放风价超5万/㎡！城中豪宅即将上市！买房人...

放风价超5万/㎡！城中豪宅即将上市！买房人...藏地密码 txt 今日看点： 1、户型图曝光！放风价超5万/㎡！城中豪宅新盘即将公开上市 2、中南上悦花苑预计本月加推，首推大面积房源 3、小道消息：朗诗玲珑郡预计月底加推，绿色科技系统将全新升级 4、6月15

藏地密码 txt

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今日看点：

1、户型图曝光！放风价超5万/㎡！城中豪宅新盘即将公开上市

2、中南上悦花苑预计本月加推，首推大面积房源

3、小道消息：朗诗玲珑郡预计月底加推，绿色科技系统将全新升级

4、6月15日起，华侨城服务大厅正式搬迁至江北新区市民中心3楼

中冶锦绣珑湾

根据最新消息，城中豪宅纯新盘中冶锦绣珑湾即将公开上市！

项目预计最快本周公开售楼处，参观将采用预约制，本月中旬公开样板间，月底首开A1、A2号楼，面积约160、215㎡，共计54套房，放风精装价5-6万/㎡。

在2017年10月31日，城中G59纯宅地经过33轮竞拍，由中冶置业以14.2亿元摘得，楼面地价为32544元/㎡，需现房销售，精装修交付。

根据规划方案显示，项目将拟建设7栋住宅楼及相关配套设施，住宅分为A、B两个地块建设，A地块建设为2栋7F住宅楼，B地块建设为3栋14F住宅楼、1栋8F住宅楼、1栋7F住宅楼，共299套房源。

在开盘信息释放的同时，项目建筑面积约215㎡的户型图也首次曝光。这个户型四房两厅三卫，南北双阳台，四个房间均带飘窗，且互不干扰。

城中G59地块位于主城中心区域，地块地理位置优越，交通非常方便，离地铁3号线武定门站不到1公里，另外规划的地铁5号线大中桥站距离该地块不到3km。

商业配套上，临近夫子庙商圈，大型商场集聚。

教育配套上，该地块周围学校有南京市第一幼儿园、南京小西湖小学分校、五老村小学马府街分校、南航附属初级中学、南京第三高级中学、南航附属高级中学，这些学校离该地块直线距离均不超3公里。

目前，南京城中板块在售新房十分紧缺，仅有金陵凤栖原、万科安品园舍、雅居乐长乐渡、豪宅牛市泰禾院子这几盘在售。

金陵凤栖园、雅居乐长乐渡都在售尾盘，均价分别是35500元/㎡、45000元/㎡。

豪宅牛市泰禾院子在售毛坯别墅，均价58694元/㎡，户型面积670㎡。

与新房稀缺相反，地块周边的二手房源却十分充裕，二手房价主要普遍在3万/㎡以上。品质较新的小区，如金基尚书里小区二手房均价更是超8万/㎡。

二手房价格区间跨度大，可见城中板块新房库存急需注入新源泉。

距离中冶锦绣珑湾不远的有2大新盘：南京地铁资源G63地块和华发G05地块。

中南上悦花苑

中南上悦花苑本月将推出97、125、136㎡三种全新户型，这也是项目首次推出大面积房源。

中南上悦花苑一直保持着每开每捷的佳绩，在整个青龙山板块数一数二！

（历次开盘现场图片）

据销售透露，中南上悦花苑本月推出的97、125、136㎡三种全新户型， 其中97㎡户型3开间朝南，是目前3种新户型中最受关注的。

125㎡户型做到了3房双卫双阳台，3开间朝南。

136㎡户型同样做到了3房双卫双阳台，4开间朝南，祖孙三代居住更为舒适。

大家最为关注的87㎡的户型，预计会在本次推出新户型后，再度紧急加推，热度非常高。

中南上悦城小区设计颇有亮点：

1、中南上悦城小区内部景观将打造”围合式“布局，”一轴一园一芯“，简单来说就是比较集中，视觉感官更优，楼栋分布更为合理。

2、小区入口打造”三进空间“：一进为小区大门，酒店式大堂；二进为归家礼仪大道；三进为小区大门瀑布及1500㎡的景观大草坪。

3、同时，还将建设全年龄段的活动社区，老人小孩及成年人都有可以活动的场所，具备羽毛球场、篮球场等配套设施。

4、此外，本项目结合中南置地“健康TED社区”理念，从“舒适、珍享、兼爱“出发，尊享健康TED社区带来的美好体验。

朗诗玲珑郡

据销售透露，朗诗玲珑郡预计月底加推7、8号楼，7号楼有88㎡小户型，目前可交5000押金锁房号。

值得关注的是，本次加推房源配备的绿色科技系统将全新升级，是板块内首屈一指的高标准。

朗诗玲珑郡选址山景资源更好的青龙山国际生态新城东侧，定位为高端山居区。借青龙山山脉资源、湿地公园、环城绿带，打造板块内唯一一座绿色科技山景品质改善住宅。

户型图参考：

（88㎡户型图）

（88㎡样板间）

近期板块的改善房源需求开始上升，多盘计划推出大面积或高标准装修的房源，短期内依然会是小户型畅销的局面。

华侨城服务大厅

最新消息

6月15日起

南京市江北新区不动产交易登记中心

华侨城服务大厅正式搬迁至

江北新区市民中心3楼

【南京市江北新区不动产交易登记中心华侨城服务大厅迁址公告】

江北新区广大市民：

为进一步提升服务能力、优化营商环境,根据江北新区管委会统一部署，华侨城服务大厅将于近期进行搬迁，现将有关事项公告如下：

一、搬迁时间与地点

原大桥北路1号华侨城服务大厅将于2020年6月15日（星期一）正式搬迁至江北新区市民中心三楼（定山大街与滨江大道交汇处)，并于搬迁当日起正式承接原华侨城服务大厅相关不动产登记业务。

二、工作日业务受理时间

上午9:00-12:00，下午13:30-17:30

三、交通方式

线路：乘坐G59路公交至滨江沙滩广场站，沿滨江大道向东步行即可到达（详见附图）。

因迁址给您带来的不便，敬请谅解。感谢您对我们工作的理解与支持！

咨询电话：96510（转江北新区）

南京市江北新区不动产交易登记中心

2020年6月9日

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