您的位置  南京生活  楼市

我和猪队友的买房史

我——四川18县开外的一个大学生,2010年在长沙读了大学后又跑到深圳实习,实习完就觉得18县已经也容不下我的灵魂和肉身了!【18县也应该拥有名字,李白的故乡-江油】于是我怀揣着梦想来到了成都。

他——四川成都最早一批因修三环拆迁的土著,坐拥好几套房产和一个听起来还不错的工作,长的高高帅帅,干干净净的【至少在当时确实是有一副让人心动的皮囊】。

。后面稀里糊涂就被牵手了,也就正式确立了恋爱关系。

谈恋爱期间,中间掺杂着太多跟偶像剧一样的狗血剧情。。。。。。。就不细说了,让我非常没有安全感,他说他也非常没有安全感。心想反正大家都没有安全感,那就算了吧!

一天我下班突发奇想,就给妈妈打了电话说我想买房,结果第二天妈妈就买了火车票直接过来了,第三天直接看房【真心感谢妈妈,这辈子我生命中的大小事都是妈妈第一个站出来支持我】,当时买房也是速战速决,用一个上午的时间看完,就交了定金和首付了。

那是航空港的一个现房【别问为什么买那,就因为离公司近,房子的意义对于我来说就是不用随时搬家,有个固定住所】,付了首付,一个小套一+小书房。当时买成6400的单价,现在觉得脑壳有点包,因为那时周边单价才3000多,就因为是现房,妈妈说现房实在。

第一次因为想有个家而买房!

后期装修我自己一人抗,感觉就是个无底洞,因为是朋友推荐的人来给我装修的,也没写什么重要的合同,反正最后不欢而散,留下一半还没装好。

一时瓜了,哭了~不知道该咋个办,也不敢跟任何人讲,就只好傻傻的给他打了个电话,后面他找了他爸,直接把后续没装完的全部搞定,给了当时无助的我一个安心的依靠,就这样被他收服了。

后面我们就结婚了,婚后搬离了我的小家,用他其中的一套安置房做了婚房,后面在他这套房子里生了我们的第一个崽,刚生完的我就吵着要换房,说房子太小。但是从头到尾他都没有意识到这辈子他还要买房,因为他觉得房子不是必需品(好像土著多多少少都有点这样的思想)。

但是我隔几天就硬拉着他到处看房,先去看了万科魅力之城,单价才9800到10000,当时有一套顶跃,带一个大平台,我一眼就看中了。觉得离现在家又近,房子也够大,满心欢喜。无奈他只是肉身陪我看房,心里就没想过要买。

当时老公给我灌输的概念就是:‘出了三环就不是成都’,然而三环内新盘是那么少。

有一天,遇到一个中介发传单,北湖国际城6000的单价,送这样+送那样,我说去看看,那边有湖。

他说北湖—一个被人遗弃的地方,地铁都不通,去买个啥?因为只是肉身的陪伴,所以最后也没买!经过这一系列操作,最终练就了我看房的犀利眼光。

写到这里真是气出一口老血,人生错失第一个100万。

此后半年到一年的时间,我天天在他耳边念叨。不知道是他怕了,还是觉得我没事要给我找点事做,我糊里糊涂的怀了老二。

怀上老二后,让他没想到的是我更不消停了!更要买房了!也就在这期间,成都的楼市一天一个变,价格逐步往上走了。在老公的磨磨唧唧下,我们耽误了买房的最好时机。

终于。。。。成都开始限购了,刚开始只是限制自然人,一个自然人最多只能有两套房,小孩也可以买房,只是需要全款。

与此同时,我老公也开窍了,只能说让他开窍的不是我,也不是两个崽,而是一个个排队交购房资料的新闻照片。

随后,我们参与了人生第一次摇号,也是运气好,我第一次摇就摇中了【当时看来特别一般,后面却变成了大面的网红盘】,我交的是大宝的资料,买的话需要全款,当时凑了凑,差十几万。我的妈妈又一次的说:她可以借给我。我开心惨了,但是老公却说这个地方他不中意,可能他觉得‘一摇就中’太容易,所以还想看看其他位置更好的楼盘。

但是我不干,我就要买。结果.....他自己悄咪咪的跑去签了放弃。

人生就这样又一次错过了100万。

后面他背负着我的谩骂和指责,整天泡在各大售楼部,各种交资料,无一例外全部铩羽而归,没有一个摇中。慢慢的他心里清楚了,当时该听我的,买房果然是越早越好【虽然他还是一副死鸭子嘴硬的样子】。

后面限购加码,以家庭为单位,这个时候我们都慌了,感觉全民都慌了。

那不是买房子,感觉是抢房子。也因为限购加码,我们连资格都没有了,除了我婚前买的那套小户型,还有一套【他是拆迁户,有好几套房子都还没上产权,但偏偏上了一套在他头上】,所以我们没戏了。

