江宁CBD封面级综合体崛起!这一次,它将更新百家湖!

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如果有人问，南京有多少个CBD，我相信大半的人是答不全的。眼下综合体遍地开花的南京，新街口无疑还是王者，但在其之下能博出彩的寥寥可数。

凭借着景枫KINGMO、21世界太阳城、江宁金鹰三足鼎立，百家湖早已悄悄跃上“南京第二商圈”的宝座，在商业的集聚度和影响力上仅次于新街口。自2011年百家湖1912开街，百家湖商圈已经恰好走过了第十个年头。

正值此时，全新南京江宁主城中心区规划出炉，今年1月起，味事达、胜泰工业园等百家湖湖东多家工厂已经陆续开启搬迁。百家湖片区通过对旧工业用地进行再开发与产业升级，重新规划空间形态、公共空间、综合交通、地下空间，来打造“现代化、国际性、南京南部副中心”。作为百家湖区域下一轮裂变和迭代的开端，阳光城·檀境应运而生，这幅区域内时隔5年才出让的稀缺商办、商住混合用地也即将变身为江宁CBD全新封面级综合体，引领着一个全新百家湖的诞生。

01封面级综合体，引领百家湖迭新

毋庸置疑，百家湖的发展已经迎来鼎盛时期，商业、交通、医疗等配套都已经非常醇熟，然而由于土储供应不足，板块需要一个契机，寻求一个全新的发展。

百家湖商圈实景图

2020年3月，南京规划资源发布了《南京江宁主城中心区城市设计国际咨询公开招标》，全新规划了江宁城市CBD中心区，具体范围为：北起池田路，南至天元中路，西至双龙大道，东至浦沿路，总用地面积约138公顷。

就在今年江宁的土地推介会上，江宁区主城中心区作为三个城市更新片区之一亮相，引发了高度关注。江宁主城中心区将采用城市更新单元模式，近远结合，分期实施，构建江宁区主城生态轴线，打造兼具国际化魅力与地域化特色的新城总部，塑造数字生态领域。

江宁主城中心区设计范围图

从此前曝光的百家湖中心片区的详细规划图中我们可以看到，大量的文化、商业、商务用地跃然纸上，未来将形成以商贸、商务、文化、行政、居住等功能为主的综合体住区，一个大型综合体集群跃然纸上！

百家湖中心片区的详细规划图

其中最亮眼的莫过于去年9月阳光城拿下的G62综合

体地块，如今已命名为

阳光城·檀境。

项目将汲取周边产业、商业、交通等优势，打造全新的CBD城市综合体，推动百家湖的焕新与升级。

每一座综合体的崛起，往往伴随着一个区域中心的诞生。

而对于发展已经相对成熟的百家湖区域来说，阳光城·檀境不仅为区域带来了全新的商业、办公、居住等生活方式，也将对区域现状和价值带来全新的提档。

随着规划的逐步落实，未来的百家湖中心片区将会朝着新街口这样的综合体集群发展，而阳光城·檀境则成为了板块更新的CBD综合体引领者，承载着百家湖城市迭新的重任。

02檀境成就下一代城市生活体

区别于传统的综合体，阳光城·檀境打造集大平层、奢境公寓、甲写办公、主题商业街为一体的下一代城市精粹生活体。

阳光城·檀境规划图

在阳光城·檀境，你能体验到的是完全不一样的生活方式。

城市生活的24小时将在这里徐徐展开，打破办公与生活，休憩与娱乐的分隔空间，打造更多层次的理想城市的生活主场。

住宅，公寓，商业，办公的多种业态形成了一个更加多元的生活体验，出门即是商业，繁华触手可及，这才是真正意义的“一站式”消费中心，甚至在家门口上班也成了可能。

建面约45-90㎡的奢藏私寓也将成为都市CBD的核芯资产。核芯聚集商圈，就像区域的心脏，滋养整个江宁的生命发展动能，也像磁场一样，吸附整座城市最优质的资源、圈层、人气。

阳光城·檀境公寓效果图

不仅如此，阳光城·檀境能够带来更多业态与品牌的进驻，提高人们商业活动的体验，营造更好的购物休闲氛围，创造更多的就业机会，从而带动周边商业的衍生与整个区域的繁荣。高端办公也将为区域带来更多高质量人才，促进板块的发展。

项目以现代风格的规划设计、先锋美学为先导的商务新标准、以纯粹改善引领的未来空间人居思潮、更精致小众的商业新体验，未来将形成一个有机互联的一体化纵横生活场。

阳光城·檀境效果图

更何况这样一个城市封面级综合体还是位于江宁主城中心片区，拥有黄金1公里资源圈。

阳光城·檀境区位示意图

项目毗邻地铁1号线、3号线，后期还将落地12号线（规划）、5号线（在建）；一边是景枫KINGMO，另一边是江宁金鹰，附近还有21世纪太阳城 、百家湖1912街区等重磅城市级商业体；周边还有百家湖小学、景枫万豪酒店、江宁会展中心、江宁美术馆、凤凰广场、江宁市民广场等。

在外坐拥众多核芯资源，于内大平层、公寓、甲写办公、主题商业街多重业态复合，未来阳光城·檀境将把外在城市配套和内部业态共融，引领百家湖新一代生活方式。

03新一代大平层豪宅诞生

更让买房人心动的是，在这样的CBD综合体中，阳光城打造的住宅产品更是定位纯粹改善，建面约143-195㎡大平层，小区设计星级落客社区大堂、全装修双入户大堂、独立入户门厅，精装标准上将甄选国际品牌......让其无愧于豪宅之名。

项目采用现代简约风格，使用大量铝板、玻璃、以百家湖的波纹为灵感，创新性地采用波浪形曲线、具有独特标示性。

公建化外立面历久弥新，全面屏玻璃幕墙外立面，随着阳光、月色、灯光的变化，在不同角度呈现出不同的景致。

阳光城·檀境住宅效果图

酒店式星级落户大堂，冷灰色系奢华质感，入口门前的悬浮镜面水台，营造入口品质感和仪式感。穿过大堂正对着连廊下的金属格栅隐约露出庭院错落有致的植物，给人闲适、静怡的度假式生活体验。

阳光城·檀境效果图

住宅景观采用新加坡主题风格，高品质生活态度、高奢的生活方式、融于自然的人文气息，让人在空间尺度中感受简约优雅的景观气质。

阳光城·檀境效果图

更打造度假式私享庭院，使归家通道在光影的作用下产生层次丰富的空间纵深感，营造出酒店式的精致与私享的氛围。搭配不同的户外空间，在视觉和空间上形成了内敛而优雅的过渡。

在户型打造上，阳光城·檀境建面约143-195㎡的大平层，带来的是更高品质、更高阶的生活方式和更纯粹的圈层。

大尺度大空间的设计极大地提升生活品质与居住舒适度，项目的高配升级包更是以大师级的匠心品质、精心的选材，打造“质感合一”的高定家境。

外部坐拥核芯地段繁华CBD，为业主带来全新生活方式的同时，也是圈层与身份的象征。

阳光城·檀境效果图

目前片区内品质二手房成交价格已突破5万/㎡，而受限价政策影响，阳光城·檀境首开价格极具优势，这样的入手机会实在是难能可见。

阳光城·檀境现已开放江宁金鹰展厅，预计6月上旬开放售楼处，6月中旬开放样板间，最快6月底开盘，对项目感兴趣的朋友，不妨直接去城市展厅进一步了解。

项目地址：江宁区双龙大道与池田路交汇处

阳光城·檀境城市展厅：江宁金鹰一层

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