一个人抚养孩子的压力真的太大了,我想挣更多的钱,给儿子提供尽可能好的生活。

血拼姐:可以谈谈你的项目经历吗?

李琴音: 我入行时间比较久嘛,做过的项目很多。像保利香槟国际、莱蒙水榭春天、正荣润峯、中国府……目前是在长江悦府这个项目。之前这些项目我都取得了很不错的成绩,保利香槟国际是我服务的第一个项目。当时转行以后刚进项目,那会什么也不懂,做了半年一单都没开,心里压力是很大的。

虽然会受到打击,但我的性格是从不服输的,所以从来没想过放弃。

为了迎接下次开盘,我做了很多努力。我复盘了自己之前的销售工作,向领导和同事请教,他们给了我很大的帮助。所以,等到下次开盘,就取得了超出预期的业绩,那次开盘成交了有十几套。我觉得坚持很重要,每当遇到困难的时候,我时常对自己说,再坚持一下,就能成功了。

功了。

血拼姐:你是如何取得这么好的业绩的?

李琴音我是一个非常努力的人,近乎拼命的程度,很多同事都说我这个人太卷了。

其实,我没办法不拼,我现在已经35岁了,我还能拼几年?未来几年能挣多少就是我这辈子的上限了,我得为儿子努力。我目前靠自己在江心洲和江宁各买了一套房,每个月都有房贷要还,儿子现在十岁,将来用钱的地方很多。

我从事地产行业的十几年,几乎都没怎么休息过,因为我怕错过客户。记得在第二个项目莱蒙水榭春天的时候,当时压力特别大,我去的晚,手里根本没有客户资源,而我的同事多多少少都有一定的客户积累了。为了做出业绩,我根本不给自己休息时间,别人吃饭的时候,我就去发传单拉客户。

有一次生病打点滴,不巧赶上客户来项目,我就拎着吊水过来接客户,后来还是好心的保洁阿姨看我可怜,给我找了个棍子撑着。客户当时还说:从没见过这么拼命工作的。

02 没有普适所有人的买房策略,认清需求很重要

血拼姐:对于买房,你有什么建议?

李琴音:在我看来,从来没有适合所有人的买房方法。其实很多客户一开始并不清楚自己到底想要什么样的房子,也不知道什么样的房子适合他们,我每次接待客户一般都会和他们聊很久,知道了客户具体情况,再去帮他们分析需求。

就拿能能建城发长江悦府来说,这个项目就很适合适合周边改善人群

长江悦府这个项目位于鼓楼幕府创新区,这里原本是老下关码头的延伸区域,发展较早,人口多、住宅也多,生活氛围浓厚,但品质改善房真的没有多少,德水香林算是一个,均价要卖到4.2万/㎡。很多人在这住惯了,就喜欢这儿,想改善,这不,能建城发(原葛洲坝地产)就来了。

在南京提到能建城发,很多人想到的就是品质和高端,像奥体滨江长江尊邸,河西滨江长江华府这样的标杆项目,比比皆是。尤其是房企频频暴雷的当下,选对开发商太重要了,毕竟谁都不想自己一辈子的积蓄最后落空,能建城发能带给买房人足够的安全感。

血拼姐了解到,长江悦府项目规划打造11栋8-20F住宅楼、以及商业等相关配套辅助设施。主力户型建面约110㎡、135㎡、143㎡、168㎡四种户型,目前已经公开了建面约110、135㎡升级装修样板间。

建面约110㎡户型图↓↓

这个户型,一进门就是一整面的入户玄关,收纳空间很大。

LDK一体化设计,餐客厅空间很大,开间约4米,十分通透。厨房采用U型操作台,配置老板的洗碗机、贝克巴斯垃圾粉碎器和沁园净水器,直接拎包入住。

客厅和南向次卧串联起双阳台,采光非常不错,三玻两腔封闭阳台交付。

卫生间镜柜、悬浮式马桶都是交付的,性价比很高。

南向次卧与阳台连通,采光非常不错。

建面约135㎡户型图↓↓

建面约135㎡的四房两厅两卫,和110㎡的户型基本一样,多了一个北向小房间,客餐厅的尺度也更大一些。三开间朝南、南向双阳台、主卧套房设计等,南向主卧与北向次卧带有飘窗。户型设计还是很不错的。

建面约135㎡升级装修样板间↓↓

据李琴音透露,项目装修包价格约2000元/㎡,这是能建城发在南京首次操刀升级精装包,可谓相当用心了。项目采用日立中央空调、威能燃气锅炉(或同档次品牌),卫生间洁具用品采用汉斯格雅、高仪等国际知名品牌,厨房油烟机、灶具以及洗碗机采用老板或方太等品牌。

长江悦府周边的是不缺的配套的,生活很方便。

环境上,项目周边三山一湖环绕,幕府山、长江,紫金山、红山森林动物园及玄武湖,这么好的生态环境在主城是很难得的。

交通上,项目距离地铁3号线五塘广场站700多米,此外,7号线北段预计也将于今年开通。自驾到新街口大约25分钟的车程,东西干道幕府路,沿幕府路往西、经郑和路、扬子江大道可快速到达河西CBD版块,沿幕府路往东连接栖霞大道,可快速到达燕子矶和仙林,非常便捷。

商业上,距离小区900m左右就是绿地缤纷大型购物广场,而且小区周围就有超市、菜市场,生活很方便。附近的赛城塘悦广场也开业在即,不远处的宝龙天地也正在建设中。2公里范围内有南京商厦 、金桥、玉桥商业、万谷慧。

教育上,周边有二十九中幕府山初级中学、五塘小学以及旭日景城幼儿园。此外,未来区域内还规划有6所幼儿园、6所小学,并引进市重点基础教育学校。

最后,李琴音告诉血拼姐,项目预计本月首开,感兴趣的朋友可以点击下面的小程序链接直接咨询李琴音

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  • 编辑:瑪莉
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