利好轰炸!南京又一个掘金点!改善客时刻关注!

利好轰炸!南京又一个掘金点!改善客时刻关注!av667 没什么能阻挡南京壕们抢房的脚步了。 今年以来，河西、江北核心区等多个板块加速了上新速度，就连土拍市场的节奏都保持得较快，从市场的表现来看：新房上涨、地价上涨、一房难求，已然成为关

没什么能阻挡南京壕们抢房的脚步了。

今年以来，河西、江北核心区等多个板块加速了上新速度，就连土拍市场的节奏都保持得较快，从市场的表现来看：新房上涨、地价上涨、一房难求，已然成为关键词。

而这样的表现，在玄武新中心板块即将上演，就在本周五（7.3），玄武新中心将迎来2幅地块的开拍，这个网红板块又要炒作一波热度了！

01.重磅地块来了！玄武新中心本周将迎土拍！

就在前段时间，玄武区发布南京·玄武产业投资地图，面向海内外投资者发出邀约，投资地图分为“玄武风华”、“主导产业”、“载体推介”、“核心政策”“联系我们”五大模块！

第一个模块“玄武风华”，介绍了玄武区的资源和优势，整个玄武区将紫金山和玄武湖拥揽在其中，位置绝佳。

在第二模块“主导产业”中，玄武区形成高端商贸、现代金融、电子商务3个千亿级产业，服务业和文化产业增加值占比保持全市第一，文化旅游、医药健康、科技服务等特色产业持续发展。

在第三个模块“载体推介”中，介绍了玄武区的重点项目，新玄武的4幅地推介，分别是科技研发带地块、大壮观路以北B地块（6号地）、大壮观路以北A地块（7号地）、黑墨营100号南地地块（8号地）。

其中的6号地块（G22地块）和8号地块（G21地块）已经正式挂牌，将于7月3日正式出让！

G21地块打造的是红山新城国际商务商贸新形象，地块西侧为规划地铁6号线、地铁9号线换乘站，地铁出入口等“四小件”将纳入载体建筑一体化方案设计，未来这里将满足商业、办公、居住、出行的多维度需求。

G21城市设计效果图

据悉，该地块预计未来将重点引入文旅体验、创意设计、人工智能、未来网络、前沿新材料、生命健康等业态，打造集总部办公、研发中心、商业、居住于一体的综合社区，成为城市发展与经济发展的新引擎。

