南京楼市地图南京楼市3万+地图出炉！箭如雨下40多家楼盘被命中

新玄武板块的中海玄武公馆，预计6月底首开，价30000元/平米。

  值得关注的是，今年5月，传统的刚需板块——江宁和江北，也有几家新楼盘的价格触碰到了3万。

  江宁百家湖的景枫凤凰台、小龙湾的龙湖春江郦城，这两家纯新盘，预计在5月份首开，价达到3万/平。据传，龙湖项目的销许价已达31800元/平米。而4月底刚刚加推的万科翡翠公园，部分房源已经达到3万/平，捅破了江宁普通住宅房价天花板。

  据新浪乐居统计，截至今年5月，南京单价超过3万/平的楼盘已经有40余家，而去年只有20家左右，几乎增加了一倍！

  新玄武、过江隧道口……南京3万+版图到底有多大？

  2016年，房价新一轮上涨让3万+楼盘在南京楼市版图上已经像一副弓箭，四面出击，多点开花！这只箭从河西、城中出发，射向鼓楼滨江、南站、江宁、江北……南京8大板块已经全部命中。

  这些是今年新增的3万+楼盘（截至今年5月）：

  2015年初，3万+楼盘只存在于河西中部与城中两个点。

  从新房价格来看，河西几乎全境3万+，其中河西中部已经4.5万+！

  今年南京3万+楼盘增加了一倍！8大板块全部命中

  回到高大上的国家级新区，2015年11月中建东孚21.7亿元竞得江浦G55地块，楼面价14722元/平米，刷新了当时的江北楼面价纪录。计划在今年下半年上市的中建国熙台项目价达到30000元/平米，将成为江北第一个均价突破3万楼盘。2016年，南京楼市的3万+版图到底将变成多大，会不会胀成一张大饼呢？

  河西主力楼盘价格表（含价）：

  河西中部的宏图上水云锦上次开盘的价格已经达到45000元/平米，纯新盘海玥名都的价甚至达到45000~50000/平米。

  50万！依然有很多购房者带着小板凳连夜去售楼处排队交钱，开发商还采取了限购。以金隅紫京府为例，验资办VIP卡仅限300张，每个家庭只能办一张卡！

燕子矶新城的纯新盘弘阳燕江府预计下半年首开，价28000元/平米；

  除了鼓楼滨江，城北的迈皋桥、燕子矶新城、新玄武板块在今年下半年也将冲刺3万大关。位于迈皋桥区域的保利朗诗蔚蓝预计5月中旬加推8、9号楼，价27000元—29000元/平米；

  去年4月，河西中部房价刚刚突破3万/平米，河西南还在两万多徘徊。而今年河西南部已经全面突破3万/平米，正荣润峯4月底推出9、10号楼，均价37000-39000元/平米，与四万几乎是咫尺之隔。

  河西全境3万+ 认筹门槛升级到50万

  5月1日，江北的金地浅山艺境加推89平米精装洋房，均价24700元/平米，部分房源的价格超过了3万/平，刷新了江北的天花板价。

  大幅涨价、认筹门槛50万！依然有很多购房者趋之若鹜，这就是现在的南京楼市，特别是河西楼市，彻底沦为卖方市场，主动权掌握在开发商手上，购房者被踩在脚底下。

  河西南即将出让的三幅地块，起拍楼面价已经突破两万/平米，从去年下半年以来开发商在南京拿地的疯狂程度来看，三幅地块成交楼面价突破3万/平米的可能性很大，甚至有可能冲刺4万，届时河西不少楼盘又将借势涨价。迈皋桥、燕子矶、

  新浪乐居讯（编辑 李杨）摊开南京这张3万+地图，箭如雨下，东至仙林、西至江北、北至鼓楼滨江、南至江宁，40多家楼盘被命中。

  如今，河西购房门槛的提高不仅体现在房价上，还体现在开盘前的认筹金上。以近日启动认筹（验资）的五矿崇文金城和金隅紫京府为例，交了50万，你才有资格在开盘当天参加摇号选房。