亳州楼市行情亳州楼市第38周 宅销均价4260元平米 行情起伏大

星空研究院数据显示，2016年第38周（9.11~9.17）亳州亳州市区商品住宅备案265套，环比下跌41.11%；备案面积28460㎡，环比下跌42.64%；商品住宅备案均价为4260元/平米，环比下跌5.65%。

二、2016年第38周住宅市场

亳州房地产交易网讯星空研究院数据显示，2016年第38周（9.11~9.17）亳州市区商品房累计备案335套，环比下跌35.8%；备案面积37291㎡，环比下跌35.7%；商品房备案均价为4590元/㎡，环比大跌9.5%。上周遇上中秋节小假期，为什么亳州的商品房成交这么不给力，出现量价齐跌的情况呢？另外，据统计，亳州市商品房库存由37周的2.63万套回到2.6万套，可以看出，上周备案量与去库存量达到平衡。

数据来源：星空地产研究院

38周的楼市略显萎靡，目前楼市现房占据主力军的地位以慢慢削弱，期房正在逐渐占据主要地位。更让你想不到的是，目前亳州有个楼盘却未售先火。自碧桂园在亳州拿下新地块之后，已经有很多网友过来咨询碧桂园在亳新项目的情况，更有网友表示只愿意了解此楼盘，不愿意看别的楼盘。（安房网）

CurrentFontSize:摘要：2016年第38周（9.11~9.17）亳州市区商品房累计备案335套，环比下跌35.8%；备案面积37291㎡，环比下跌35.7%；商品房备案均价为4590元/㎡，环比大跌9.5%。

从各楼盘的成交量来看，在亳州楼市占据重要地位的万达、恒大、碧桂园在上周的备案量并不理想。上周备案最多的楼盘是建投世纪城以3600元/㎡的价格备案38套，豪泽俪景和汇润*公园分别以4855元/㎡的均价和4500元/㎡的均价备案35套。但是对楼市的整体均价来讲影响较小。据统计，备案价格在4260元/㎡以下的楼盘约有15家，其备案量139套，占38周宅销备案量约52个百分点，造成了亳州楼市整体价格价格走低。

监测市场：谯城区

一、综述

在接下来的39周，亳州楼市备案量将有所增加，同时还会迎来一波认筹潮。9月过半，楼市起起伏伏不定，接下来的市场很是让人期待。

三、2016年第38周商业市场

数据来源：星空地产研究院

统计时间：2016年9月11日—2016年9月17日

编写发布部门：星空地产研究院——亳州站

数据显示，亳州楼市第38周与37周相比，商业市场备案套数减少2套，约下降2.78个百分点；备案均价为5653元/㎡，大幅下跌约32.38个百分点。这一局势主要是由于在专业市场方面，农副产品商贸城以2000元/平米的价格备案21套，神农谷以备案价5124元/平米的价格备案8套，太安堂以备案价3944元/平米的价格备案5套。门店商铺市场虽然活跃，但是仅万达广场备案15套，难以使价格与37周持平。

38周与37周相比较，不管商品住宅的成交量还是成交均价均走下滑的趋势。上周遇到中秋节假期，亳州楼市却没有遵循节假日的旺季，反而呈现相反的趋势，量价齐跌。虽然恒大城在中秋节开盘了三期19#房源，但是并未出现集体备案的局面，所以对楼市的影响较小。这一局面预计在39周将所改善。

发布频率：一周/1次

注：报告中所有数据来源均为【星空地产研究院】,任何单位和个人引用需联系星空地产研究院,引用并注明源自星空地产研究院数据。

数据来源：星空地产研究院

报告类别：数据报告

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