抢跑以“收割市场”，多个项目规划曝光；苏州250万“安家费”，抢人再升级！

抢跑以“收割市场”，多个项目规划曝光；苏州250万“安家费”，抢人再升级！八字算事业,肠镜准备,倒计时在线, 根据南京网上房地产数据显示，截至7月11日，南京一周新房市场(7.5-7.11)共认购商品住宅1798套，成交1477套，日均认购256套、成交211套，环比前一周（认购3240套、成交2948套），认购量下降44.5%，成交

根据南京网上房地产数据显示，截至7月11日，南京一周新房市场(7.5-7.11)共认购商品住宅1798套，成交1477套，日均认购256套、成交211套，环比前一周（认购3240套、成交2948套），认购量下降44.5%，成交量下降49.9%。

新政要闻

POLICY general Survey

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近日，南京房发布《南京市共有产权保障性住房交易实施细则》。率先在共有产权保障性住房上施行房屋指导价。其中：

• 共有产权保障性住房自首次购房发票记载时间起满五年，符合相关条件的可买卖，买卖的住房不再作为共有产权保障性住房。
• 未取得完全产权份额的共有产权保障性住房，买卖价格不得低于公有产权人委托第三方评估机构出具的年度指导价。
• 共有产权保障性住房可依法继承，继承的住房仍作为共有产权保障性住房，析产的亦可，但赠与的住房不适用。
• 交易过程中，共有产权人委托第三方机构服务产生的相关费用由共有产权人全额承担。

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苏州重磅发布《苏州市人才制度改革十五条》、《关于进一步鼓励支持留学人员来苏创新创业的若干措施》以及《姑苏教育人才计划实施细则》、《姑苏卫生人才计划实施细则》等人才新政。

重点如下：

• 更大力度集聚海外人才，推出“一揽子”举措；在姑苏科技创业天使计划和重点产业紧缺人才计划中设立“留学人员专项”，最高可获50万项目资助、10万元创业补助、15万元薪酬补贴；
• 推行“校地双聘制”，支持在苏高校、科研院所为科技领军人才提供教授岗位；谷里企业设站单位为留苏博士后做出制度安排，同等给予30万元安家补贴；
• 未来3年，建设若干国际创新新区，提供不少于10万套人才公寓；
• 发挥“姑苏人才基金”直投作用，逐步增资至20亿元，带动社会资本投资人才项目不低于100亿元；
• 人才引进方面，对于特聘人才给予20-250万元安家补贴，15-100万科研项目经费。

城建一览

NEW city Construction

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南京市江宁人民政府官网公示了麒麟2019G108地块（C、D、G分区）的规划设计方案，项目将拟建2栋18F办公、2栋15-17F酒店式公寓、商业以及相关配套设施。

麒麟科创园G108地块，在2020年1月15日被五星控股和仁恒以总价22.55亿元联合拿下，楼面地价9064元/㎡。G108地块住宅部分（A、B、E地块）为仁恒城市星徽。

目前剩余最后四栋楼尚未加推：A04号楼（户型建筑面积106、116㎡）、A05号楼、A10号楼（户型建筑面积89、124㎡）；B06号楼（户型建筑面积164㎡），前期整体均价32432元/㎡，首付最低5成，验资130万元。

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万科G09规划了9栋低密住宅，楼层约9-11层，其中4栋首层架空。值得注意的是，地块东南面临江北大道快速路。

今年5月20日，G09地块经过7轮竞拍，达到最高限价，最终该地块通过摇号被万科拿下，竞得总价8.3亿，楼面地价约23341元/㎡，新房毛坯限价30755元/㎡。

万科G09地块位于国际健康城板块，临近规划中的4号线二期定向河北站，一路之隔即是核心区，地块周边有世茂荣里和观山悦两大小区，二手房挂牌均在在2.8-3.2万/㎡之间。

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东原雨花经开区G38地块规划正式出炉，项目规划打造17栋高层住宅（配建租赁住房约8602㎡）、2栋低层配套商业、2栋低层配套用房等，体量较大。

今年5月20日，被东原以总价25.9亿元竞得，楼面价15052元/㎡，毛坯限价25000元/㎡。

据悉，东原将与弘阳合作共同打造G38地块，其毛坯限价比临近在售的凤汇壹品居此前的毛坯限价高出5000元/㎡，未来雨花经济开发区置业门槛将提高。

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宿州万成葛塘G05将拟建3栋23-24F高层住宅以及相关配套，呈品字形排列。今年5月份，葛塘G05地块被宿州万成以总价3.1亿元竞得，成交楼面价10834元/㎡，毛坯限价19420元/㎡。

长春君地葛塘G06建设4栋20-26层的高层住宅，自带商业。今年5月20日，G06地块经被长春君地以总价4.85亿拿下，成交楼面价约10289元/㎡，新房毛坯限价19420元/㎡。

宿州万成G05、长春君地G06地段位置都在大厂的老城区，虽然生活便捷，但是城市界面老旧、商业不够高端，离地铁站有段距离，比较适合地缘客以旧换新。

如今区域内老小区二手房主要集中在1.6~2万之间，根据学区划分不同，价格不同。次新房则是1.9~2.3万不等。

目前，大厂在售盘有建发和著、建发和章、润禾府、时代芳华等，除时代芳华和刚出规划的宿州万成G05、长春君地G06在老城区，其余楼盘位于葛塘新城区域，位于江北大道快速路西侧，离S8大厂站约1.5公里，周边有美利广场，城市界面较新。

• 润禾府：均价约20289元/㎡，建筑面积约76、89、107㎡
• 建发和著：建筑面积为89、106、123㎡，全装修均价约20500元/㎡
• 建发和章（新盘）：规划建设9幢16-18F住宅，共624户，全装修交付
• 时代芳华（新盘）：由金地与卓瑞、武汉城建联合开发，建面约89、105、113㎡，预计7月份首开

两幅新地块毛坯限价19420元/㎡，是否带装修包还不确定，但是全装修价估计和建发和著差不多在2万/㎡左右。

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