2022雨花抢跑模式，金基嘉玥以产品力领潮壹号品味
市场瞬息万变，唯有强品牌+高产品力的双保险，才能让购房者真正安心！
刚刚过去的2021年，房企爆雷声不断，房地产也进入冷静期。优秀房企既要在短期内穿越寒冬周期，又要全面回归产品的系统竞争力。
烈火出真金。那些还能冲破困境、脱颖而出的热盘，往往比楼市上行期的更有含金量。
01
冷静期下，产品和品质才是众望所归！
当相对理性的房地产市场来临，产品与品质重新回归成为置业的主要衡量标准，唯有专心打磨产品力、服务力的房企，才能在楼市的新赛道中抓住市场机遇，实现稳健发展。
而对于消费者来说，选择品质口碑领先的房企所打造的拥有完整产品系的项目，抗风险性显然更强。毕竟，真正的竞品质时代下，房企“高品质住宅的兑现力”和“高标准服务的耐力”变得尤为重要。
金基就是一个典型样本。
“豪宅专家” 金基择址雨核正芯，带来了板块“划时代”壹号作品—金基嘉玥，据了解，金基嘉玥于12月29日首推248套房，首开即热罄。事实上，南京同期也有极个别售罄的楼盘，但我们为什么偏偏以嘉玥为例？
其中有个很重要的原因就是：金基嘉玥，完全是以一个“新人”之姿，在当下楼市险境中“杀”出一条独立行情。
▶ 全新的楼盘。作为板块内改善品质“拓荒盘”，市场一般都需要一定时间才能接受。
▶ 第一次开盘。当下楼市行情，首开基本观望情绪偏多，都在等别人试水。
但是，所有关于“新”的顾虑，几乎都没有在嘉玥身上发生。相反，其首次出场就在南京楼市掀起热潮，不仅项目本身一炮而红，更是带动整个板块成为南京楼市的新宠！
从匠心雕琢隐奢会所，到橱窗式美学景观和高阶美学样板间，再到区域首个六恒科技系统…在雨花核心区，从室内到社区、从装配到布局，历经千锤百炼的金基嘉玥，已成为不少南京客群心中，可以同时代言改善和品质的金字招牌。
这是买房人用信心和黄金，砸出的选票！
02
含着“金钥匙”出生！有些板块早就赢在起跑线！
作为南京众多板块之中冉冉升起的明星板块，雨花中央商务区凭借其高规划+重落实这一优势，一举成名，出道即巅峰！
先看位置。
这是一个「老天爷追着喂饭吃」的板块，各种红利都折叠进来还不算，还手把手扶上马，一路向前。
西接江山大街，承接河西宇宙中心顶级配套；东接软件大道，千亿软件谷聚集华为、中兴、VIVO等企业总部。这里不仅有中央商务区的繁华配套，还有主城中心的“规划留白”；河西有阿里巴巴、小米等高端企业总部，软件谷有华为、中兴、vivo等研发中心。于是，河西金融城的大量白领，软件谷的大批码农，成为了雨核高端人口的来源。
对此，有业内人士这样评价道，雨核可以说是含着金钥匙出生 ，赢在了起跑线！
当然这样的板块同样不会埋没。走进雨花核心区，坐拥城市金线数字大道，占据黄金区位，让金基嘉玥所在区域，成为镜像江山大街的另一个宇宙中心，在南京中心版图上闪闪发光。
▶交通上，机场二通道与数字大道构成黄金十字路网，地铁S3号线贯穿东西，项目直线距离S3号线贾西站也仅约500米，1站河西，4站直达南京南站高铁枢纽；
▶医教上，项目东南角直线距离约400米即省妇幼（在建）所在位置，另外家门口就有规划18班幼儿园、龙翔北小学（规划）、龙翔公办初中（在建）、中华中学雨花校区（在建）等一站式教育资源；
▶商业上，金基嘉玥一街之隔就是约11万方地标综合体，举步即达，直线距离约3公里范围内有雨花客厅、宜悦城、世茂52+、楚翘城等多个商综，近距离还有河西华采天地、德基、IFC等商业配套，吃喝玩乐一站式畅通；
▶另外，项目东侧有总投资约4.26亿，占地约19万方的雨花城市公园在建。未来不必远行，家门口就是大型市政公园，可以带着家人、孩子一起来休闲散心，与自然为邻。
金基嘉玥，就站在这样一个核心位置撩动着全城的荷尔蒙。
