武汉楼市分析武汉房交会吹响楼市“集结号” 专家现场分析楼市风向

随着“红五月”的到来，买卖双方都积极入市，相信即将举办的房交会将会是广大购房者挑选好房的好时机。

截止5月5日，参展企业共计73家。其中参展商品房开发企业46家，比去年同期增长15%（2014年同期41家），参展楼盘107个，涵盖武汉三镇。其中，武汉本土的参展企业有45家，周边恩施的参展企业1家。另武汉商业银行3家，中介经纪机构7家，相关17家。从参展企业的品牌来看，以和记黄埔、万达、万科、保利、绿地、越秀、碧桂园、农工商、卧龙、泛海等一批外地来汉的“中国房地产百强企业”和新长江、庭瑞、三元、星悦城、金岛等本土知名房企集中扎堆，几乎囊括了大部分品牌房企。

受新政与二环线通车影响，各环线销量继续增加，其中一至二环以及一环内成交量增幅最大。“后湖片区的房价是节节高，随着二环线的通车、地铁3号线的即将通车，8号线一期工程的施工等利好因素，房价涨幅很明显”，业内人士称，虽然后湖有晋合金桥世家房价早已破万，但去年后湖片区均价在8600元/，目前已经有多个项目破万。同样，雄楚大道沿线的房子也随着二环线的“画圆”，沿线房价每平米逼近12000元。

大牌房企齐助阵

展会高中低档产品丰富，既有观澜天地、珑锦轩、东原湖光里等适合首次置业需求的住宅产品，也有绿地国际金融城、越秀星汇云锦、和黄都会轩、上海公馆等适合改善型需求的高端项目，以及商铺、写字楼、工业厂房，薄刀峰、恩施及汉川的养生旅游地产等多种产品类型可以全方位地满足购房者的置业需求。从参展楼盘住宅的价位区间来看，从最低的4980元/平方米到最高的18000元/平方米不等。

高端盘拉动均价上涨

供应量翻番

二环线画圆利好

武汉晨报消息“月度计划销售120套，但这2个月销售都超200套，市场确实火起来了。”近日，某知名房企负责人喜出望外，每月都能超额完成销售任务，“累并快乐着”。“330新政”以后，销量好已经成为武汉楼市“新常态”。

成交量：涨！房价：涨！

房源充足精彩活动频出现

本届展会在5月10-11日两天安排了免费看房车，组织专人导购观展，市民乘车免费赠阅会刊及地图等礼品。本届展会组委会免费赠送大会会刊、武汉购房地图及小扇子，观展免费领取；另参展企业也提供相关小礼品赠送给意向客户，并有一批房展会特价房源专供。

为提升展会品质，增加关注度，合理引导购房需求，房展会组委会定于5月9日上午10：00在武汉国际会展中心4楼黄鹤厅举办“武汉商业地产新趋向”论坛，武汉市房地产开发企业协会研究专家将就近期房地产及商业地产形势进行分析，仲量联行武汉公司总经理李杰将发布《中国城市60强武汉商业地产的价值》报告，湖北省社科院经济研究所所长、湖北省房地产经济学会会长叶学平将做 “武汉商业地产的正确选项”报告，某研究院华中分院院长胡超将就“武汉新商业的融合发展趋势”话题发布观点，其他研究机构及业界代表也将就城市发展与商业配套等话题展开讨论，为行业及市民提供参考。

亿房网数据显示，因高端住宅产品成交量的提升，光谷东房价上涨18.8%、光谷南房价上涨8.9%、二七后湖片房价上涨7.5%、古田片区均价上涨7.5%。

“330”新政之后，开发商推盘热情提高，楼市供应继续加大。新政刺激了改善型需求购房者，因此4月新入市的高端住宅较多，如都会轩、联投花山郡、碧桂园生态城别墅、晋合金桥世家、盛世滨江等项目的成交量增多，从而拉动各项目区域的成交均价。

新政刺激“改善”

4月30日，武汉二环线历经10年终“画圆”，开车在二环线范围内穿越三镇只需要30分钟。伴随着二环线全线通车，二环线周边商品住宅供应量有明显增加，二至三环住宅供应量环比扩大241.2%，增幅位列榜首。其供应比重由3月份的46.6%扩大至57.2%。

随着新政满月，全国多个城市楼市持续火爆，一线城市价量齐飙，全国主要的54个城市的签约量明显上涨。统计报告显示，4月武汉在售新房均价8009元/，环比上涨0.79%，在全国十大城市中涨幅仅次于深圳，排名第二。此外，有数据显示，今年五一小长假三天武汉新建商品住房成交1345套，同比增长了34.77%。四月成交量16114套，创历年同期成交新高。

专家分析楼市风向

长江商报消息昨日记者获悉，由湖北省住房和城乡建设厅、武汉市住房保障和房屋管理局支持的第35届武汉房地产交易展示会暨荆楚特色地产展定于5月9日-12日在武汉国际会展中心（中山公园正对面）举办。本届展会主题是“筑梦荆楚，幸福人居”。

别等了！房交会上选好房