一张图让你看清福建省2015年楼市真实现状2015楼市现状

1-5月，房地产开发企业到位资金2211.88亿元，同比下降3.3%。其中，国内贷款387.39亿元，增长23.6%；利用外资1.2亿元，下降94.2%；自筹资金888.94亿元，下降3.4%；其他资金934.35亿元，下降9.5%。

1-5月，商品房销售面积和销售额分别同比下降17.1%及22.5%，其中住宅市场依旧表现不景气。在楼市新政刺激的同时，市场销售表现并没有出现预期的火爆情况。

房企资金到位情况不容乐观

6月15日，福建省统计局在其官网上发布了《2015年1-5月福建省房地产开发和销售情况》数据，尽管2015年1-5月福建省房地产开发投资金额上涨7.0%，但是商品房销售面积和销售额在此期间双双下跌，与之形成鲜明对比的是依旧高涨的库存量。此外，国内贷款并不能缓解房企目前资金到位的窘困境遇，福建楼市总体情况并不乐观。

虽然在新政刺激下，福州厦门不少楼盘出现“日光”的火爆现象，然而在三、四线城市的楼市销售境遇并未得到缓解，未来福建楼市如何，还得看的调控措施如何解救。

开发商拿地量少 转型商业投资

房地产开发投资增速出现“八连跌”

商品房销售量遭重挫 库存仍高

1-5月，房地产开发企业土地购置面积同比下降26.1%。蓝房网记者注意到，2015年福州土地市场至今仅拍出6幅地块，同比去年差距较大。当前楼市情况下，不少房企已开始转型，寻求新发展目标。

2015年1-5月，全省房地产开发投资1761.71亿元，同比增长7.0%，增幅同比回落16.5个百分点，出现2014年8月以来的“八连跌”。其中，住宅投资下降2.0%。尽管住宅投资占房地产开发投资的比重为61.7%，数据显示，房企有意向商业投资发展。

1-5月，房地产开发企业房屋施工面积同比增长8.7%，而房屋新开工面积却大幅下降。其中，住宅新开工面积1164.99万平方米，下降30.7%。房屋竣工面积同样下降6.8%；其中，住宅竣工面积更是跌幅达13.9%。

与之相比，福建楼市的库存量依旧高涨。5月末，商品房待售面积1526.33万平方米，同比增长41.6%。其中，住宅待售面积757.42万平方米，增长61.0%。