03
没有谁比金基更懂南京，没有谁比金基更懂豪宅
我们回头审视，发现一切从嘉玥规划之始就埋下了伏笔。概括来说，在这个过程中，金基做对了两件事：
①在地产产品普遍同质化的时候，追求产品差异化
②市场普遍开始研究产品时，金基已经对自己的产品有了独特的见解，并提升了一个高度
金基是一家在南京深耕了30年的房企，从金基唐城到尚书里、从九月森林到金基望樾府、璞悦和园、映樾……多个项目都成为各自板块的综合标杆。
而2022年，金基更专注精细化的产品主义、专业主义，金基嘉玥的产品更是经历了反复考量，对所有细节的追求近乎苛刻：更广泛的用户调研，更严苛的质量标准，更符合当下人生活改善的空间需求研究……
在同质化严重的市场上，差异化产品自然大受欢迎。嘉玥在今年的南京地产市场上，可谓成绩斐然。而我们进一步发现：金基埋下的这个伏笔，不仅仅是产品的追求，更重要的是用产品来强化金基这个品牌，且一以贯之地在市场上保持声量。
来到当下，地产市场进入“冷静期”，开发商们都终于回过神来，喊着做好产品才是硬道理。当所有项目都在研究产品时，金基已经通过一系列产品的更迭和延续，不断根植在受众心中，完成了品牌积淀。
于是，在偏冷的市场里，在板块内激烈的“内卷”竞争中，金基品牌反而更突出，自然而然地吸引买房人的目光，成为很多人的共同选择，和市场公认的“爆款”标签。
在大部分开发商都选择跟着大趋势走，在地产“黄金时代”快速化，在存量“白银时代”高周转，在限价和成本之间进退两难的“合金”年代，高完成度的品牌积累也让产品在高知客户中更受欢迎。
04
作品主义精神，赋能每一寸土地
房子的价值，是土地与产品的复合价值。金基真真正正用作品证明，雨核不是偶然、嘉玥不是偶然，而是市场大势下的必然潮流。
①十大精装体系
材质本身就是一种语言，而同样的材质在不同的时代也有不同的使用手法，手法亦是一个时代的笔迹。金基嘉玥整体设计上，细节处的艺术化处理使得空间整体风格更具巧思。以全屋柜体体系、全屋背景系统、全大面砖系统、厨房料理系统、大师艺术体系、智慧卫浴系统、全屋光学系统、全屋家政系统、前沿科技系统、人性关怀系统等十大精装体系，确保精益恒久的使用品质和愉悦舒适的体验。
建面约118㎡ 三室两厅两卫：
三开间朝南，南向双阳台设计,大面宽通透采光；主卧套房，独立卫浴，私密性高。客餐厅一体，U型厨房，科学分区与合理的操作流线。整体开间达约7.6m，视野宽阔、采光充足。
建面约143㎡ 四室两厅两卫：
舒适型改善四房，四开间朝南，餐厅、客厅、阳台一体，主卧套间设计，生活空间阔绰，尤其约1.8米进深的阳台，为业主提供更多的自由使用空间。
精装方面更是考究。约7.5米的大横厅，升级包包含岩板电视背景墙，质感满分；过道部分墙面为木饰面板，肌理质感细腻；厨房大胆采用绿色橱柜+浅色岩板台面的撞色设计，简洁大方……这些看似不起眼的小细节，都在透露着金基嘉玥的品味和追求。
另外，屋内德系全系卫浴、高端厨房五件套（包括洗碗机、排油烟机、嵌入式烤箱及嵌入式微波炉、燃气灶，并配备了末端净水器、垃圾处理器）等……以人性化的全局观，照顾到您生活的方方面面。
②六恒科技人居大宅
在金基嘉玥，建筑不再是冷冰冰的钢材和混凝土，而是被赋予一种生命力和关爱力。基于人们对“健康、安全、绿色”的居住需求，项目在建筑中以科技赋能，同频一线豪宅，打造 “高定人居科技系统”，从“声光水气品”生命五感维度出发，满足人们日常生活中所需要的降噪、光线、温度、空气、 湿度、收纳等多重需求。
可以说，金基嘉玥真正的用科技将健康、舒适和节能带进了生活中的每个场景，重塑版块内人居体验，让居住真正回归健康。
