苏州楼市新政正月里新政不断涨价声起 猴年苏州楼市注定无淡季

业内人士表示，对于苏州来说，二套房首付最低比例的下调，会在一定程度上刺激苏州楼市，为改善型购房者减轻资金压力，从而进一步刺激楼市库存的去化，但同时，也会引起苏州房价的继续上涨。

据调查结果显示，全市12家银行中已执行新政的银行仅5家，分别是中国银行、中信银行、浦发银行、南京银行和苏州银行。此外，邮政储蓄银行的工作人员表示，他们已经接到通知，只是正文还没下达，预计这两周内也能开始执行新政了。不过，值得购房者注意的是，仅首次贷款购房的客户才能享受2成首付的待遇。

正月里“新政”不断 2016楼市红利不减

多盘开年“猴急”涨价 2016年苏州楼市要“翻天”

另外，吴中区、高新区多盘价格虽还未涨，大都也是因为暂时无房可售，预计到3月份才会推新。

降首付新政出台一周后，搜狐焦点对苏州全市范围内12家银行的房贷利率进行了调查，发现苏州5家银行已执行新政 最低利率85折不变。

调查显示，2016年园区澜调国际与1月价格上浮2000元/平米，白塘壹号价格上浮5000元/平米，这个涨幅再一次傲视全市。另外大热的相城在2016年开局不甘示弱，各盘价格纷纷上调。环秀湖花园、建发中泱天城、招商依云华苑等6大热盘集体涨价。

短短15天，两项利好已经横空出世，2016年楼市还能淡定不吗？

相城区热门项目房价变动

都说2015年的楼市政策已经出到了令人，2016上半年主要是消化红利的阶段。万万没想到2016年才开始，“降首付”、“提高公积金贷款金率”等一列新政又迫不及待来了。

2月2日，楼市出了条新政：在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。2月4日下午，江苏省市场利率定价自律机制就商业性个人住房贷款最低首付比例调整相关事宜召开核心工作会议，并形成一见，落实了首套房商贷首付比例不低于20%的。一开年就放出了降首付这个大招。

2月17日下午，央行、住建部、财政部三部委又印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》,决定自2月21日起,将职工住房公积金账户存款利率,由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。

调查总体发现，年前不少楼盘小幅加推“刷存在”，年后也将逐渐房源，现在看2月下旬的加推仍以小幅试水为主，许多热门楼盘都在等“金三银四”放量。尽管如此，也可以看出苏州的房价仍在走高，购房者们如果想要下手，仍需要稳抓时机。

苏州5家银行执行新政 年后最低利率仍为85折

（截止2月18日数据）

正月还没结束，楼市已经开始“大闹天宫”。短短15天不到，“降首付”“提高公积金存款利率”两项新政已经出台。放眼苏州，除了降首付政策落地实施，还有苏州要建机场、要开展服务贸易创新发展试点这两项重磅利好消息。因此，猴年开工的“假期综合症”一周之内便被满屏的“2016苏州房价不涨你来砍死我”给治愈了。

对于苏州楼市来说，库存早已是“紧张”的形势。截止2月18日，全市可售住宅已不足3万套，按照苏州楼市去年月均超过8000套的去化速度，这点存货已只能熬1个季度！所以，一开年苏州的各大楼盘便忍不住“猴急”开始涨价！