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1万亿!央行宣布全面降准,楼市会跟进吗?

人民银行7月9日公告称,为支持实体经济发展,促进综合融资成本稳中有降,将于7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。

本次下调后,金融机构加权平均存款准备金率为8.9%,降准释放长期资金约1万亿元。

这意味着,时隔一年多后,我国再次降准,且非传闻中的定向降准,而是全面降准,超出预期。

这一消息,让不少炒房客、中介、销售都嗨了起来,表示未来房价还会涨,劝人赶紧买房!

事实真的是这样吗?

近日,农行、工行、中行、邮政储蓄银行下发通知,房贷利率上浮,政策更加严格。

  • 农业银行:全面停签,未批复案件全部退回换行
  • 工商银行:严查流水以及纳税证明,首套为LPR+130BP,二套为LPR+150BP
  • 中国银行:停止所有组合案件
  • 邮政储蓄银行:必须是优质客户
  • 建设银行:首套为LPR+130BP,二套为LPR+150BP

据不完全统计,此前,南京房贷利率首套基本维持在5.45%左右,二套维持在5.7-5.75%左右,本月南京房贷利率首套房贷利率最高在5.95%,二套最高6.15%左右。

以200万纯商贷、按揭30年,等额本息计算,首套房贷利率由5.45%调整为5.95%,每月月供多还633.67元,累计多还22.81万元。

所以,大家还是散了吧。房贷额度既然都不足,大家也不要期望房价暴涨了!如果后续再打出降息的组合拳,我们也将强烈关注7月20日,最新的LPR走势。

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  • 编辑:瑪莉
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