4月宁波楼市过热得到扭转 趁热加推的老盘也不少！宁波楼市动态

进入4月，宁波楼市交易有所放缓。就成交量而言，3月“井喷式”成交的势头出现降温，但仍将创下近年同期新高，“银四月”基本定调。

楼市虽在降温，但不能否认这个4月行情还是“很热”的——25天成交4439套，成交面积54.2万平方米。据统计，2015年4月，宁波商品房成交3714套；2014年4月为1168套；2013年4月为1553套；2012年4月为1293套。

市场过热得到扭转 购房者趋于

这个4月还是很热

趁热加推的老盘不少

本月成交有所回落 售楼处来访量下滑

在经历了“金三银四”一番火热成交之后，宁波商品房库存去化渐见“起色”。据统计，截至本月25日，宁波市六区领出预售许可证项目的可售房套数为39253套，掉到了4万套以下；可售面积为523.7万平方米，市区库存房源套均面积为133.4平方米。

市场明显向好的态势，让开发商“底气十足”，从楼盘加推的节奏便可见端倪。4月有景瑞·红翎台、中海国际社区、荣安香园、格兰郡庭、铂悦府、恒威国际城、风花树、金地·悦江来、恒大·城市之光等十多个楼盘面市，以老盘加推为主。中海国际社区更是一鼓作气，连续三周加推。

据中国指数研究院宁波分院统计，截至4月25日，本月宁波市六区成交商品房4439套，同比上涨近八成，环比下跌约两成。按照日均170余套的成交速度，月末有望突破5000套大关。

中国指数研究院的数据显示，4月前三周的周度成交量分别为1115套、1795套、1227套，较上月1500-1800多套的周度成绩逊色很多，“发烧”场面稍作降温，楼市逐渐趋于“冷静”。

多位业内人士表示，这在意料之中，这一波行情的回落意味着此前恐慌、过热局面得到较好的扭转。上月在政策利好的刺激，以及部分城市涨价事件的发酵下，宁波市场年度的成交高峰提前来到。现在，随着政策效应的减弱、购买力的，宁波楼市回归到了普通旺季的水准。

某楼盘的置业顾问表示，春节后特别是上月初每天的访客量有二三十组，常有客户还约了晚上8点多要看房；3月下旬以来，案场人气略有下降，但来访量还是比去年同期要高很多。鄞州一楼盘销售部相关人士说，购房者最近下手显得更审慎、。“回想起政策落地那会儿，一些之前看过房的客户担心房价上涨，到了售楼处就要求下单；而现在，这种市场‘过热’的氛围在慢慢消散，购房者也不那么焦虑、恐慌了。”