南京出台楼市新政！今起实施！

南京出台楼市新政！今起实施！佳节电影 5 月 28 日，记者从南京市住房保障和房产局获悉，南京市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布 《关于进一步优化无房家庭购房工作通知》（以下简称《通知》）。 对无房家庭的“认

5 月 28 日，记者从南京市住房保障和房产局获悉，南京市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布 《关于进一步优化无房家庭购房工作通知》（以下简称《通知》）。

对无房家庭的“认定标准”和

房源供应比例均进行了调整。

该政策今起正式实施。

南京市住房保障和房产局网站截图

通知明确，

要求优化无房家庭购房资格，

加大无房家庭房源供应比例。

政策解读

一、无房家庭最新认定标准

无房家庭须在原有本市户籍、家庭名下无自有住房的条件下，增加了两条新认定标准：

（一）购房证明开具之日前2年内无自有住房登记信息和交易记录，包括房屋赠予、房产交易转让（含份额交易）、通过司法途径转移的房产均纳入交易记录或登记信息。

（二）购房证明开具之日前1年内在南京市连续缴纳12个月城镇社会保险或个人所得税。对于无法提供城镇社会保险或个人所得税证明的，须南京户籍满5年。

符合南京既有住房限购政策，但不符合无房家庭认定标准的人员，按照普通家庭购房政策执行。符合《南京市常住户口登记管理规定》，考取大中专院校、技工学校的学生，在校期间从原籍迁入学生集体户的，不认定为“无房家庭”。

二、加大无房家庭房源供应比例

2020年7月22日，我市房产等七部门联合印发《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（简称“宁九条”），明确商品住宅项目向本市户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。此次出台的《通知》明确，120平方米以下套数占比在60%以上，且无房家庭报名数为当批次无房家庭房源数3倍以上的， 无房家庭房源供应比例由30%提高到40%。

三、其他事项

（一）购房资格核查中，居民家庭成员补缴的个人所得税或社会保险证明不予认可。

（二）符合无房家庭最新认定标准，可提供前一年内在我市连续缴纳12个月城镇社会保险的本市户籍人士，且符合下列条件之一的，可至“我的南京”APP开具无房购房证明：

1、2008年后在江苏省内登记结婚的非集体户人士；

2、未婚单身人士；

3、离异且无未成年婚生子女的人士；

4、无婚生子女的非集体户丧偶人士。

1、2008年后在江苏省内登记结婚的非集体户人士；

2、未婚单身人士；

3、离异且无未成年婚生子女的人士；

4、无婚生子女的非集体户丧偶人士。

无法满足上述条件的，须至窗口开具无房购房证明。

（三）无法提供城镇社会保险或个人所得税证明的南京户籍满5年的申请人，如满足在线开具条件，在“我的南京”APP提交申请24小时后返回开具结果；如不满足在线开具条件，至窗口申请，经人工初审户籍证明后，开具一张暂不可使用的纸质无房购房证明，24小时后短信通知申请人该证明是否可使用的终审结果。如申请人提供虚假证明材料将依法追责。

（四）已开具的无房购房证明可继续使用，到期后按照《关于进一步优化无房家庭购房工作通知》规定的条件开具。

来源：现代快报、 南京市住房保障和房产局、金陵晚报

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