速抢!主城建面约89㎡王牌户型来了!房价竟然只要2字头!

速抢!主城建面约89㎡王牌户型来了!房价竟然只要2字头!好色美女小雅 忙碌的金三告一段落，银四的节奏也在加速中！南京楼市传统的“小阳春”，让不少买房人依旧奔波在选房路上。 不过相信诸多买房人也发现了，今年的南京楼市发生了质变，不少热盘的购房门槛提高

忙碌的金三告一段落，银四的节奏也在加速中！南京楼市传统的“小阳春”，让不少买房人依旧奔波在选房路上。

不过相信诸多买房人也发现了，今年的南京楼市发生了质变，不少热盘的购房门槛提高、价格上涨，主城低总价热盘正在消失。

“3万/平内还能在哪里买房？”近日在我们的买房群里，网友又开始为房子发愁，一呼百应，群内更有人表示，如何才能赶上近主城、高规划、低总价的上车机会？

就在近期，青龙山国际生态新城C位红盘—江宁金茂悦迎来加推，建面约89㎡起步，均价约25600元/㎡，小户型大流量，吸引了诸多买房人的到来！置业顾问坦言，该户型从入市到现在，每次开盘被备受追捧！

什么样的产品才能成为经典？在狐妹看来，无非是不可复制的地段、经得起推敲的产品品质，多重价值支撑下，带动了江宁金茂悦的热销！

距离新街口直线距离约12.5公里！南京价值高地在这里！

地段，地段，还是地段！在地产金科玉律之下，买房看地段已然是不变的规则！

从地段上看，青龙山国际生态新城的区位优势非常明显，板块距离新街口直线距离约12.5公里，而以新街口为圆心画一个半径为12.5公里的圈！

如果从这个圈周边房价来看，基本上房价都是在3.5—5万/㎡，如此对比下来，单价还在2字头的青龙山板块，成为了一众买房人眼里的“香馍馍”！

（绕城绕越高速）

除此以外，青龙山国际生态新城距离南京南站直线距离约10公里、距离江宁万达约3.5公里，未来可通过绕城高速、绕越高速、宁杭高速，快速到达新街口、南京南站、江宁万达等商圈，出行相当方便。

除了近主城的先决优势外，青龙山国际生态新城本身的规划起点就不低，它是南京继江心洲之后第二个土地一二级联动开发的项目，也是继河西新城之后的第二个绿色生态新城。

值得一提的是，青龙山国际生态新城，也是与河西新城、江北新区并列的第三个现代化新城，总投资约200亿！

此外，2019年省级领导重启东部发展计划，加上大校场搬迁完成，作为门户板块的青龙山，将重塑南京的“东大门”，地理位置得天独厚！

如此地段和规划，已经说明了青龙山在江宁、乃至南京的地位。

当然，如果说规划起点高、地段优势是青龙山国际生态新城发展的重要引擎，那么，板块内日趋成熟的生活配套，便是让板块继续提升自我价值的另一台阶。

从交通上看，青龙山国际生态新城未来将打造“1环3线”的交通格局。

1环：宁杭、长深、沪蓉高速；

3线：地铁（1号线、2号线、3号线、规划中的10号线二期王武庄站、12号线上坊站、13号线大里村站均在周边）、公路（宁杭高速+绕城高速+绕越高速等）、以及多路公交，新城内部还将形成细密路网。

教育上，目前有琅琊路小学江宁分校，周边还有东山外国语学校（初中、高中）、江宁高级中学、上坊中学等。

此外，未来还将规划有幼儿园5所，小学3所及中学1所，打造12年一站式配套教育。

（青龙山国际生态新城效果图）

商业上，除了东山老城和江宁万达等商圈，青龙山还规划打造了约70万方的商业中心，其体量相当于两个新街口商圈大小，业态涵括住宅、五星级酒店、写字楼、公寓等类型，为板块内的商业配套全新升级。

