100+个电话摸底南京各银贷真实执行情况！

　　认房又认贷的新政，让多少没摸清门的购房者一脸懵X？银贷利率究竟如何执行？线折优惠，但求别上浮、别上浮！然而，南京各家银行关于新政后的房贷利率执行细则迟迟未出。

　　认房又认贷的新政，让多少没摸清门的购房者一脸懵X？银贷利率究竟如何执行？线折优惠，但求别上浮、别上浮！然而，南京各家银行关于新政后的房贷利率执行细则迟迟未出。有称：南京十几家银行已执行新政，甚至有银行比新求的更狠！？也有报道说，南京各家银行执行细则已出，巴拉巴拉······是：新政后多家银行还未有明确的执行细则，不少都在等通知，好消息是还有部分信贷机构是按限购前政策执行，哈哈，贷款没办好的还不赶紧的！

　　南京公积金管理中心的业务员介绍，目前新政的具体细则还没有公布，对于首套房的首付比例依然是2成，利率不变是3.25%；而二套房严格按照新政执行，无贷款记录的首付50%，有贷款记录的首付80%，具体利率等细则出来也会随之调整。

　　奥体支行工作人员表示，现在银行的细则没具体确定。现在内部流传的版本是无房无贷9折，其它情况利率上浮10%。

　　首套房最低9折；无房无贷首套3成，有贷款已结清首付3.5成。其他内容待定。

　　合作楼盘的优质客户首套房利率最低9.5折，二手房70平米以上9.5折。其他内容待定。

　　银行工作人员表示，由于还未接到人民银行相关细则文件，因此还不清楚南京地区最新的贷款要求。

　　工作人员表示，目前银行对新房和二手房的贷款要求不一样：无房无贷款记录和无房有贷款记录的客户，新房首付基本上在3成，但是有部分楼盘首付可以2.5成，利率是8.5折；1套房无贷款记录和1套房有贷款记录首付6成，利率上浮1.1倍。

　　城中支行工作人员表示现在暂时办不了房贷，需要去别的支行办理。小编再致电紫金农商银行江宁分行，工作人员表示：新政才刚刚发布，细则还没有具体确定。但是除了无房无贷的情况，其它有房或是有贷款的情况利率是肯定会上浮到1.1的。对于无房无贷的刚需，也很有可能享受不到9折利率了。

　　另南京银行、邮政储蓄银行、中信银行等几家商业银行，小编也分别致电过，但是部分银行的房贷利率客服不愿透露，有的电话从客服到分行再到分机号，久久未能拨通。小编真的尽力了！

　　据某楼盘一业顾问透露，新政后与其合作的银行包括中行、建行、农行、民生银行等一般首套利率享受95折优惠；二套房按照5成（无贷款）或8成（有贷款）来算利率是1.1倍。

　　据南京市某商业银贷部工作人员介绍，由于限贷新政出台，这两天的贷款申请明显少了很多。目前参照实行最新的首付政策，而贷款利率方面，目前首套房利率为基准利率9折，二套房利率上浮10%。

　　一种是柜台查询。您只需携带个人身份证原件和复印件到中国人民银行，填写《信用报告本人查询申请表》即可查询。根据《征信业管理条例》，目前每人每年可享受两次免费查询个人信用报告的；另一种是网络查询。

　　1登录“中国人民银行征信中心个人信用信息服务平台”，需要提醒的是第一次使用者必须注册，这个环节涉及到要填写个人真实姓名、有效证件及号码、选择身份验证方式等。

　　2提交注册申请，系统会在24小时后给你发来注册审核结果的短信，短信中会包含一个激活码。

　　除非银行没有你的逾期行为，否则一旦记录到央行，就算你后期还清了账单，你的不良记录还是存在的。

　　千万别有不良记录就销卡，这是大忌，一旦销卡，你的不良记录就会永远停留在最前面。只有持续良好的使用才是最好的解决办法。

　　银行的客户服务并没有你想像中的周全，一般还款提醒是在最后还款日之前发给用户的，如果没还款，可能会有些银行在最后还款日之后两三天内有不同形式的通知，但并不是所有银行都有的，因此还是各位卡友，如果怕忘记还款，可以在手机或第三方软件设置提醒还款，以免给征信带来影响。

　　信用出了问题，一些人会盲目求助网络上声称只要花钱就可以帮助消除不良记录的个人或机构。目前，央行运行的征信系统的安全性毋庸置疑，不大可能攻陷央行的系统进去修改。另外就是通过央行内部工作人员删除征信系统，虽然在理论上是可以实现，但事实上可行性微乎其微，这是能追踪的，抓住了要负刑事责任，估计没人会为了几千块钱做这种蠢事。

　　信用污点一旦产生，就会跟着你一辈子吗？国家发改委副主任连维良曾表示，建立完善失信联合制度总的原则是鼓励纠错、有限期、有条件修复。涉及个人的信用记录，在失信行为终止之日起，这个失信记录只保留5年，5年后予以消除。不再作为对象的期限，具体由相关部门来制定。

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