同时，金基嘉玥恒温采用的地源热泵系统，和市面上其他的空气源科技系统相比，拥有节能环保、安全可靠、维护简单等优势，给南京市场带来惊喜。毫无疑问的是，拥有科技系统的改善豪宅项目，在二手房市场也拥有更强的竞争力。
“坚持守护家的安全，没有例外。”在智能安全领域，嘉玥进行了全方位的升级。App联动物业、App控温、一键报警、智能猫眼、二氧化碳浓度监测等安防设备，随时随地守护家人的安全。比如，当发生意外时，紧急求助按钮，可以第一时间向外呼救。
这回或许你该明白，为什么河西的富豪都来看嘉玥。
05
风景不只是风景，还是社交引力场
在市场竞争越发激烈的今天，如何突破同质化，打造具有自身标准、品牌，形成差异化的产品成为关键。除了在建筑设计、户型研发之外，景观空间无疑包含更多的可能性。
①颜值满满高审美
从金基望樾府高颜值的出现，再到金基嘉玥高颜值的延续，金基产品一次次刷新审美认知，也把南京楼市的产品“颜值”拔到了一个全新的高度。
建筑立面以干练米白色和浅灰色色彩为基调，通过一体板材整体搭配，营造出超大窗墙比；巨幕采光，时尚立面通透挺拔，将生活的尺度感和尊贵感融入细节设计。
②南京首个典藏“橱窗式”景观美学
在金基的产品系内，有一套逻辑是“多维景观>单一景观”。金基嘉玥将行列式和围合式双重布局法进行了结合，辅助以健康光学精算系统，精确衡量每栋楼的楼距与采光角度，以求最大化营造充盈及良好的采光通风效果，实现栋栋可观景的奢适体验。
▶ 约2000㎡中央台地花园：包括原生剧场、永恒花园、永恒长廊等，还配置了养心茶室、中轴叠瀑花园，是一个开放和灵活的空间，由不同的层次、空间和维度组成，完美融合展台、广场、公园，为业主提供了一个具有多种使用可能性的空间。
▶ 约300㎡全龄花园：健身墙、婴儿车停车位、奶酪城堡、主题器械、地面互动装置、攀爬地形、综合健身区等，贯穿整个场地，提供儿童娱乐场所、林间健身、活力运动场等多功能活动场地，真正满足全龄活动需求，充分享受亲子时光。
▶ 此外还有约400m休闲步道：让业主在慢跑、散步中，舒缓疲惫与压力，享受小区原生鲜氧生活。
不过，在今天，仅仅用“风景”的视野去看待社区的作用已经不再通用。它所涉及的不仅仅只是人——自然的课题，还有人——城市的探索。对于业主而言，出门却不出社区，需要散步之外更多的理由。
③圈层社交引力场
金基嘉玥沿袭金基会所体系，打造区域唯一超千平隐奢会所，进阶改善人居。恒温泳池、健身房、静心书吧、幽静茶室等多元空间，不仅是家庭空间的延伸，更是圈层社交的引力场。
▶ 高标定制恒温泳池，四季徜徉温暖水域。
▶ 静心书吧双空间布局，并做了下沉式设计。
▶ 燃FIT健身区分有氧区和无氧区，同时配备男女浴室，可供业主们在健身之后洗浴。
嘉玥在会所上的硬核设施，配备以高端豪宅服务为主的金基物业，无论是放在雨核还是在全城范围内，都是数一数二。
可以看到，无论是外在还是内在，金基嘉玥都是当之无愧的区域顶流！
06
机会转瞬即逝，犹豫即错过
对于一个城市而言，不断发展是永恒的主题。
上车壹号作品，成就壹号人物，在雨核这样的新兴热土之上，金基嘉玥凭借着出色的产品力，必将成为未来领跑雨核的标杆人居，南京新贵，再一次掀开置业的心动。据了解，金基嘉玥2月即将加推建面约118㎡~248㎡理想臻席，首期没抢到心仪房源的买房人密切关注！
另外据了解，金基·九月森林已于近期迎来收官楼栋的加推，目前仅有几席观山大墅在售，建筑面积约530㎡，总价约2000万元，珍藏九月森林最后的机会，不容错过。
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- 编辑：瑪莉
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