北京楼市最新消息2016年房价走势最新消息：楼市成交降六成 豪宅领跌

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“我们的客户流失了超过10%”，门头沟一家楼盘的销售人员对商报记者透露，新政后她所负责的楼盘退房客户明显增多，一些客户的首付款因政策调整出现较大幅度上涨而出现了问题，项目将对前期的蓄客情况进行重新摸底统计。

随着交易量的下滑，房价上涨幅度也正在收窄。从成交均价上看，10月普通住宅成交均价4.42万元/平方米，环比上涨4.6%;别墅产品成交均价4万元/平方米，环比微涨2.2%;而商住房成交均价2.84万元/平方米，环比下跌11.6%。南方财富网微信号：南财

楼市降温蔓延

该项目的在楼市已不再是个案，“930”后，全国20多个城市密集发布调控政策，今年楼市传统旺季“银十”已风光不再。相关研究机构发布的数据显示，10月28个重点城市商品住宅成交量环比下跌15%，大部分出台调控政策的热点城市成交量显著下滑，如济南（楼盘）、苏州（楼盘）、无锡（楼盘）、郑州（楼盘）成交环比跌幅均超过五成。

2016年房价走势最新消息:楼市成交降六成豪宅领跌

新政效应正在持续发酵，楼市呈现出逐步降温的态势，统计显示，豪宅市场受首付款提高等政策影响最为明显，10月成交量下滑超过六成。时值初冬，高端楼盘却已感受到深深的寒意。

研究院智库中心研究总监严跃进分析，政策调控的效果在10月的相比9月效果更明显。一方面，市场预期发生了改变，恐慌易需求也开始减少;另一方面，受各地限购、限贷政策影响，热点城市购房门槛明显提高，投机炒房类需求大幅减少;第三个重要因素就是各地加大了楼市执度，开发商销售更规范。

其中，10月新房成交8368套，环比下降40.5%;成交面积环比下降30.2%;成交均价36129元/平方米，环比上月的37610元/平方米微降3.9%，同比上涨20.8%。

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