一旦楼盘出现“这四种”现象烂尾的风险大增买房务必当心

一旦楼盘出现“这四种”现象烂尾的风险大增买房务必当心本站　　2020年即将过去，要买房的今年已经出手购买了，剩下的就是犹豫不决的人

　　2020年即将过去，要买房的今年已经出手购买了，剩下的就是犹豫不决的人。很多购房者提出，今年受到当前情况的影响，害怕房价下跌，没敢出手买房，结果一些热点城市的房价又涨了，尽管涨幅远不及过去，但是房价上涨对购房者来说，还是比较揪心的。那么，今年没有买房子的家庭，明年是否就可以出手买房呢？对此，我们认为，购房者如果看到这4大现象，那明年还是持币观望为好，若是等到房价跌下来，至少可以少奋斗几十年，何必要为高房价而充当接盘侠呢？

　　离承诺越来越远。购房经验比较丰富的朋友可能都有这样的经验，一般第一次去售楼部看房子时，售楼小姐会信誓旦旦说自家的楼盘附近规划了小学、公园，并且一口咬定未来几个月之内，工期会达到什么程度。这个时候，精明的购房者肯定不要动心，先放一个月再说。倘若一个月之后再去看，发现工地依旧很忙碌，那么就说明开发商资金链还能够支撑下去。如果有精力的话，可以去网站上查查看城市发展规划图，看看开发商楼盘附近所谓的配套资源到底是噱头还是确有其事。

　　售楼小姐的离职率。这个是最表面的也是比较好打听的，对于房产公司来说，销售是重中之重，全靠这个回钱呢，一旦连这部分人的收入都没法保障，说明房子是真的很难卖。而且售楼小姐也是不同的打工者，都要靠工资收入吃饭，是最现实的一群人，没钱赚自然就撤了。所以说如果一个项目售楼部隔几天就换销售团队，大家就要小心了

　　跟主营业务越走越远。开发商就是开发商，你的主要任务就是盖房子卖房子，不要搞太多概念化的东西，有些搞教育说是做配套多多少少还能说得过去，但是那些做粮油的，搞区块链的，做智能机器人的……宣传越多风险越大，因为这就说明，要么是融资不利为了包装概念忽悠投资者，要么就是为了卖房子忽悠购房者。

　　价格大幅跳水。近年来，房企降价促销的消息不绝于耳；然而如果你实地了解过、购买过会发现，这些看起来相当诱人的优惠活动，到手之后的力度并不算大，中间的“套路”还是很多的。其实这也无可厚非：开发商的成本和周边房价在那里放着，不可能“赔本赚吆喝”——如果碰到哪个楼盘价格大幅跳水，那么该楼盘八成是“出问题”了