南通楼市库存居然还有这内幕？ 南通某条综合体井喷疑 通城四大怪象大揭晓！

更让人担忧的是，南通楼市还有这样一个怪像，外地购房人不多，主要还是以租房为主。为什么会有这样一个现象呢？根本原因还是在于南通自身的发展水平。虽然经过靠十年的发展，南通的经济已经突飞猛进，在江苏排名靠前。但至今，南通还仅仅是一个三线城市，人口流出要大于人口的流入，而主要的人口南通楼市库存流入群体主要以工薪阶层为主。对其而言，在南通买房还是有很大压力的。并且南通因靠近上海，很多人才流向一二线城市，安家置业也自然选在在外地。

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因此，南通住宅想依靠南通本地人去化，时间必然是漫长的。在这样的高库存压力下，南通的房地产前景还是令人堪忧的。

库存量大 外地购房人少 前景堪忧

(南通15年上半年住宅成交情况)

【新浪乐居讯】南通作为一个三线城市，经历了中国楼市跌宕起伏，在地产十余年繁荣宣告结束后，南通的楼市呈现出四大怪异现象，这也是南通楼市有别于其它城市的独特之处，下面就随小编俩看看南通楼市的四大怪像吧！

在多重政策的影响下，15年中国的楼市呈现出明显的两极分化现象。一二线城市的楼市异常火爆，而三四线城市则泥潭，持续疲软，去库存是其主要目标。南通作为三线城市，楼市状态自然也不太乐观，库存压力大。早在13年时，截至2012年7月15日，南通楼市库存量就已经达到53225套，根据当时的月销量计算，至少要5~6年才能消化完毕。而根据南通近两年的销售情况来看，13年预测的消化库存时间并不会发生较大变化。

安置房作为南通城市化进程的产物，在南通可以说已经达到泛滥的城市，同时也是影响南通楼市去化的重要因素之一。随着经济的发展，拆迁不再是令人发愁的事儿了，因为拆迁过后，将会分配到安置房。并且根据原先房屋的大小，所分安置房可能不止一套。这样一来，不仅自身的住房问题得到了解决，甚至下一代买房娶媳也迎刃而解了！

安置房泛滥 或成新房去化最大阻力

从民生的角度看，这是件好事儿。但对于南通的开发商而言，这是件头疼的事儿，安置房的泛滥已经成为南通新房销售的最大阻力之一。试想，房子既然已经够住，为什么还要为买商品房而成为房奴呢？作为南通城市化的产物，安置房既是南通地产的怪像之一，也已经成为南通的文化之一了！