悲催了！南京买房压力比广州还大！居住负担在新一线城市中位列第三

悲催了！南京买房压力比广州还大！居住负担在新一线城市中位列第三本站　　据贝壳找房的《2019新一线城市居住报告》显示，以房价收入比（住房平均价格与家庭年平均收入的比值）来计算，南京的房价收入比为15.5%，全国排名第六，在新一线城市中位列第三

　　据贝壳找房的《2019新一线城市居住报告》显示，以房价收入比（住房平均价格与家庭年平均收入的比值）来计算，南京的房价收入比为15.5%，全国排名第六，在新一线城市中位列第三。

　　据了解，在全球93个国家及地区的样本统计中，房价收入均值为12.9%，南京略高于全球平均值。

　　同时，该报告在对新一线城市房租及收入维度进行分析时发现，新一线城市中的杭州、南京等城市虽然收入较高，但租金也高，收入与租金差距较小。在江苏省内同属新一线城市的苏州，则属于高收入低租金的城市。

　　综合南京的房价收入比与租房收入比来看，南京总体居住负担较大，在新一线城市中位居第三，甚至高于广州约4个百分点。

　　至于居住带来的负担是否能够承受，报告中指出，平均约94%的青少年认为住房与生活幸福密切相关，愿意承担压力寻求更幸福的居住生活。

　　在北上广深四个一线后依然是购房主力；新一线后已经开始展露头角，超过80后，成为了购房主力军，占比约43.4%。

　　对于这个数据，哥们有很大的感触，南京很多的开盘现场都是90后的身影居多。尤其是江北核心区的江与城，几次的开盘现场都是90后占绝大多数。

　　其实90后成为购房主力也能够从租房信息上看出，据统计，南京租客的平均年龄是31.2岁，说明31.2岁之后的基本都买房了。

　　租客作为一个城市潜在的买房人群，报告中的调查显示，69%租客都会选择短期租房之后买房，更有一小部分认为“能买房绝对不会租房”，量的租客群体预计在近两年也会成为购房者。

　　买房负担越重，置业难度越大，但并不意味着人们对买房的需求变弱。该报告显示，买房负担重并没有削弱需求，而负担轻也没有刺激更多的需求和交易。

　　昆明是买房负担最轻的城市，但从二手房的成交量和换手率来看，均在新一线城市中排名垫底，而且也是新增房源最少的城市。南京的买房负担虽然较重，但丝毫不影响南京的购房需求，在新一线城市的购房需求中南京排到第四名。

　　较高的购房需求需要供给做支撑，南京的二手房供给同样处于高位，但与几个中西部省会城市的差距较大，尤其是成都的供给几乎是南京的两倍。

　　总体来说，在南京这座城市，居住负担较大。对于大部分人来说，如果仅靠自己的努力，是很难买得起房子的，到了该买房的年龄还是离不开父母的帮助。