芜湖发布2015年楼市大数据 均价5616元平方米

　　中安在线讯据芜湖新闻网报道，在江城，楼市一直牵动市民的神经。日前，国家统计局芜湖调查队公布了芜湖楼市2015年的相关数据。从这组“大数据”可以看出，2015年，芜湖房地产开发投资降幅收窄，商品房销售增长明显，商品房供应充足，价格平稳，土地供应有序，主要指标均保持在合理区间。

　　同比增长18.1%销售额稳中有升

　　统计数据显示，去年芜湖的商品房销售面积与销售金额均出现一定程度的上涨，而两相比较，销售金额的涨幅要高于销售面积的增幅。

　　据住建部门统计，2015年全市商品房销售面积444.68万平方米，比上年增长3.4%；销售金额为249.73亿元，增长11.1%。其中商品住房销售面积376.61万平方米，比上年增长1.8%，销售金额为186.58亿元，增长4.0%。市区商品房销售面积275.25万平方米，比上年增长17.4%，销售金额为166.93亿元，增长23.0%。其中商品住房销售面积234.69万平方米，比上年增长17.6%；销售金额为127.12亿元，增长18.1%。

　　均价5616元/平方米房价依然坚挺

　　对于很多江城市民来说，去年房价似乎没有出现大涨大跌的情况，而统计数据也印证了这点。据统计，2015年全市商品房销售均价为5616元/平方米，比上年增长7.5%。

　　去年有多少住房进入房产市场？从统计数据上，记者看到去年全年全市累计批准商品房预售面积514.5万平方米，比上年下降8.8%，其中商品住房累计批准预售面积464.25万平方米，下降12.9%。但去年市区累计批准商品房预售面积301.77万平方米，比上年增长4.5%，其中商品住房累计批准预售面积240.05万平方米，增长4.1%。在供应充足的情况下，去年芜湖各个销售区域，房价各不一样。而根据统计，2015年芜湖商品房销售均价为5616元/平方米，比上年增长7.5%，其中商品住房销售均价为4954元/平方米，增长2.1%。市区商品房销售均价为6065元/平方米，比上年增长4.7%，其中商品住房销售均价为5417元/平方米，增长0.4%。

　　占比49%江城市民仍是购房主力

　　从购买人户籍来看和购房房型，可有效对芜湖购房群体进行分析。通过统计数据，目前芜湖房地产的主要购买群体仍为市区居民，销售仍以刚需和改善型为主。

　　根据统计，芜湖市区居民是商品房购买主力，同时外来人口在购房中也占有较大比重,其中市区居民占49%，所辖四县居民占16.3%，安徽省其他城市居民占20.5%，省外居民占14.2%。从购买户型来看，商品住房销售以刚需和改善型为主，90平方米以下的户型占总销售面积的20.5%，90-120平方米的户型占36%，120-144平方米的户型占32%，144平方米以上的户型占11.5%。在各个销售区域来看，镜湖区、鸠江区销售较好，销售面积分别为87.80万平方米、82.85万平方米，镜湖区、弋江区商品住房销售价格相对较高，分别为5860元/平方米、6108元/平方米。

　　投资452.84亿元全年降幅收窄

　　与全国众多城市一样，当前芜湖房地产市场仍处于调整期。但调查也显示，在资金压力得到缓解后，投资信心逐渐恢复，进入下半年，全市房地产开发投资降幅开始收窄。据了解，目前尽管金融机构没有完全停止开发贷款，但多数开发企业已很难获取新的开发贷款。截至2015年底，全市房产开发贷款余额同比下降14.9%。从全年数据看，2015年全市房地产开发投资452.84亿元，比上年下降5.5%。目前芜湖市房地产开发企业侧重加快商品房去库存化，加速资金回笼。在资金压力得到缓解后，开发商的投资信心逐渐恢复，12月底累计同比较6月收窄4.8个百分点。