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突破市场!南京首个进深2米、广角阳台惊艳亮相

来源：互联网
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2022-03-08
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对于熟悉南京楼市的买房人来说，江核说大也不大，但子板块却层出不穷，究竟谁才能代表江核？

今年，江核前湾板块的横空出世，让答案跃然纸上。

直接对标深圳前海、上海前滩，打造全新的世界级滨水住区。在南京拥江发展的步调下，真正属于江核前湾的时代已然到来。

PART01.江核前湾，剑指下一个上海前滩

作为南京价值新高地，国家级江北新区最为烫金的地段——江北核心区，凭借各项重磅资源加持，配套遍地开花，进阶速度有目共睹。

而集聚最丰富资源的江岸——北至浦口大道、西靠浦滨路、南倚城南河、东临青奥体育公园的区域，自然而然形成一道最华丽的“江核前湾”。

深圳有前海，上海有前滩，南京有前湾。

深圳前海作为大湾区之眼，房价已逼近10万/㎡，是深圳未来30年公认的龙头。上海前滩，黄浦江边的“金靴子”，从首个住宅8.5万/㎡入市，到20万/㎡的上海房价天花板，前滩只用了3年。

城市的发展总是类似，如果说江核是南京版陆家嘴，那么占据长江前排的江核前湾，绝对是下一个前滩的存在。

和深圳前海、上海前滩一样，江核前湾同样有着一线的江景，超前的规划，国际级的潜能，汇集城市最核心资源。与研创园一河之隔，不管是自贸区利好，还是国家级新区利好，长期来看是产业人口的红利，也将带动区域配套完善和土地价值跃升。

南京有两个国家级赛事场馆，一是河西奥体，另一个就是江核前湾的青奥，两者以长江为对称轴，镜像发展。

要知道，奥体中心并不仅仅意味着一个场馆，背后更是对区域资源的虹吸以及区域功能的升级，同时也预示着城市未来的发展方向。

河西奥体已经引领了前10年南京城市的发展方向，江核前湾势必将成为接棒者。

PART02.配套先行，打造江北宜居高地

从前文的区域示意图中可以看出，江核前湾的范围其实并不是很大，在发展之初，也并没有做过多的宅地出让，而是将重点放在了高能级配套上。直到今年，板块内的纯新盘才开始陆续亮相。

所以当大家真正走进江核前湾，就会发现这里不仅兼具江核的各项配套优势和政策红利，而且生态宜居属性更强。

与中央商务区以高密度的发展模式不同，片区内仅1/3用地规划为住宅，人口密度更低，肉眼所及都是风景。相比摩天大楼带来的拥挤感，家门口的绿地公园更让人舒心。

这里坐拥约百万方青奥体育公园、南京首个国家级城市湿地公园——绿水湾湿地公园、城南河风光带、丰子河等城市难得的生态资源。

聚集青奥体育馆、长江之舟、国际网球中心、南京美术馆新馆、江北图书馆、江北市民中心、扬子江国际会议中心等重量级文化场馆。

已开业的虹悦城、最快今年就要开业的砂之船、在建的大悦城以及万达广场，散个步的时间就到了。

交通方面地铁10号线已经运营，11号线已经开工，临江青奥体育公园、森林大道站近在咫尺，还规划有15号线，而长江隧道和长江五桥两条过江通道，将这里与河西中部、奥体紧密绑定，横江大道更是打通江北新区内部，共享江北核心区所有配套。

教育方面区域内已有南京一中江北分校、金地未来学校等优质教育资源，幼儿园、小学、中学、高中全线规划完整。配套先行，住宅随后，前湾板块已然成为整个江北的宜居高地。PART03.首创广角阳台！中海再造封面江核向前，生活入湾。逆势发展的中海凭借着敏锐的嗅觉，提前布局江核前湾，以全新“观”系作品，打造了湾区封面住区——中海观江樾。

中海观江樾效果图

整个项目规划15栋17-25层住宅，携手顶尖大师团队，日清建筑宋照青团队、派澜设计张方法团队、飞视装饰张力团队联合打造，拥有创新广角阳台设计、光幕立面、无界自然、五大主题架空层等市场稀缺的产品力。

中海观江樾效果图

尤其是其中的广角阳台，为南京首创！斜切角设计，进深长达2米，拥有更大的采光面！

今天，狐妹也拿到了项目110—140㎡的户型图谍照，独特的阳台设计和广角镜头有着异曲同工之妙，更大程度的享受窗外的前湾风景。

广角阳台示意图

110㎡户型3房2厅2卫设计，三开间朝南，双阳台设计，南京首创广角阳台，进深长达2米，留足了生活活动空间，享受多角度视野。客厅用的是双侧玻璃移门，更加全明通透。

118㎡户型三房两厅两卫设计，全部都是边户，同样是广角阳台设计加上双阳台，扩大采光面。LDK通厅减少过道浪费，餐厅洄游动线，最大化利用空间，南向主卧套房带大飘窗，尽享阳光。

128㎡户型4房2厅2卫设计，同样也是全边户，三开间朝南，客餐厅一体约50㎡，面积非常宽敞，可以根据自己家庭需求打造成办公或孩子玩乐的空间。南北都有飘窗，而且同样设计了广角阳台，玻璃移门可以根据需求开合，进一步扩大空间。

142㎡户型是项目的最大面积产品，4房2厅2卫设计，一梯一户，这就意味着电梯厅有着更大的利用空间。四开间三卧朝南，同时南北多景观飘窗设计，南向面宽达约15米，尺度感十足。客餐厅一体通厅，客厅与次卧双联阳台设计，随时享受270°无遮挡观景视野。

四大户型，每个都有惊喜，满足你对湾区生活的全部想象！

眼下南京不少板块产品同质化严重，但中海就是有信心并且有实力做出独一无二的产品！无愧傲立长江前排的稀缺地段。