南京市产权交易所南京农村产权交易市场运作一年多 实现交易额743亿

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原标题：南京农村产权交易市场运作一年多实现交易额7.43亿

据悉，今年年底前，我市将建成6个区级农村产权交易所和40多个镇街农村产权流转交易中心，实现郊区、镇街农村产权交易市场全覆盖。

今年初，溧水区一个880亩的渔场，在溧水区农村集体产权交易市场，采取招投标方式寻找新的承包人。

去年8月26日，溧水区农民姜桂民和李清合作，承包了永阳镇秋湖村石滩头700亩土地。拿到土地后，两人根据土地的地形做了规划，将其中100亩水库用来种植莲藕，300多亩种植黄金芽茶叶，另有200多亩种水稻。他们雇用了20多名当地农民一起干，这些人基本都是原土地承包户。眼下莲藕长势很好，大概10月份就能采收，预计亩产量可达1万斤。如按商品藕2元一斤批发，最低可达2万元一亩，总产值约200万元。

——激活“沉睡”资产增加农民收入

755元/年/亩、800元/年/亩、1100元/年/亩……当天，13名投标人进行了激烈的角逐。按最接近报价算术平均值的上限者中标原则，村民侯为顺以848元/年/亩中标，承包期为5年。

本报记者许琴本报通讯员何益丰

我市农村产权交易市场运作一年多来，已实现交易额7.43亿元

建立公开交易市场，实现农村集体资产增值

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在茶园，李清向记者透露了一个新规划：“我们要在这当中套种向日葵。等到天气凉爽时，向日葵开花结果，就能看到满山黄绿相间的葵花茶叶园。”下一步，他们要做的就是观光农业。

年底前，实现农村产权交易市场全覆盖

正在茶园锄草的叶师傅告诉记者，去年，他和同村的人把土地流转给姜桂民和李清，自己在这里打工每天的收入是120元，一个月有3000元左右。此外，他家土地流转费每亩700元，7亩多地，每年有5000元的流转费。过去他家两块地主要种水稻、小麦，每年的收入不过七八千元，而现在一年有4万元。

稿源：南报网

“让农村的土地、房屋等以前‘沉睡’的资产变为现在动态的资本，不仅增加了农民的财产性收入，也引导更多的资本流向农村。”市农工委有关负责人这样评价农村产权交易的作用。

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类似的交易案例在全市各交易市场很多。高淳区的调查数据显示，去年8月至今，通过产权交易市场运作，集体资产资源收益平均增值22%。该区有关部门负责人说，过去这样的交易一般都是农民私下商量价格，引发的矛盾较多。现在有了交易平台和机制，市场更加，竞争更加公平，交易更加规范，盘活了农村集体资产，实现了农民利益最大化。

高淳区阳江镇产权交易市场是该区最早成立的镇级交易市场。记者看到，该市场一楼大厅里，电子屏幕滚动着各类交易信息。一楼有4个窗口，分别为农村土地承包经营权交易、农村集体资产转让出租、小型工程招投标服务和农村财务监督指导服务。另外二楼还有洽谈室、会议室、竞价室、财务室等功能区。

作为产权交易的平台，截至今年6月底，我市已建成高淳和溧水两个区级农村产权交易市场，另外建成了27个镇街级交易市场。

除了流转土地承包经营权，我市还尝试让农民以质押的形式获得贷款。今年1月10日，高淳区东坝镇和睦涧村淳和水稻专业合作社的2146亩承包地，被当做抵押物质押给高淳农商银行，贷到300万元。这是我市首次尝试农村土地承包经营权质押贷款。合作社一负责人说，合作社主要种植有机大米，投入大，年初遇到了资金周转困难。拿到这笔贷款后，合作社马不停蹄地订购种子、有机肥、生物农药，并付清农民工资，顺利渡过。

盘活农村生产要素，增加农民收入

近日，在高淳区桠溪镇农村产权交易市场，兴旺村新整治的一片1080亩土地经过竞价，以每亩每年710元的价格转让承包经营权，比底价700元高出10元。这1000多亩土地的主人是当地两个自然村的150多户农民，由村委会集中起来进行流转，所得资金按面积分给农民。

这2759笔交易，主要包括农村土地承包经营权、农村集体经济组织养殖水面承包经营权、农村集体经济组织集体资产所有权的交易，其中农村土地承包经营权的交易量占比最大。这些交易根据实际情况，采取协议转让、网络竞价、现场拍卖、招投标等方式进行。

溧水区农工委一名工作人员介绍，当天，报价及计算过程在交易大厅显示屏上同步显示，并全程摄像，区公证处对开标过程进行全程公证。最终，该渔场的年租金由原来的26万元提高至74.6万元，5年为集体增加了243万元的经济效益。

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据悉，去年我市农村产权交易市场开始交易至今，已完成交易2759笔，总交易额7.43亿元。其中高淳区的区、镇两级农村产权交易市场交易额达1.31亿元，位居全省第一。今年3—4月份，农业部和中农办有关领导来宁现场调研，对我市农村产权交易市场建设成效给予充分肯定。

作者：许琴