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万众期待!河西豪宅公开亮相!重磅利好落户江北...

用友 erp

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今日看点:

1、河西中苏宁檀悦正式公开概念展示间

2、河西南G28宅地终止出让,该地块为首批“双限”地块

3、重磅利好!又一座地铁小镇落户江北!

4、网红城市“潮生活指数”TOP30出炉!快来康康我大蓝鲸在哪

苏宁檀悦正式公开概念展示间

昨天,苏宁檀悦概念展示间在长达半年之久的万众期待中终于公开了!三个建筑面积约159㎡、189㎡、239㎡都有相应的概念展示,预计很快开盘。参观需提前预约验资300万。

(苏宁睿城效果图)

苏宁檀悦将打造苏宁置业高端产品系檀悦系产品,住宅分为北苑和南苑两大地块,共规划了16栋住宅,4栋14层小高层住宅,均为159㎡户型,共计208套;12栋29层的高层房源,项目总计892套精装房源,预计2022年年底交付。项目内部采用人车分流设计,车位配比1:2.3,楼间距约55米。

户型图如下:

建面约159㎡户型:四房两厅三卫

打造了双套间,三个卫生间,空间充分利用,在相同面积段内,这次设计非常少见;打造双阳台,次卧直通阳台,拥有了更好的采光。

建面约189㎡户型:三方两厅三卫

大横厅设计,3+1房间设计,客厅的书房空间适合有社交需求的家庭,可以后期根据需要进行改造。

建面约239㎡户型:四房两厅三卫

空间阔绰大气,南向面宽超19米,采光面充足,主卧由衣帽间、卫生间、衣帽间组成,超大男女衣帽间后期可依据需求进行调整。

概念展示间:

据了解,项目预计在7月中旬首开3、4号楼,8月预计加推1、2号楼,均为159㎡的房源。置业顾问称,开盘报名可能需要600-800万的资金证明,首付8成。有小道消息称,有可能均价在4.8-5.2万/㎡左右(以实际销许为准)。

苏宁睿城整体效果示意图

河西南G28宅地终止出让

南京土地市场网发布公告:原定于7月10日(本周五)出让的河西南NO.2020G28地块(建邺区沙洲街道河西南部21-10号地块),因故终止出让!具体交易时间另行发布公告。

据了解,该地块是南京限房价竞地价首批地块中的G28地块,位于河西南的纯宅地,出让面积为18443.72㎡,起拍总价13.9亿元,起拍楼面地价27405元/㎡,最高限价16.7亿元,最高楼面限价32926元/㎡,毛坯房最高限价42000元/㎡。

地块四至图 图源江苏土地

地块区位条件十分优越,紧临23万平方米的生态公园,自然资源丰富;教育上,紧邻南京外国语学校和在建南部小学等多所优质学校;交通上,临近地铁S3号线高庙路站、吴侯街站和在建地铁2号线西延青莲街站,南侧规划有有轨电车2号线,轨道交通便捷。

城市设计效果图 图源江苏土地

目前,该地块周边在售的新房有平良上府(河西金茂府)前期均价5.2万/㎡。此外,地块旁的五矿崇文金城二手房最高成交价已达6.4万/㎡。

图源:链家

地块西北侧不到600米就是今年4月3日出让的厦门建发G03地块,经67轮竞价、26.5亿元摘得,楼面价35333元/㎡,溢价率33.2%。周边还有去年出让的深业G77宅地(楼面价29498元/㎡)和国资G75地块(楼面价28339元/㎡)。

重磅利好!又一座地铁小镇落户江北!】

桥林新城迎来了历史性时刻!

桥林新城地铁小镇正式签约落地!

一座活力新城即将开启加速度!

近日,浦口区与南京地铁集团有限公司,签订合作共建协议,双方将联合开发桥林新城地铁小镇,这也是江北新主城首个联合开发的地铁小镇。

▲效果图

事实上,桥林新城地铁小镇已经酝酿很久了!

早在2013年,相关部门就透露南京将打造7个地铁小镇,其中就提到了桥林!

