南京楼市资讯人民银行调研南京楼市 拟再出台政策稳房价

除了查处捂盘惜售行为之外，物价部门还对开发商的定价行为进行监管。今天，奥体高端楼盘仁恒江湾城6号楼开盘，90套房源已经收集了1500多个认筹额，此次开盘均价为44922元/平方米，物价部门表示，这个价格比开发商当时申报的价格低很多。

今年2月26日，南京市发布《市关于进一步促进我市房地产市场健康发展的意见》（以下简称《意见》），希望“通过政策工具箱，优化库存结构；改善供求关系，实现房地产市场健康发展。

2016年3月，南京房价环比增长2.23%、同比增长3.16%，连续12个月呈现上扬趋势。其中，南京河西地区和国家级江北新区更成为南京市场房价的“领涨者”。

3月28日，央行南京分行货币信贷管理处处长戴俊在央行官网发文称，要根据“分类指导、因地施策”的原则，灵活执行“首套”房贷政策的“最低首付比例”。银行根据从严控制金融风险的原则，审慎把握是否发放住房贷款，以及具体确定首付比例和贷款利

南京市物价局服务价格处处长王阳表示，物价部门会参考前期开盘项目定价，以及同区域同档次楼盘的定价，总之价格不能明显超过周边的定价。（据凤凰财经、中国证券网、江苏广电新闻中心综合整理）

南京市物价局服务价格处处长王阳表示，当时开发商申报的时候希望能卖到五万一平，经过约谈后降到了四万五。

但是在楼市政策大放松的背景下，并未改变其房价上涨的势头。

作为重点二线城市，南京市楼市调控措施并未遏制其房价上涨势头，援引银行高管消息透露，央行南京分行正联合地方调研房价，可能会出台新一轮调控措施，但只针对上涨过快的区域。

这一现象已经引起了的注意。有银行高管透露，银行南京分行正联合地方调研，可能会出台新一轮调控措施。“已有同事被人民银行南京分行邀去座谈，回来透露的消息是仅针对南京苏州两市房价上涨过快的地区，但如何具体执行并不清楚。”

最新数据显示，经过之前的，目前南京库存量已低于3万套。一方面是开发商“惜售”，一方面是南京的土地拍卖不断升温。

在南京房价连续上涨期间，物价部门对价格上涨过快楼盘，特别是奥南、浦口这些热点区域，进行重点监管，通过和开发商约谈督促其合理定价，虽然商品房定价是市场行为，但物价部门也要发挥对市场的监督职能。

物价部门约谈开发商 房价过快上涨

3月18日，全国近40家房地产开发商争夺南京5块土地，共拍出92.72亿元。按照江北新区新地王的楼面地价核算，房价有望超4万元/平。至此，南京“准一线”城市定位明确。

同时，央行南京分行金融稳定处有关人士透露，戴俊处长文章的意思是要密切关注南京、苏州等部分城市因房价较快上涨可能带来的金融风险。分行正在南京和苏州房价“增长过快区域”进行调研，新一轮调控措施可能蓄势待发。据悉，“二套房”可能是其中的一个焦点。