重庆最新楼市重庆楼市9月超40盘推新 高端项目扎堆

传统楼市旺季“金九”到来，作为楼市发展较为平稳的场，9月一大波新盘即将扎堆亮相。据克而瑞房价点评网不完全统计，今年9月场确定推新的楼盘已超过40个，业态种类丰富，市场供应已作好迎接井喷的准备。此外，在政策方面，由于房贷利率已降至历史最低水平，公积金二套房贷款首付比例从30%降至20%，大量的新房源入市，加上部分开发商在房交会前提前实施特别折扣。对消费者来说，9月应该是一个买房好时机。

在业内看来，近期政策利好加大了购房者对楼市的信心，再加上“金九银十”传统购买旺季将至、秋季房交会的预热等因素，无疑增加了开发商加推新房源的信心。

业内人士分析认为，今年以来各类高端项目集中爆发，且如置地约克郡等改需项目屡屡热销，这些现象的出现，与重庆经济快速发展、塔尖人士的财富增速较快有着重要的关联。

据不完全统计，今年9月重庆楼市将会有超过40个楼盘推新、开盘，将带给置业者较大的选择空间，其中渝北区以13个新推盘数量位居各区之首。此外，近10个全新项目的入市亮相，也为市场增添不少值得期待的看点。

此外，位于巴南的远达浣花溪岸、鲁能南渝星城，位于南岸的芭厘芭厘、天盈摩咖，位于渝北区的渝开发星河one、桥达蓝湾半岛、中振湖霞郡、盛唐叠彩山等，也都是9月登场的新面孔。

品牌房企集中推新

大平层豪宅迎来爆发

9月的新盘市场，高端项目扎堆是一大市场看点，其中大平层豪宅首当其冲将迎来爆发，从产品硬件到软性服务，开发商出招各显，可谓没有最豪只有更豪。

近10个纯新盘登场

同样值得期待的还有金科位于巴国城以西的全新盘金科星辰，该项目是金科2015年重回西区的扛鼎之作，项目总体量约18万平方米，将打造集商业、住宅、幼儿园为一体的综合性社区，该项目将实现金科从传统地产服务商向“社区运营商”的转型。此外，由中海与九龙仓联手打造的紫御江山项目，继连续数月热销之后，将在9月加推熙岸滨江楼王。

而棕榈泉高端项目棕榈泉悦江国际同样备受关注，多个项目细节成为重庆豪宅产品的全新关注点：该项目将打造重庆首个“水上豪宅”、独创“月·星·河”为主题的星空夜景幕墙、拥有从国外定制的瞰江观光电梯、设置私家独享的电梯前室、打造近400米大纵深瞰江中庭和重庆唯一全活水循环江景水景园林等。此外，位于江北嘴的星耀天地推出面积在500多平方米的整层大平层豪宅；万科御澜楼盘也将在9月加推128-210平方米的大平层。

如重庆首个创世圆弧大平层——鹅岭峰预计将于9月首次开盘，东原1891·印长江继8月亮相之后，预计将于9月入市，棕榈泉则以全新高端项目棕榈泉·悦江国际亮相悦来，力帆蔡家全新项目力帆翡翠郡也将在9月全新亮相。

此外，综合体或写字楼项目也有纯新盘入市，如位于凤天大道和石新交汇处的君和凤鸣广场，将打造集商务办公、商业、酒店、ShoppingMall及地下为一体的综合体。而江北嘴CBD高端写字楼也将再添新重庆国华金融中心，项目紧邻江北嘴千厮门大桥桥头，将定位为高端楼宇精品写字楼，拥有双挑高大堂、拉幕式外墙、江水源冷源、25部通力客梯。

其中，龙湖今年上半年拿下的宇通宾馆旁地块，将在9月以全新项目亮相。该项目已命名为龙湖佰乐街，规划业态包括商圈高层、5.1米层高创新公寓以及商圈商铺，项目预计于9月面市，将弥补该区域内小户产品的空缺。同时，龙湖佰乐街也将与龙湖北城天街、龙湖新壹街形成三点围合之势再造北区商业新。

在别墅方面，庆隆南山高尔夫、海昌清水溪等项目均有别墅新房源推出。联排、叠拼等经济型别墅仍占比较大。其中，庆隆南山高尔夫9月推出钻石岛别墅压轴产品——一线果岭联排。据项目负责人介绍，此次推出的一线果岭联排最低总价仅179万元，拥有一线果岭风光、0.6独栋级超低容积率，还能享受全采光地下室、私家车库、超百平方米大花园等正统别墅配置，算得上当前重庆别墅市场上的产品。

此外，同样值得关注的还有大平层豪宅市场。9月在售或即将面市的大平层项目众多，2015也因此成为当之无愧的重庆大平层豪宅年。例如：新加坡CDL打造的126席创世圆弧精装大平层——鹅岭峰，在酝酿数月之后，预计将于9月中下旬开盘。东原1891·印长江，预计将在9月面市，除了拥有核心的南滨一线江景资源外，高标准的精装配置和服务成为其亮点。而今年豪宅市场成绩亮眼的天下，其精装大平层豪宅天玺预计于9月中下旬开盘。同时，9月11日，中国西部首个“云端”会客厅将正式亮相天下。该会客厅位于天下天玺组团41楼，垂野高度超过150米。

以中海、龙湖、金科等为代表的品牌房企旗下楼盘，也均在9月有所新动作。