医疗配套上，南京江宁医院、江宁第二医院、江宁区中医院等优质医疗资源，就医也十分方便。

可以看得见的是，随着板块内的规划不断加码，各项利好逐步兑现，青龙山国际生态新城未来必将迎来片区价值快速成长阶段。

如今板块内的限价还在25600元/㎡，相比南京其它新兴板块，这里尚处于价值原始股，太值得期待了！

为啥要选江宁金茂悦？这三大优势不得不看！

生态宜居、近享自然，又有规划配套保障，凭借近主城的地段优势，青龙山国际生态新城吸引了诸多买房人的到来。

事实上，从板块的一级运营商金茂的表现来看，也是看中了该板块的未来潜力，继金茂之后，也吸引了金地、保利、深业等品牌房企相继入驻。

从板块内各家楼盘来看，基本上各有千秋，但坐落在此的江宁金茂悦，优势尤为显著。

优势一：青龙山城市运营者，更懂土地价值！

整个青龙山国际生态新城都是由金茂和政府联合开发的，作为板块的扛把子，金茂对整个板块有着更高的远见，谋篇布局整个板块的未来发展。

这意味着，金茂像守护孩子一样尊重青龙山板块的每一幅地块价值，也根据每一幅地块的价值，来开发项目。

换言之，在开发地块之前，金茂就胸有成竹，对每个项目的规划、后期配套等都进行了严格的对比和筛选。

当年的东城金茂悦，如今热销的江宁金茂悦，不正说明了金茂的高瞻远瞩吗？

优势二：“金茂+宝龙”双强联合，用品质诠释品牌

作为青龙山国际生态新城的封面之作，江宁金茂悦从前期规划开始就备受关注，该项目是由金茂与宝龙强强联合打造。

熟悉金茂的朋友也知道，金茂本身是做高端住宅出身，素来有南绿城、北方兴之称（金茂前身），在南京也打造了河西金茂府、云澜尚府、江金茂悦等成功案例，产品品质够硬。

江宁金茂悦的另一位开发商则是宝龙地产 ，隶属于1990年在澳门成立的宝龙集团，2003年起，宝龙地产专注于开发运营综合性商业地产项目。

其中，涵盖宝龙一城、宝龙城、宝龙广场三大产品系列，住宅项目涵盖从中高档商品房到别墅等各类业态，宝龙始终紧贴市场和社会发展。

正是有了强强联合的金茂和宝龙，江宁金茂悦让买房人购房更安心，此前江宁金茂悦的一位铁粉如是说道：大品牌开发商的实力强，物业质量好，产品品质更是不用担心。

有了前期业主、买房人的口碑，江宁金茂悦的品质，是经得起市场考验的。

优势三：金茂悦系108项精工，看得见及看不见的地方都用心

无细节，不金茂，当每一处细节都做到极致之后，它就成了艺术。

作为金茂“悦”系的精心献礼，江宁金茂悦坚持108项精工，在细节处呈现人性化关怀。

从整体规划到园林设计，从工程品质到建筑风格，从绿色科技到精装标准、再到户型设计、教育资源、物业服务等方方面面，江宁金茂悦贯彻了“全国顶级豪宅金茂府”的一套标准化体系。

与此同时，秉承对当代生活美学和居住艺术的追求，江宁金茂悦在归家设计、全屋收纳、安防技术、厨房卫浴等细节处以108项金茂精工，锻造智慧科学的人居场所，为南京的高净值人群提供了一个宜居之所。

建面约89㎡！低总价、高性价比首选！

作为青龙山东部核心区封面之作，江宁金茂悦沿袭了中国金茂的“悦”系产品的优势与精华，凭着超高的标准以及匠心品质，成为板块内的实力担当。

从项目的价格来看，按均价25600元/平来算，总价约228万元起，首付3成最低仅需68万，已然成为主城年轻刚需的低总价性价比首选！

建面约89㎡户型，相当王炸！做到了三房两厅一卫，户型方正，浪费空间比较少；整个户型做到了动静分离，活动区域休息区互不打扰；

三开间朝南，南向采光面超过8米，保障大范围的采光；客餐厅一体化，连接宽景阳台，尺度上相当开阔；厨房的空间也不小，方便操作；主卧带飘窗，空间利用率较高。

整体来看，建面约89㎡户型空间布局合理、功能区分割科学，加上三开间朝南的加分项，使得该户型成为刚需群体眼里的“香饽饽”。

另外，值得一提的是，在江宁区同价位的楼盘里，已经很难找到像江宁金茂悦这样的优质户型了。

精装修方面，江宁金茂悦也考虑到人性化居住的舒适度，采用了地暖保证湿度；入户门带指纹、钥匙和密码三合一门锁，进门后的入户感应灯；厨房配置高品质水龙头等，各种细节展示相当到位。

正是有了江宁金茂悦够硬核的品质，南京市场的认可度也不低。项目自开盘以来，这款建面约89㎡的户型因其高性价比和较低的门槛一直受到不少刚需买房人的青睐，热销不断。

此外，项目还有建面约116㎡、118㎡户型在售。

目前1#楼还有房源在售，建面约89、116、118㎡，销许均价25600元/㎡，精装交付，对项目感兴趣的朋友千万不要错过！