浦东、黄浦、徐家汇、静安这些地方性价比最好的房子都在哪？

　　这两个问題，那你得好好看看下面的文章，因为这是基于大数据给出的解决方案。

　　我们在上海地铁官网截取了2月13日至3月13日工作日早7：30左右的地铁流量情况。将一个月的早高峰拥堵限行区域进行了重叠，结果如下图：

　　如果你觉得7：30太早，许多人还没出门不具代表性，小嗨还找到了早高峰全时段刷卡进站人数分布图：

　　如果你每天上班出门时间比较早，租房就要尽量避开三号线北段、五号线莘庄附近、六号线各大换乘站，但考虑到惠南方向就一条十六号线，实在不能换地方住的同学们只能忍忍了。如果你是八点至九点坐地铁，不想每天早上被挤得仿佛要圆寂了，租房就要尽量避开上图几个颜色较深的站点了，特别是莘庄站，这是全上海最挤的地铁站！

　　根据早高峰地铁刷卡出站人数的数据，可以归纳出作为通勤终点站的几大热门商圈：人民广场、世纪大道、陆家嘴、南京西、静安寺、中山公园、徐家汇、张江高科、漕河泾开发区几大商圈。

　　二号线作为魔都的经济命脉，全线从东到西都很挤，一号线南北两端全部飘红，八号线北段相对人少，根据嗨住后台数据抓取，以中等以上装修的房子为对象，从市光站到曲阜站，整租一室户的租金价格区间为1800~1w+/月，二室户租金价格为4000~2w+/月，相同站点三室户的租金要再增加40%~70%左右。除了整租，嗨住平台上均价在1500~2500/月的合租房总共有5000+个房源可供挑选。除此之外，还可以考虑十号线，住在北段可以在南京东转乘二号线或地面交通，住在南段可在老西门转乘八号线，由于已经避开了杨思至耀华进站人数最多的一段，拥挤状况会有改善。十号线进站人数较少的段平均有5400多套房源供选择。

　　二号线看似避无可避，但其实还是有让自己早上通勤舒服些的住处，比如六号线高科西站以南。根据嗨住后台数据，该段整租一室户的租金价格区间为2500~6800/月；合租共有1500套房源可选，2500以下的房源占该段总房源的40%左右。或者住二号线广兰以东，半个多小时地铁即可到达。由于这边住宅基本都是新开发的，楼房年份较新，居住条件更好。这片区域以外来人口为主，房子自住的少，基本都是出租状态，且以合租为主，二号线以下的平价房源都集中在这里。除了二号线、六号线，从十号线北段出发转乘二号线也是不错的选择。

　　四号线由于是沿着内环的环线，房租均价较高，除去中山公园、南这类的热门站点，一室户整租均价在2500~8500/月，所以不会太过拥堵，值得一提的是，镇坪站是全线租金低谷，嗨住在该站有970+套房源，能接受通勤时间一小时左右的可以考虑住在该站附近；四号线塘桥至浦东大道一段离世纪大道更近，有2000+套房源可以选择，预算相对充足的可以考虑这里。住在六号线巨峰以北也是不错的选择，人少，租金也相对较低，整租一室户租金1600~4700/月，合租单间的租金在1500以下的房源也更多，通勤时间还可以控制在半小时左右。

　　十号线北段、十二号线北段和十三号线南北两段相对都不会太挤。在这里工作的上班族可以沿着这些地铁租房子。十二号线大连至金海，整租一室户租金1500~5400/月不等，中等及以上装修的合租房房源有2500多套。十三号线/月起，金运站合租单间900/月起。

　　，七号线北段上海大学地区由于高校的存在，周边有很多品牌公寓，追求独门独户生活的白领可以留意一下，整租一室户月租金最低1300/月，平价房源相对较多。十一号线浦东段房子性价比也比较高，从东方体育中心站至康新公站，整租一室户月租金区间为1300~4600/月，房源以传统居民区为主，相较于集中式公寓更喜欢住居民区的可以沿十一号线往东找。

　　，十一号线曹杨以北、十三号线金沙江以西都是不错的居住地点。根据嗨住后台房源数据统计，十一号线北段整租一室户月租金最低1600/月，合租单间的租金集中在1500~2500/月。

　　转乘一号线或十一号线可以考虑一下。十号线航中站至虹桥站，租金价格相较于其它地区不是很高，最低1400/月可以整租一间独门独户的一室户，虹桥站附近整租中等装修的一室户租金范围稳定在3500~5500/月，当然合租单间的费用会更低一些。

　　上各站租住条件还不错，居民楼以新楼为主，租金也不算高，尤其这片属于新兴的城区，人口不算集中，平价房源数量巨大，除了广兰进站流量较大，唐镇以东均是不错的租房地点。

　　九亭站以南，如泗泾等站，地铁进站就不会过于拥挤。松江南站至泗泾站，整租一室户租金范围为1300~2600/月，由于远离中心城区，该段即使是装修条件最好的房子价格也比其他地方低很多。如果是地面交通，考虑到闵行区一贯的早高峰堵车，还是住十号线附近交通会更顺畅些。

　　为条件，筛选出了全上海3.9万套符合条件的品质公寓，通过计算月租金2500以下的房源数量占总数的比例，比对出了房租性价比相对较高的几条地铁线。