G22地块就位于铁北红山新城商务商贸的最核心、商业景观廊道的最东端。

G22城市设计效果图

未来将建设两栋地标建筑，建立新经济产业园区形成科创智慧中心，建成代表未来经济发展方向的产业园区，地块拥有体育公园、景观廊道、花卉公园360度景观视野。

众所周知，地产商们是对区域价值最为敏感的，前期玄武新中心吸引了星河、中海、融创等诸多品牌房企的进驻，无不彰显了板块的价值亮点。

如今随着重磅地块的出让，未来的玄武新中心，想象空间相当大！

02.利好不断！玄武新中心板块价值凸显！

一则是开发商对玄武新中心的看中，而这也在一定程度上，引发了市场对板块的考验，这个考验便是——改善客是否会选择。

在我们的标准答案里，一个板块能否成为买房人们眼里的“香饽饽”，无非从规划落实到配套，再从品牌房企落实到产品品质本身。

这样的答案，于玄武新中心板块而言，也是如此。

该板块一直以来便是买房人心驰神往的板块，这里是南京留给改善客们的极致选择，但因为板块的新房有限，也一度造成“僧多米少”的局面，每每开盘，都是热销，一房难抢。

玄武新中心板块，何以能成为买房人眼里的“诗和远方”？

从整个板块来看，玄武在南京的地位不言而喻，背靠紫金山、玄武湖，坐拥南京火车站、小红山客运站，紧邻新街口，这样得天独厚的地理优势，也造就了它寸土寸金的价值。

而玄武新中心，是由市政府重点打造的“科技创新的引领、产城融合的典范”板块，同时也是玄武区重要的经济增长极，将打造为南京国际化窗口。

从规划上看，未来玄武新中心将形成“两心两园，两廊一带”的新格局。

两心：创智慧中心、商务商贸服务核心；

两园：红山动物园、农场山郊野公园；

两廊：林荫商业活动廊道、绿色商务休闲廊道；一带为科创特区研发带；

一带：占地350亩的科技创新研发带。

依托完善的城市功能布局，玄武新中心未来的爆发值不言而喻，在此迅猛发展的同时，其在交通、教育、商业上面的优势也非常明显！

交通方面，玄武新中心板块拥有两大交通枢纽——小红山客运站、南京站，未来该区域还将区域未来将新建21条、拓宽改造6条道路，呈现"三横四纵"的交通格局。

三横：华电东路至营苑北路一线、丹霞路、铁北路；

四纵：红山路、恒嘉路、北苑东路、经五路，其中，恒嘉路南延工程是其中的“重头戏”。

其中，和燕路快速化改造项目部组织红山路隧道工程交工验收，经过现场检查和质量评估，红山路隧道顺利通过“体检”，已于6月初通车。

这意味着，红山路—和燕路快速化改造项目中一个重要的工程节点顺利完成，距全线通车又更近了一步。

南京星河WORLD周边交通示意图

此外，未来周边还将实现地铁 4 线交汇，包括已运行的地铁 1 号线、3 号线。

规划中的6 号线、9 号线均在建设中，其中6号线的丹霞路站、营苑南路站均已迎来施工；9号线一期工程在今年5月时正式开工建设。生活在此的居民将真正享受到畅达全城的舒适生活体验。

在教育上，就位于玄武新中心板块的星河国际，周围优质教育资源环饲，周边涵盖了十三中红山分校、拉萨路小学分校、立贤小学、北京东路小学红山分校等知名学府。

南师附小分校实景图

项目还坐享南师附小分校、科利华中学分校双名校学区。

南师附小分校已于去年投入，其铁北新城分校也已于6月27日开始报名工作；科利华中学分校预计今年会投入使用（具体情况以教育局发布信息为准）；在星河国际社区内部，还规划了近5000㎡精英幼儿园。

这样的“一条龙”教育配套，真的是解决了很多家庭的教育问题。

在商业上，玄武新中心还将规划打造的丹霞路国际化商业街，以国际一线都市的规造标准，打造包含办公、商业等各种功能的商业景观大道。

自然资源上，玄武新中心板块不仅拥玄武湖、紫金山等绝版生态资源，周边更有红山森林动物园、华电西苑山体公园、南京市花卉公园（规划）等六大公园环绕。

规划先行、配套完善，这里必然将成为一个宜居板块。

03.需求大增！主城改善时代正在进行时！

随着玄武新中心板块土地价值的爆发，加之本身土地资源的稀缺，对于买房人而言，越早进驻这个板块，也就能越快享受城市发展带来的红利。

从整个板块来看，目前板块内聚集了星河国际、玄武映等在售盘，周边配套相对成熟，人居氛围也很活跃。

从市场反应来看，每次板块内楼盘加推，基本上都是热销，足以证明这个板块在市场上的认可度，周边改善需求极高，其中的网红盘星河国际，也是目前改善客们的最佳选择之一。

南京星河 WORLD 效果图

据悉，最近星河国际传出一手消息：预计9月加推2、4、6、8号楼，户型面积约112-180㎡，其中，C2、C4、C6栋东西边户为143㎡户型，中间为115㎡户型；C8号楼楼王均为180㎡户型。

项目所打造的户型，匹配了墅级阳台、星级套房等，非常适合改善人群。

其中，143平、180平户型设计的是四开间朝南、中西双厨，每个户型所呈现的细节也做得很到位。

建面约112平户型

部分样板图赏析（上下滑动查看样板间图）

建面约143平户型

部分样板图赏析 （上下滑动查看样板间图）

建面约180平户型

部分样板间图赏析

改善客们，是时候让南京见证你们的购买力了！