泛珠江新城学区划定 学位房仍有升值空间2016年2月5日昌乐县新实验中学

虽然，此次泛珠江新城学区成立对市场的影响现在还没有体现，业内人士认为，有优质教育资源的物业，身价一样会稳步上涨。满堂红链家市场部高级经理周峰认为，学区化办学会令学位房身价上涨，目前天河名校不是很多，因此在近期的变化相信不会太大。而且，招生政策年年都会有变，计划永远没有变化快。即便没成立新学区，名校房源自身的价值都会一走高。

近日，广州市天河区泛珠江新城学区成立大会在天河中学珠江新城校区举行，该学区化的正式划定，意味着那里的优质教育资源能实现共享。如此变化，会令名校旁边的房源迅速涨价吗？有业内人士认为，就泛珠江新城学区成立这个事件而言，其实对周边学位房的影响有限，目前市场尚没什么反应。但从长远看，具有优质教育资源的物业其身价还会稳步上升，一年上涨一两成也不罕见。

优质学位房

家长更看重

合富置业天河南二分行主管韦茂永介绍，他们分店附近有体育东小学，是省一级名校，按照对口直升政策，其目前对应的是省一级的天河中学，泛珠江新城学区成立对近期的市场还没有多大影响，加上体育东小学旁的二手房源较多，如六运小区等，“我们这里近期的楼价表现平稳，二手楼价在2.5万-2.6万元/平方米，业主并没有因泛珠江新城学区成立就涨价。”当然，五年前这里的成交均价只是近1万元/平方米，而今房价已经翻倍。

中原地产盈嘉花园高级营业经理陈学良介绍，泛珠江新城学区化的正式划定，让该区域的优质学位房有继续升值的空间。“实际上，这些年珠江新城的学位房价格一直都在平稳上涨。”去年三、四月，这里的学位房价格大致在4.2万元/平方米左右，而目前有不少单位都超过了5万元/平方米。保利心语一套108平方米三房单位，去年四五月份的成交价是450万元左右，现在要550万元，一年的涨幅达20%多。他认为，未来这些房源的价格在区域和名校优势作用下，还会继续上涨。

因此，对于这个新划定的学区，不少家长都表示不太担心其带来的不良影响。因子女要就读华阳小学而购房的刘先生表示，“买房时就知道天河采用小学对口直升初中的招生政策，当初选房子时，就特别选了这个省一级小学，它对口的中学是广州名校47中学，这样一次性就搞定孩子9年的教育问题。”刘先生说，很多家长都知道该区小学对口直升初中政策，只要有条件，很多人的选择都会跟自己一样。

根据天河区泛珠江新城学区的划定方案，学区由20间中小学构成：以天河中学、天河外国语学校为龙头，带动四十四中学初中部、天荣中学、华颖外国语学校、南国学校、猎德实验学校、陶育实验学校、体育东小学、冼村小学、暨大附中、员村小学、昌乐小学、石东小学、华融小学、实验一小、石牌小学、龙岗小学、体育西小学、华成小学18家义务阶段学校共同发展。据了解，目前天河区的小学招生政策仍是按照地段，而初中则采用对口小学直升的方式进行招生。

价值长期看涨

小升初名校一条龙