这7个地铁小镇有:

青龙小镇以居住型、养老型功能为主;

东大山周边规划科技型、创新型小镇;

桥林、六合等地的地铁小镇将突出产业集聚;

溧水石湫、高淳团结圩地区的地铁小镇,则定位为居住、旅游、休闲、度假等功能。

目前,南京首个地铁小镇——青龙地铁小镇,经过5年“打磨”,这个地处偏远、基础建设严重滞后的边缘地块,已经变成环境优美、配套高端、人气集聚的开发高地。

城市轨道交通建设规划,下一步,将转战麒麟、桥林、板桥、禄口新城和东大山等地铁小镇。

桥林新城地铁小镇规划面积约25平方公里,小镇位于浦口经济开发区城市功能板块,区位交通日趋成熟、生态赋能欣欣向荣、产业发展态势朝气蓬勃。

地铁S3号线在片区内设有兰花塘、双垅、石碛河、桥林新城、林山、高家冲等6站。

小镇将借鉴紫东核心区规划设计经验,运用TOD模式,高水平开展桥林地铁小镇范围内地铁站点城市设计工作,提升地铁小镇开发品质,进一步提高浦口经济开发区“产、城、港”融合水平,为入园企业及周边百姓提供更优生态环境,从而打造配套更齐整、品质更高端、生活更便捷的江北产业明珠。

网红城市“潮生活指数”TOP30出炉!

日前,在南方财经全媒体集团指导下,21世纪经济报道、21财经客户端联合知乎和快公司共同发布《中国潮经济·2020网红城市百强榜》,其中分榜单《网红城市潮生活指数TOP100榜单》,重点研究了网红城市的消费活力与潜力。

“潮生活指数”从网红餐饮店着手,通过星巴克指数、奶茶指数和火锅指数三个维度,搜集了全国300多个城市的数据,以每个城市每千万人拥有的星巴克/奶茶(以喜茶与奈雪的茶为代表)/海底捞门店数为基数,进行量化分析。“潮生活指数”一定程度上可反映城市居民消费水平,尤其是折射出中产阶级、年轻人的潮流消费趋势。

根据评价准则,深圳、上海、杭州、广州、北京、南京、西安、三亚、厦门、武汉等城市入选“潮生活指数榜单”前10名,除了4个一线城市之外,还包括了6个新一线城市。

21数据新闻实验室分析发现,“潮生活指数”与城市的人口数量、GDP总量呈高度正相关。人均GDP最高的深圳领衔,而紧随其后的上海、杭州、广州、北京、南京等城市,2019年人均GDP也均超过15万元!这意味着人均GDP越高的地区,人们尤其年轻人消费意愿越强,更为追求生活品质。

星巴克指数:

21数据新闻实验室整理发现,国内有11个城市星巴克门店数量超过100家,其中上海最多,约占全国星巴克总数的17%(757家),其次是北京(346家)、杭州(268家)。

星巴克具有非常明显的区域集中性。从星巴克门店人均拥有量来看,前30城市中来自江苏与浙江的最多,各有7个城市入围,广东则有5个城市。

奶茶指数:

在消费升级、社交媒体和资本力量的加持下,网红奶茶的发展进入了新阶段。有数据显示,到2020年新茶饮的市场规模将达到500亿元。

以网红奶茶喜茶和奈雪的茶为代表,21数据新闻实验室统计发现,一线城市奶茶店(喜茶+奈雪的茶)分布最多,深圳以159家的总数遥遥领先,较第二名的上海多出67家。紧随其后的广州、北京,均超过60家。

若按人均拥有量来计算的话,奶茶指数前10是:深圳、广州、上海、杭州、南京、西安、厦门、北京、珠海、武汉。

海底捞指数 :

目前,我国餐饮市场规模超过4万亿元,其中火锅贡献约5000亿元,在庞大的中餐行业中市占率第一,具有标准化、个性化、社交属性等特征。

21数据新闻实验室统计发现,上海、北京、深圳海底捞门店数量最多,分别为62家、57家、46家。此外第4到第9名均为省会城市(郑州、西安、武汉、广州、南京、杭州),苏州入围第10名。

每个网红城市的“人设”以及网红路径,是不可直接复制的。暨南大学新闻与传播学院副院长汤景泰教授表示,这背后要有城市价值理念作为依托。汤景泰表示:“一个城市的传播不能只是靠城市本身或者城市的居民,核心还是要靠它的一些铁粉来实现二次甚至多次传播,这种中介传播的效应非常大。”

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来源:江苏土地、南京区街一号、21世纪经济时报等

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