苏州楼市新政新政”威力大苏州楼市五月“飘红

5月苏州住宅成交面积排行榜

在利好政策叠加效应发酵下，市场信心进一步提振，刺激改善和刚需客群加快入市步伐，一线城市和部分二线城市的楼市回暖态势明显。就苏州来看，楼市在春节后逐渐升温，成交量自3月以来均维持在较高水准，5月更是延续“银三金四”的火热行情，创下今年的最高纪录。

无疑，通过本次开盘，高新地产被更多人所熟识。据了解，苏州高新地产集团有限公司，由新港、新创、永新在2015年正式全新融合升级而成。作为“高新地产”的支柱企业，苏州新港集团已累计在苏州高新区开发和组织开发各类房产近500万平方米，获得国家房地产开发一级资质，是本土品牌房企。

“做一波促销，冲一把业绩。”对于已经到来的6月份，多个房企表示要推出新房源，抢占市场份额，冲刺上半年销售指标。同策咨询研究部总监张宏伟认为，由于“救市”政策发力及房企推盘周期等因素，楼市去化速度将提升，市场去化周期将进一步缩短，6月成交量短期反弹是板上钉钉的事情。高祥兰宋迎春

政策发力，楼市成交量稳步上扬，房价亦稳中有升。据中指数百城价格指数显示，5月全国百城住宅平均价格为10569元/平方米，环比由跌转涨，上涨0.45%。其中，江苏纳入统计的17个城市“7涨10跌”，城市之间分化明显。而作为省内购买力强劲的苏州，5月均价为12019元/平方米，位于全省第二，环比上涨0.43%。业内人士表示，在多轮“救市”政策刺激之下，楼市成交量整体放量，基本面良好的城市房价由跌幅收窄转向小幅上涨，甚至部分城市已开始领涨。

价格也是天之运热销的一宝。据了解，为感谢朋友的信赖及支持，天之运二期新品200套钜惠全城。“之前一直担心房价会太贵，但是没想到这次开盘优惠很大，只要8800元/㎡起，相当于苏州外围10公里左右的楼盘的刚需价！”买到喜欢户型的李先生兴奋地说。

房价稳中微升，却也分化显著。截至目前，苏州住宅库存量为5.18万套，出清周期回落至10个月内，库存去化压力逐步减小。不过，当前大部分区域依然以去库存为主，但也有一些板块供应相对稀缺，价格因此而出现分化，比如园区楼盘几乎全线上涨，姑苏区价格坚挺，吴中、新区及相城的部分供应量相对较大的板块则涨跌不一。

项目名称区域成交套数(套)成交面积(㎡)

时代上城风华里园区301 36383

华丽家族·太湖汇景吴中区203 21280

链接

澜调国际园区302 31764

保利悦玺吴中区357 36004

中海山湖一号吴中区206 21450

天之运二期新品首推，为何吸引众多人士抢购？天之运项目负责人表示，“无论在何种大势下，只有品牌才能给客户购买信心；只有品质才能激发客户购买；只有高性价比才能让业主最终下订单。”

当天，逾600名购房者将销售中心挤得水泄不通，商量声、询问声、工作人员的声……此起彼伏。据介绍，当天下午2个多小时，天之运卖出了150套房源。

多项目月底齐开，助推5月楼市飘红。5月30日，高新地产·天之运二期新品开盘，99㎡三房、小高层产品，加上惊喜钜惠，引发抢房热潮。

据中国指数研究院苏州分院的数据显示，2015年5月，苏州市区(不含吴江)商品房共计成交8993套，成交面积为102.3万㎡。其中，住宅共计成交7635套，环比涨幅为5.7%；成交面积为89.1万㎡，环比涨幅为5.3%。与去年同期相比，5月无论是成交套数还是成交面积均亦大幅增加40%左右。可见，正如业内人士所言，苏州楼市五月“飘红”。

从各区成交情况来看，5月吴中区住宅成交2938套领跑苏州楼市，尹山湖板块是成交主力；园区深受改善置业者追捧，以1768套紧随其后；高新区凭借多板块的带动，以1194套挤进前三；相城区成交1060套，高铁新城相对活跃；姑苏区由于房源稀缺，成交垫底，而且是唯一一个成交不足千套的区域。值得关注的是，占据销售排行榜前列的热销楼盘，基本都是凭借高性价比获得了购房者的认可。

高新地产·天之运开盘劲销150套

业主杨先生则感言：“我看中的是地段。”确实，天之运位居高新区滨河沿线，周边配套齐全，而且靠近北环高架入口、太湖高架，以及轻轨1号线、3号线，交通便捷。