但是我不死心,因为我知道一个方法:赠予!于是我打电话给中介让帮忙办,中介居然说赠予要交30%的税,特别不划算,让我们卖房腾资格。我又问了两三个中介,大家说法都不一样,有些说卖了要交税,有些说办的时候就要交税,我也是醉了。

万事不求人,我自己去房管局问,结果才晓得,赠予只交印花税,契税。当时也没想太多,只要能腾出资格就行!于是我把我的那套小户型赠予给了我妈妈(全额赠予的)~

赠予完才知道,这个房子后期卖,要交20%的增值税,满五唯一除外。【还好我们那套刚好就是满五唯一】

获得资格的那一周,我就在成华区北湖的一个楼盘交了资料!【别问了为啥又选回北湖了,问就是疯了】

当时感觉只要能上车,只要是套三/套四新房,哪里都可以。虽然我们没摇中,但是售楼小姐还是给我们打了电话让我们去选房,还记得那天下雨,我就让我老公去,结果被销售关门炮轰,他熬不住了给我打电话,说只有1234楼买,我说买吧。就这样老公选了3楼。

第一次因为局势而买的房。

再后来也憧憬过住在那套房子的场景,周末北湖遛弯,打打球啥的,想的还挺美。

可惜,这些都被小孩马上要读书的现实打破!

买完北湖那套房子后的第二年,我又开始不消停了,周边同事朋友都在为学区fun操碎了心。无意间知道了成都学区百科这个公众号,我便开始盘算着为两个宝考虑学区fun了。越看越觉得高新区的价值比较高,一休假就去看房,每次叫他一起,他都找借口不去。

而我,越看心里越毛躁,一心想为娃博个高新区房产。但现实是我们没有资格,不仅因为买了北湖的房子,还因为老公之前没有上产权的房子现在要求统统上产权,而且必须在年底前完成,那样就更没有资格了。

关键是,我和老公都还没有高新社保和户口。想买高新房产绝对是痴人说梦,更况且也没钱了。跟老公说楼盘他也是问牛答马。

但是!买高新房产的念头已经在我心里生根发芽了,我就要设法搞到手!于是又开始我自己一个人的看房之旅,没事就让中介带我去看!越看越下定决心,我开始游说老公,但他却一直想说服我放弃买学区fun,对我各种洗脑:以后要多校划片,公民同招,教师轮岗.....说不买房,给我换车。

无奈我对房子更痴迷了。他没办法!最后只能听我的!换房!不然我又要念叨一年。

于是,在拆迁房上了产权后我们马上办了半赠予,把老公名下两套拆迁房半赠予给了婆婆。还挂了一套婆婆名下的楼梯房出售,因为卖了才有首付的钱,同时我也转了一个月社保到高新~

一切都办理中....此时,高新的房子在跳涨,而我,每天下班回家都在给老公甩脸色。

终于有一天,老公说楼梯房有人看中了,对方交了定金。

于是乎!我第二天就拉着老公去看锦城小学对口的楼盘!【别问为啥是锦城小学,问就是资金有限,房源有限】

当天下午5点多,我和老公要去看一套正在出租的房源,上楼时跟房东聊了几句,觉得人不错,但是一进屋,有点震惊!墙皮掉的都差不多了,家具也都是陈年老窖了。

老公看了一圈后,就直径往外走。而我已经开始和房东谈价了~

“有必要这么快吗?你这是买房还是买菜?”我老公皱眉问我。我情绪一下就上来了!我就不依!

老公舒了一口气,随口跟我说:少9万就签吧。我拿着‘9万必少令牌’继续和房东唇枪舌战,最终在撒娇又硬气、硬气又撒娇等等的攻势下顺利砍下9万!

随后我们签了合同,给了定金。现在想想胆子真的太大了。因为签购房合同的当天,一、房子还没卖掉,二、高新社保还有没有办妥。三、半赠予还在办理中。

签完合同的那天晚上我睡的很安稳~而我老公却一晚没睡,还不到两年时间就糊里糊涂的买了两套房,他感觉自己还在状况外。

老公说自己是安与享乐型,我是冲动追求型,我们需要互相牵制,共同前进,哈哈哈~

最后的结果是顺利的~

我们要卖的楼梯房全款售出,有了首付,资格也顺利得到。付了首付后,高新房产当天就去进行了过户,然后迁户~

我老公也终于可以睡个好觉了。哈哈哈~~心疼他一秒!

想想这几年的折腾的感悟:

1.有志者事竟成

2.家人的支持是前进的动力

3.再烂的猪队友也不要放弃

4.选二手房也要选房

上海兼职打字员 http://www.xinzhiliao.com/sj/chunji/33206.html
免责声明:本站所有信息均搜集自互联网,并不代表本站观点,本站不对其真实合法性负责。如有信息侵犯了您的权益,请告知,本站将立刻处理。联系QQ:1640731186