中国残酷曝光！楼市秘密浮出水面！

中国残酷曝光！楼市秘密浮出水面！本站　　相信你也听过，每年这个时候，世界各地的人们，都会把自己的袜子拿出来，贴上自己的愿望，挂在壁炉、圣诞树或者床头上

　　相信你也听过，每年这个时候，世界各地的人们，都会把自己的袜子拿出来，贴上自己的愿望，挂在壁炉、圣诞树或者床头上。

　　因为他们始终相信，进入梦乡后，圣诞老人就从北方雪国乘坐9匹驯鹿拉的雪橇前来，偷偷的把礼物塞进袜子里。

　　一般来说，按照国际标准，当一个国家或地区65岁以上人口占比超过7%，就意味着进入老龄化社会，如果占比超过14%，则进入深度老龄化社会。

　　从上图可见，江苏、山东、浙江三个省份，65岁以上人口占比已经超过14%，进入深度老龄化社会。

　　相比之下，GDP排名第一的广东却显得年轻许多，65岁以上人口占比仅8.5%，劳动人口也是最充足的。

　　另一方面，近年来广东的净流入人口也一直排在全国前列，去年就有82.61万人，而江苏仅有2.51万人，至于山东更是排在全国倒数第一，净流出人口近20万。

　　想想也是，坐拥两大一线城市，经济实力超强，就业机会多，环境宜人等因素，都让广东有着强大的人口吸引力。

　　实际上，自2007年之后，广东的常住人口就一直保持全国第一，流动人口也超过3000万。年轻人口不断加入，广东想老都难。

　　相反，像山东这样的省份 ，虽然经济实力也很强，但是年轻人不愿意生娃，而且逃离意愿强，走了不少人，自然越来越老。

　　可见，2011年我国65岁以上人口占比为9.1%，2016年之后老龄化速度加快，到了2019年65岁以上人口占比已去到12.6%，估计用不着几年就会进入深度老龄化社会。

　　这意味着，这8个省市已经步入深度老龄化社会。其中，上海以16.3%的比例，成为全国最“老”的城市。

　　据上海统计局数据显示，2019年上海65岁及以上老年人口361.66万人，占总人口的52.7%。

　　相关数据显示，2019年辽宁出生率为6.45‰，自然增长率为-0.80‰，再加上4万多的人口净流出，辽宁人口已经进入负增长阶段，这也是目前整个东北人口困境的缩影。

　　此外，湖南、河北、湖北这三个省的老龄化程度高于全国水平，低于7%只有一个，这也是值得注意的。

　　可以看到，太原、哈尔滨、石家庄、长春排名前四，占比超过18%，而且都是北方老工业城市，不仅深受老龄化之困，也面临产业转型困难、人口流入减少等问题。

　　同时，武汉、长沙、乌鲁木齐、海口、上海、南宁、沈阳、贵阳8个城市，占比超过15%，老龄化问题也值得警惕。

　　相比之下，北京、宁波、杭州、广州、厦门、深圳6个城市，占比则都在10%以下，尤其是深圳占比仅4.9%，可以说是最年轻的城市。

　　除了北京和厦门，宁波、杭州、广州、深圳4个城市都有30万以上的人口流入，人口结构年轻化再正常不过。

　　总体而言，随着老龄化程度的不断加深，城市的综合竞争力作用会越来越显著，尤其是三四线城市的楼市会受到更大的影响。

　　国家之所以三番五次地重提“房住不炒”，正是建立在让真正的需求得到释放的基础上，而不是简单粗暴地打压房地产市场。

　　强者恒强，这就是当前房地产市场的残酷，好的城市会越来越好，不断虹吸资金、人口、产业，而落后的城市只能逐渐被人们抛弃。家乡固然好，但家乡也正离我们远去。