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伴水行与水居，这个IMAX级江景房谁能不爱？

“得水而兴，废水而衰”，伟大的城市滨水而生。

翻开世界名城名录，我们可以看到，每一座伟大城市都在滨水之畔，如塞纳河畔的巴黎、泰晤士河畔的伦敦、哈德孙河畔的纽约······

和所有伟大城市一样，南京也是一座因水而生、因水而兴的城市。没有长江的穿境而过，就不会有南京作为中国四大古都的历史地位，也不会有当代“一带一路”节点城市的现实地位。

可以说长江孕育了南京生生不息的地域文明，深刻影响了历代南京的城市建设和发展格局。随着南京大步迈入“拥江发展”的时代，鼓楼滨江借长江之势、拥江之好，一跃站在了南京城市版图中更高的位置。

PART ONE

鼓楼区，作为南京辈分最高的行政区，它不但是南京市的中心城区，更是国家东部地区的国际商务、金融、经济中心，同时也是南京乃至江苏省的政治、经济、文化、教育、医疗中心，占据着最顶级的资源。

哪怕时至今日，“后辈们”一个个登上历史舞台，鼓楼区还依旧扮演着「心脏」角色。

这里是政治心脏，90%以上的省会机关在鼓楼，如江苏省委、省人大、省政府、省政协、省军区。
这里是交通的心脏，目前已经有地铁1、2、3、4号线，未来还有5、7、9、13号线等。
这里是科教文卫的心脏，聚集了南京70%以上的优质基础教育资源，如拉萨路小学、琅琊路小学等；区域内高校林立，如南京大学、东南大学、南师大、中国药科大学；有12家省部属、市属三级医院等医疗资源。
周边资源还有紫峰大厦、玄武湖、阅江楼、鸡鸣寺、明城墙、颐和路等。

珍贵就意味着珍惜。这里城墙蜿蜒，有丰富的历史遗迹和人文底蕴；这里江河交汇，拥有独特的山水资源；这里风光旖旎，拥有迷人的幕府滨江风光带；这里江景资源丰富，有独特的城市客厅。

它就像一个老贵族，随便掏出点东西，都是新城对标的标准，鼓楼区随便一个教育资源、医疗资源移植一下，都是新城那些被人津津乐道的城市价值、板块利好。

PART TWO

数据显示，城市80%的消费集中在20%繁华地段，而20%的人享受了城市80%的资源。纵观国内外成功的商业产品投资案例，大多依赖地段、交通与商圈的成熟度。

一座优质的投资型商业综合体，除了地段优势外，周边是否拥有强大的消费人流，决定了项目未来的商业繁华程度与租金回报率。

一个城市中心，白天有人气，晚上没人气，这不叫城市中心，白天有人气、晚上人气更旺，有烟火，才叫城市中心，说白了，都是围绕着“人”这个核心。

回归到南京城市，同样是这样的道理，哪个区域的DID人口规模越大、结构越好，那个区域的经济发展、收入水平、消费能力、财富分配能等等就越高。

首先，江山汇·璟寓与地铁3号线上元门站无缝对接，可以畅达南京南站、南京站、新街口、夫子庙等主城板块。此外，周边5号线、9号线以及7号线也在建设之中，未来还将有两条过江隧道。

值得一提的是，上元门过江隧道是鼓楼滨江连接江北的纽带，对接驳南京北站和南京站具有关键作用，该项目作为江苏省交通重点项目，计划于2022年开建。

而且江山汇·璟寓更是江山汇整个综合体项目的一部分，有着65万方滨江地标综合体加持，集旗舰商业、星级酒店、高端办公、江景公寓、山水华宅、观江平台于一体，未来一站式生活在这里可以轻松满足。

自带大型商业，从来都是公寓产品的绝对加分项，配建约10万方旗舰商业，打造生活休闲、家庭娱乐、主题影院及大型超市于一体的一站式消费中心，沉浸体验式商业与滨水生态情境有机融合。

除了多元业态，它更值得期待的，是辐射力，这座滨江地标综合体，将带动鼓楼北的商业繁华和生活方式焕新，强力辐射周边超50万消费人群。