商场OR公园？大成汇文府告诉你：室外也能有“桃源”

商场OR公园？大成汇文府告诉你：室外也能有“桃源”莱州房管局,香港贸易场,天龙八部sf发布网站, 对于一个城市而言，不断发展是永恒的主题。 两千五百年的金陵岁月，厚藏六朝古都的南京，蕴藏着丰富的人文资源，而集紫金山、秦淮河、明故宫、大校场众多地标性符号于一体的区域，仅

对于一个城市而言，不断发展是永恒的主题。

两千五百年的金陵岁月，厚藏六朝古都的南京，蕴藏着丰富的人文资源，而集紫金山、秦淮河、明故宫、大校场众多地标性符号于一体的区域，仅南部新城一处，这里不仅是金陵的承袭之地，更是未来核心发展之地。

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在南京，秦淮区是个特殊的存在。

因为只要提及秦淮区，关于南京的情怀小调，都会被直接引入到这个区域中，这个沉淀着南京历史文化的区域，的确承载着和南京其它板块不一样的意义。

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因为它，既连接南京的过去，又展望着南京的未来，前者让南京人都有熟悉的认知，是人间烟火的老城央，是大多数老南京人离不开的老城情怀。

后者是可以进一步突破现有认知的连接者，因为板块的先天地段，造就了南部新城在南京买房人眼里的“独特”，在南京楼市中，这里更是被戴稳南京发展新中心的桂冠。

比如，它不用规划地铁，所有涉及以上板块的地铁，都要穿过这里：3号线，从江宁浩浩荡荡开到主城，要经过大校场；5号线，从江宁腹地进入老东山，还要通过大校场进城；10号线二期，是江北、河西与城东连接的纽带；6号线更是机场、南站，辐射城北的动脉。

区位图

可以这么说，南部新城就是南京的新封面，这个板块的规划都是奔着“排面”而去！南京最密集的地铁站群、南京外国语学校、全民健身中心、南部新城医疗中心……哪一项拎出来放在其它板块已足够炸裂，而大校场的资源清单可是一大串，足以让南京其它板块行一个注目礼！

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不止如此，南部新城将是新街口、河西后的第三大商业中心，远期规划商业体量约220万㎡，堪比15个德基。秦淮河、七桥瓮湿地公园、河湾公园、油库公园，大校场生态格局也异常优秀，满足南京人的公园梦想。

效果图

到现在大家也终于明白，学区可以挂牌，地铁可以规划，CBD可以做PPT，但距离无法改变，这也是南部新城在地缘上受到南京众多买房人拥趸的重要原因。你会发现，无论从哪个维度去判断土地的潜力，都是高分。

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精明的购房人，当然会选择最好的！

比如南部新城最核心的，毫无疑问，首推大校场机场跑道，虽然去年下半年南京楼市出现行情大降温的影响，南部新城大校场局部板块也出现了降温，但以金地大城雅境为首的大校场机场跑道始终保持热销和坚挺。

那么，只有机场跑道板块能代表整个板块的产品天花板了么？其实，也不尽然，因为刚刚在南部新城，还有一个更加宜居的正核心板块刚刚拉开序幕，它就是——创新街区板块。

• 氛围更纯粹

根据规划，创新街区内部约70%的地块均为住宅用地，剩余为商业、教育、公园用地，这就从根本上奠定了创新街区宜居的基础，未来生活这里绝大部分的人都是业主，没有过多商业、办公等人员的干扰，更加安全、舒心。

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另外，创新街区从规划伊始便定位低密住区，加之限高的要求，使得开发强度也远低于高层住宅。同时低密也为居住带来更优的体验，可以获得更多的活动空间，能够享受更长自然光照时间，人均绿地率更大化，宜居性不言而喻。

• 实景再现秦淮街巷

不同于河西CBD那般大开大合的规划方式，创新街区更注重人文情怀的营造，基于创新街区“小街区、密路网”的人文街巷系统之上，复刻秦淮老街巷，又给予居住者更多生活内涵：在住宅的边界处打造“线性公园”。

试想一下，未来穿梭在创新街区的巷道中，上班时顺手买一份南京特色早点，下班了逛逛楼下的网红店铺来个签到打卡，享受着片刻的幸福时光，周末节假日约上三五好友，在咖啡店里聊聊人生、畅谈理想，岂不美哉？

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烟火气、互动感……无论你白天身处何方，再晚归来，街头巷尾，总有一款美食让你“瞬间治愈”，这才是让人惦记生活的样子。

• 慢行自然之旅

在创新街区内通过建筑的边界，还将打造慢行系统，由慢行区+慢行带+慢行道组成。慢行绿道将结合机场河、响水河、外秦淮河等河道的滨河绿地，以及七桥瓮生态湿地公园、秦淮人文绿洲等生态绿地，分为步行型绿道、自行车型绿道、综合型绿道。

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在今天，仅仅用“风景”的视野去看待社区的作用已经不再通用。它所涉及的不仅仅只是人——自然的课题，还有人——城市的探索。特色商业街+慢行绿道的配置，使生活“慢下来”，远离了喧嚣，但同时也能共享一系列的丰富配套，更是贴近自然，让生活富有绿色与生态。

所以，在这样的核心地段上，大成汇文府几乎没什么对手。

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房子的价值，是土地与产品的复合价值。

作为南部新城创新街区的第一盘，大成汇文府的亮点可不仅仅是地段优越那么简单，其产品的诸多细节更是让人赞叹。

• 足够低密：全16-18层小高层

为了更好执行街区理念，金地大成汇文府没有执意做高层，而是规划12栋16-18层小高层住宅、2栋商办综合楼、部分商业等配套，打造超氧森居轻体验的社区环境。更低的密度，更高的得房率，让未来的生活空间可以尽情延展。

鸟瞰图

• 门槛友好：建面约125㎡起步

项目主打户型约125㎡、143㎡、215㎡，相比于区域内其他动辄140㎡起步的门槛，建面约125㎡的起步户型门槛更加友好，对于中意南部新城的购房者而言，这也是一次难得的机会。

• 质感高级：全铝板外立面

从金地大成汇文府的效果图来看，项目外立面为全铝板，颜值爆表，通过一体板材整体搭配，营造出超大窗墙比；巨幕采光，时尚立面通透挺拔，将生活的尺度感和尊贵感融入细节设计，现代感和科技感十足。

效果图

• 舒适生活：六恒科技系统

在大成汇文府，建筑不再是冷冰冰的钢材和混凝土，而是被赋予一种生命力和关爱力。基于人们对“健康、安全、绿色”的居住需求，引进六恒科技系统（朗绿系统），在南京这样冬冷夏热的城市，让居住真正回归健康。

• 高端标配：会所+下沉庭院

对于业主而言，出门却不出社区，需要散步之外更多的理由。这不仅仅是简单的小区配套，更是业主身份的象征。在大成汇文府，下沉式庭院、艺术水景、缤纷乐园……一应齐全，让孩子老人享受更多乐趣，让业主社交也更亲近自然。

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如此多的亮点，不论是大校场板块的规划高度、还是创新街区的规划完整性、加上高标准的产品设计理念，想必在未来大校场二手市场中也必会占据一席之地！

最近中央频繁发声提振房地产市场，就连南京不少主流银行的房贷利率也罕见的开始降了。但面对2022年楼市，依然有很多不确定性，在这样的市场下，买房更要注重性价比！如果，刚好有改善置业需求，不妨在大成汇文府更为火爆前，多多了解一番。

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