刚刚江北老山改善盘领销许！60套准现房均价25万平

　　可能是因为江北新区纯新盘明发阅山悦府快要开盘了，最近有好几个买房人向我咨询老山板块的楼题。

　　因为明发阅山悦府面向的是高端改善，总价在330万—600万之间，所以有买房人向我咨询这样一个问题：有没有沿山开发但总价低一些的产品推荐？回答是肯定的：有！明发香山郡！

　　就在今天，明发香山郡新领23号楼销许，共计60套毛坯房源，户型面积为：89、114、125㎡，均价：25098.41元/平。

　　将于7月17日17:00至2017年7月18日17:00接受预约登记。客户可携本人身份证原件、有效购房证明和征信报告至售楼处登记！详情咨询售楼处：转131341.

　　这是房源价格分布情况，最高单价是1001，均价26680元/平，最低单价是206，均价24369元/平。

　　点评：该户型创意2+1房，可根据阶段性需求，主卧与客厅朝南，客厅连接南向观景阳台，主卧带有南向飘窗，视野开阔，采光好。L型厨房，操作方便。

　　（2）双卧与客厅三开间朝南，客厅连接南向观景阳台，双卧均带飘窗，视野开阔，采光充足。

　　明发香山郡拥有优质的自然风光，甚至能够达到推窗见景，这类自然稀缺产品一直是当今改善中的“奢侈品”，在整个南京而言都十分稀缺。

　　早在江北新区规划之前，在沿山大道和老山之间曾经开发了绿城、山河水、国信自然天成等别墅项目，但是根据老山景区规划显示，以后老山规划红线内将再无房地产开发的可能，如此一来，老山沿线房源的稀缺性更加溢于言表。

　　明发香山郡并非别墅产品，但整个小区的容积率仅为1.6，这个亮点是其他在售项目所没有的，未来将更加稀缺，值得买房人购买。此次加推的房源层高仅为10层，带电梯。设计者还将景观最大化设计，让整个园区的绿地率达到37.99%，建筑完美的融入自然。

　　处处体现智能生活的优越性！据了解本次加推23#楼的业主都将获得“明·悟空”智能机器人管家一个呦。是目前为止服务机器人应用于住宅，走进居民日常生活的一个先行案例呢！

　　明发集团打造的智慧社区，支持家人健康管理系统和家庭安全管理系统等。比如，门磁、红外人体检测、烟雾检测、可燃气体检测等安防管理。

　　明·悟空还可一键与家人的远程视频、语音陪伴，未来还将连接各类互联网生活及娱乐服务，满足居民多样化需求。

　　“明·悟空”的服务内容涵盖了智慧生活、家庭安全、亲情陪伴、社区平台等8个大项、几十个小项的智能科技服务，可以为业主提供一站式智能化的解决方案。届时，明发香山郡的业主即可享受到时光快进百年的未来生活。

　　项目位于沿山大道以南，大马山以西，自驾的话，走长江隧道，沿浦口大道、沿山大道即可到达项目。

　　大马山和八里后可以从象山南直达项目。门口有公交车686，将实现公交和地铁无缝对接。

　　项目至珠江镇中心区仅约3公里，距离地铁10号线公里左右，经地铁十号线畅达鼓楼、河西、新街口等地。

　　自驾车经纬七、纬三过江隧道可达鼓楼、河西、奥体等繁华商圈，未来近20条过江通道全面连接江南江北，交通出行畅通无阻。

　　值得一提的是，此次加推的23号楼，为低密10层山景房，仅60套，且为准现房销售。改善和刚需都可以考虑。

　　准现房的好处是省掉了等待入住的时间，特别是有装修需求的，准现房可以很快进入装修阶段。

　　上图是明发香山郡今年年初交付时拍下的交付实景图。小区内的运动娱乐设施已经建成，看房时，买房人可一目了然的了解房型、采光、楼间距等影响居住体验的重要因素，完全避免了期房的不确定性。喜欢的话，可要抓紧去报名咯！