您的位置  南京文化  娱乐

深圳突然中止第二轮集中供地22宗地出让 业内:或因报名火热致竞拍规则调整

黛色霜青

近日有关于黛色霜青的话题受到了许多网友们的关注,大多数网友都想要知道黛色霜青问题的具体情况,那么关于黛色霜青的相关信息,小编也是在网上收集并整理的一些相关的信息,接下来就由小编来给大家分享下小编所收集到的与黛色霜青问题相关的信息吧。

点击(前往)进行了解>>

以上就是关于黛色霜青这个话题的相关信息了,希望小编分享给大家的这些新闻大家能够感兴趣哦。

甄素静 陈梦妤

8月6日晚间,深圳交易集团突发补充公告称,中止出让原定于8月9日挂牌的440305201001GB00131等22宗地的使用权,具体出让时间另行公告。

截至8月6日24时,已交纳的竞买(投标)保证金,深圳土地矿业权交易平台将原路退回。

对于此次中止原因,某头部房企负责土拍的投拓人员告诉《》记者,传闻是让深圳学习北京和上海。

另一位房企投拓负责人则表示“太火热了,怕溢价太高,引起社会舆论”。

保证后期房屋建造质量或也是此次交易中止的重要原因。上述负责人补充说,“目前深圳限售价+竞地价或移交面积,倒逼开发商降低建设成本,对开发品质较好的开发商非常不利,不然招拍挂的房屋都变成品质较差的产品,政府也会想办法改变竞拍规则”。

好地研究院研究员黄卓贤分析认为,本批次地块热度较高,竞拍结果或将与深圳今年的调控预期不相符合。中止第二批集中出让,是对过去几个月深圳已经显现出的楼市调控成果的“保护”,后续土拍规则会进行调整,从而稳定市场。

有业内人士预估,本次集中出让的22宗土地中,除条件苛刻的定向出让和自持地块外,绝大多数地块的市场关注度较高,有超15宗土地竞价触达上限并转为竞配建或自持,热度较高,这并非官方预期。

记者梳理公告发现,这22宗土地的位置分别为光明区5宗、龙岗区5宗、龙华区4宗、宝安区4宗、前海1宗、南山区1宗、坪山区1宗、深汕特别合作区1宗,总土地面积约83.38公顷,总建筑面积约279.92万平方米,起始总价约421.98亿元,是近年来深圳土拍规模和起始总价最高的一次。

而由于地块较多,地块性质有全自持租赁住房、普通住宅、普通住宅+出售型人才住房、普通住宅+出售型安居房,因而也是出让方式最为复杂的一次。尤其是在单限双竞、双限双竞的基础规则之上,还规定了自持部门户型面积不超过100平方米,普通住宅3年内不得转让、限制整体转让等细分规则。

其中,只有前海桂湾和深汕两宗地块是双限双竞的普通住宅地块,前者由于测算后盈利性最高而最受市场关注;南山西丽和龙华观湖为全自持租赁住房地块,关注度也远超预期。有房企人士告诉记者,“我们报了挺多的,十几宗。”

上述投拓人员告诉记者,上海10%溢价抽签和杭州、北京等城市的竞高品质方案,或将是深圳土拍规则调整的主要方向。

思南天气 http://www.xinzhiliao.com/bj/shiliao/12878.html
免责声明:本站所有信息均搜集自互联网,并不代表本站观点,本站不对其真实合法性负责。如有信息侵犯了您的权益,请告知,本站将立刻处理。联系QQ:1640731186