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中国楼市本站　　中国楼市黄金十年已经过去，至于未来中国楼市市场又是怎样一番景象，关键还要看房地产企业能不能做好战略转向，回归理性的市场开发状态

　　中国楼市黄金十年已经过去，至于未来中国楼市市场又是怎样一番景象，关键还要看房地产企业能不能做好战略转向，回归理性的市场开发状态。那么中国楼市走向又该如何呢？

　　中国房地产市场本身结构不健全，可以说部分地区是存在泡沫的。泡沫最严重的是上海，北京次之，而广东等广大地区应该说没有泡沫，或者说泡沫很少。从上世纪90年始，广东经历了好几次大的起伏，所以现在的市场就较为理智。在上世纪90年代的深圳，房价涨幅一度低于通货膨胀率。这是有统计的。

　　国家统计局最新发布数据显示，1-10月份全国商品房销售面积和金额增速明显放缓，尤其是销售面积同比微增2.2%，10月份4个一线城市新建商品住宅价格环比持平，且二手住宅价格下降0.2%。

　　中国楼市正在讲述新的故事。从雄安新区提出试点全新房地产发展新模式、大力发展公租房，到各地公租房发展计划接连出台

　　房地产商场泡沫大，谣言更多。开发商、售楼女士、大师各说各的，*降价、明天*，购房者该若何区分地产谣言。

　　从中美房地产的景象比拟来看，中国楼市上升的空间有限，且对*需要有诸多限制，而美国正处于触底上升阶段，依照美国房地产周期的历史环境揣度，该上升趋势大概能维持5到7年，有较大的上升空间，所以*中国楼市不如去美国买房地产。

　　在降温和趋稳中，中国楼市走向2018年尾声。上半年局部过热与年末全面降温的转折背后，是再次创下密集记录的房地产调控措施。

　　中国人的平均家庭资产，房地产已经到了74％ 从这里看，已经没有上升空间，三四线城市库存高企，加上现在中国购房主力已经过度到独生子女一代，人口红利消失，未来难乐观，目前的短期上涨，应该视为一线城市持续涌入外来人口，以及国内资产配置荒带来的末升段，和金融市场任何产品的末升段一样，上涨往往集中而快速，二三线城市的跟涨更是没有基本面支持的资金行情。但是也正因为这样。房价暴跌会引起中国居民财富的缩水，也会让跟房地产相关的水泥钢铁，建材，基建行业下跌，同时家庭财富缩水带来的是购买力的下降，那服务业，消费业都会被拖累，我国还要保持6.5的gdp增速，所以不可能暴跌

　　19、国际媒介对大连的购房热也是火上加油，一则相关的AD火速建造完成并最先轮番播放，AD语是：本年过节不送礼啊，送礼就送几平米啊。

　　尽管居民高杠杆率持续走高，尤其是随着国内房价持续上涨，房贷成为了每个家庭负债表上较大的一笔“资产”。不过有专家表示，相比国外发达经济体，国内家庭负债占GDP比重并不高，中国楼市的安全性仍然很高。

　　“挂牌两个月一直无人问津的二手房，年前突然有了许多看房的邀约”，计划出售自家位于北京市昌平区一套住房的牛先生对记者表示，最近可以明显感受到市场活跃度提高了。 这得益于相关政策的支持。去年12月的全面降准之后，2022年开年又现降息，偏紧房地产金融环境有所松动。加之，越来越多城市出台购房补贴、公积金放松、降低落户门槛等支持性政策，房地产“政策底”似乎已经出现。

　　市场久违的“秒光盘”再次出现。3月16日晚间，深圳，万科星城288套公寓开盘仅7分半钟即售罄，销售金额达2.99亿元

　　2019年，中国楼市迎来变局。一边，持续4年多的景气周期走向尾声，房价下降城市数量和下降速度均超过去年；另一边，核心城市房地产销售稳定，行业规模有望继续扩大，房地产市场韧性凸显。变局之下，楼市“百态皆生”，出现了不少以往少见的“反常”现象。

　　2019年，中国楼市迎来变局。一边，持续4年多的景气周期走向尾声，房价下降城市数量和下降速度均超过去年；另一边，核心城市房地产销售稳定，行业规模有望继续扩大，房地产市场韧性凸显。 变局之下，楼市“百态皆生”，出现了不少以往少见的“反常”现象。

　　据泰国一个开发商介绍，亚洲各国的贫民迩来积极购置泰国**，这个迹象注解本国成本正在给东南亚地区低迷的房地产商场带来起色。

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