常州限售放松！商品住房限售年限由4年改为2年

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5月13日，江苏省常州市放松限售政策，将限售时间由取得不动产权证后满4年调整为满2年。同日，有报道称，常州即将出台公积金新政，降低第二次公积金贷款首付比例，提高最高贷款额度，加大对来常博士和35周岁以下硕士等高端人才的支持力度。

5月13日，江苏省常州市住建局发布《关于调整商品住房交易限制政策的通知》，规定商品住房自取得不动产权证后满2年可上市交易。本通知自发布之日起施行。

此前常州市的限售政策规定，商品住房要求自取得不动产权证后满4年方可上市交易。这意味着限售政策放松了。

同日，常州日报公众号发布消息称，常州市住房公积金贷款政策即将调整。贷款新政将降低第二次住房公积金贷款的首付比例，提高最高贷款额度，同时，还将加大对来常博士和35周岁以下硕士等高端人才的支持力度。

一是降低第二次住房公积金贷款的首付比例。最低首付比例由50%降低至30%。

二是提高最高贷款额度。贷款申请人中有一人符合条件的，最高贷款额度从30万元提高至60万元，两人（含）以上符合条件的，最高贷款额度从60万元提高至90万元。

三是加大对高端人才的支持力度。对享受青年人才生活居住双资助购房资助条件的博士，在首次申请住房公积金贷款时，如借款申请人均无购房类住房公积金使用记录的，最高贷款额度可提高至120万元；35周岁以下硕士研究生首次申请住房公积金贷款的，符合贷款条件且借款申请人无购房类住房公积金使用记录的，最高贷款额度可提高至70万元，其他借款申请人若有符合贷款条件的，最高贷款额度可提高至100万元。

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