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意外!十大房价下跌城市揭晓青岛济南郑州都上榜了

  房价走势,是人们评判一座城市发展走向的一个重要标准。现实中,一座城市的房价越是走低,可能越无法吸引人。相反,那些房价火爆的城市,越可能意味着是被人看多。

  到了年底,关于城市年度房价的总结又出来了。日前,贝壳研究院对全国部分城市二手房市场进行了一个盘点。有几组数据值得关注。

  比如,在房价习惯了只涨不跌的大背景下,2020年到底有没有城市的房价下跌,如果有,又是哪些?

  报告显示,2020年房价跌幅较大的十大城市分别是廊坊、青岛、济南、郑州、贵阳、天津、石家庄、长春、北京、中山。

  从中我们可以看出,这些城市囊括了一二三线城市。其中,从区域看,京津冀地区就有廊坊、天津、石家庄、北京四座。这里面可以说其他三座城市主要是受北京的影响。因为作为一线城市的北京,对于周边地区的房价有着明显的溢出效应。

  青岛和济南则属于山东的双子星。当前两个城市,一个要争创国家中心城市,一个要做世界海洋中心城市,从发展势头来看,应该是不错的。

  所以,西部菌认为,济南、青岛、郑州这样的北方代表性二线城市,房价的下跌只是阶段性的回调,企稳的底气还是很足的。

  值得注意的是,这十座城市,有贵阳、中山两座城市位于南方。这也反映出,南北方在楼市走向上的分野。

  不过,贵阳和中山的房价逻辑又不一样。比如,贵阳市省会城市,它的未来,在贵州明确打造强省会的大背景下,不可能太弱。

  而中山,作为大湾区的次级城市,此前就已经存在虚高的倾向,未来的房价走势更考验的是周边城市广州、深圳、东莞、佛山的调控力度。也就是说,它主要得靠都市圈的溢出效应。

  这个数据其实需要作一点说明。因为在北京、上海、广州、深圳这四大一线城市中,由于人们对二手房的认可度高,所以,其交易量偏高算是很正常。

  而像在成都、重庆、武汉等二线城市,大家普遍还是更接受新房。所以,二手房的交易量也自然受到影响。但即便如此,还是能够进入前十,这也说明交易的受欢迎程度。

  当然,在目前来看待房价的走势,以及一个城市的交易量,需要注意的一点是,它给社会的参考价值,主要还是侧重于刚需的满足,如果要投资的话,恐怕还得细化到不同城市的区域,不能光看城市的整体表现。返回搜狐,查看更多

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