新房告急!接下来,南京这几个区域将无房可摇?!

新房告急!接下来,南京这几个区域将无房可摇?!cet报名入口,oracle窗口函数,广州网站建设推广, 库存告急！ 今年上半年，上市的新房不少，在大多集中在江北等区域，有些板块供地和上市量都比较可观，但不少板块也将进入房荒！没有房子可摇！ 想在这些区域买房的朋友一定一定要抓住每一次上车机

库存告急！

今年上半年，上市的新房不少，在大多集中在江北等区域，有些板块供地和上市量都比较可观，但不少板块也将进入房荒！没有房子可摇！

想在这些区域买房的朋友一定一定要抓住每一次上车机会了！

01中央科创生活区新房陷入断供

今天上午，世茂璀璨睿湾进行了收官加推，所有房源全部售罄。目前中央科创生活区板块内仅剩电建洺悦华府还有部分房源待售，此前项目加推两栋楼共262套房源，首付3成起，吸引了约1191组买房人报名，开盘全部卖光。

据悉项目下次加推可能要到明年5月了，届时收官房源将现房销售，首付也确定了将上升至五成。土地储备方面，在上个月中央科创生活区G34地块被新沂阳光摇号后拿下，该地块西侧与世茂璀璨睿湾“一街之隔”，最高毛坯限价31000元/㎡，若后期加上装修包，预计均价会达到35000元/㎡，目前地块暂无动静，上市最快也要年底或是明年初。

另外，距离不远的岱山目前在售绿城云栖玫瑰园一盘，还有万科G36地块待上市，毛坯限价3万/㎡。

02紫东核心区后续仅1盘待上市

紫东核心区也就是此前大家熟悉的青龙地铁小镇板块，区域内的新房储备本就不多，今年以来区域内两大新盘也是让买房人盼破了头。

深业青珑上府已于上周领取了收官房源销许，共计209套精装房源，户型面积98-142㎡，销许均价约30810元/㎡，首付5成，验资150万。目前摇号清册已出，共1542组报名，原定于6月20日15时30分公证摇号，但因开发企业申请延期摇号，故本次摇号活动推迟，具体时间将另行通知。

深业即将收官，而纯新盘高科紫星荣院将在近期迎来首开，项目将一次性全部推完298套房源，主力面积约105、125、143㎡（除此还有约150㎡的顶跃户型、约330㎡的底跃户型），放风价3.5万/平左右，无装修包。高科紫星荣院规划打造2栋7层、4栋11层住宅，容积率仅约1.7，并配建建面约2400㎡下沉式会所。

接下来紫核除了高科之外，目前也没有土地储备了，所以买房人一定要抓紧这次的深业和后续高科的上车机会！

03河西南为数不多的买房机会来了

最近河西南又传来了开盘消息，但是这次开盘之后，后续新房库存就更更更少了......据悉，万科翡翠滨江最快将在本周拿到最后3栋楼销许，户型建面约230㎡，首付要求8成，验资900万；葛洲坝南京中国府预计6月底或7月初加推最后2栋楼，户型建面约190/230㎡，本次首付从之前的5成提高至7成，验资提高至850万！（具体以实际销许为准）

以上两盘这次开完就收官了，接下来想在河西南买房只有以下几个机会：金茂府二期、深业龙湾上府、香港嘉华G72、青奥村G栋、鱼嘴润府、下关城开&宏顺G25地块。最近的上市消息是河西金茂府二期，有意向的买房人不如多多关注。

河西金茂府二期（G12地块）规划6栋29-31层住宅，一共492户，主力户型是155㎡、190㎡，其中230㎡户型有58套左右。二期是全新项目，预计会有新案名以及3500元/㎡的升级装修包，一期均价5.2万/㎡，二期价格待定。目前一期小区实景已全部呈现，很快就要交付了。

此外，香港嘉华G72刚刚传出动工消息，鱼嘴润府待售的2栋楼要看G97高楼的进度，所以明年上市可能都悬。青奥村是非典型住宅，也不在大多数人考虑的范围内。深业龙湾上府仅有288套，目前正在建设中，还没有任何营销动作，估计上市也只够土豪们塞牙缝。

好消息是，在5月刚被拍下的G25地块已经有机械进场正在进行地块的勘探工作，地块毛坯限价44440元/㎡，由下关城开、南京宏顺联合体竞得，小道消息该幅地块将由银城操盘，但这幅地块体量仍然不大，所以一旦上市肯定又是眨眼就没。

04鼓楼滨江买房机会还剩多少？

目前鼓楼滨江主力在售楼盘仅有江望润府一家，项目上一次加推是在5月底，项目主力户型建筑面积130、143㎡，前期均价41300元/平，首付8成，验资430万，可另加装修包4500元/㎡，后续加推时间待定。改善人群还可以考虑毛坯大平层中冶盛世滨江锦绣天玺，目前在售户型建筑面积176、202㎡房源，三梯两户，销许均价为38743-38854元/㎡。

除此之外，鼓楼滨江还有部分待上市楼盘，不过因为某些原因暂时未能入市。龙湖春江紫宸还剩余10号楼未推出，受制于拆迁，规划的两栋地标级双塔写字楼迟迟没有消息。项目最后一次加推是在2017年，当时推出7、8号楼共172套毛坯房，均价2.8万/㎡。世茂璀璨滨江还剩余19、21号楼暂未推出。其中21号楼为16层高，19号楼为27层和57层拼接。据悉，目前两栋楼所在位置拆迁还未完成，因此后续加推计划待定。

项目上一次开盘是在2019年4月份，当时均价3.98万/平，面积108-240㎡，精装修交付。而且鼓楼滨江土地储备也并无补货，真正是一房难求啊。05百家湖、九龙湖上车太难！百家湖是不少江宁买房人青睐的区域，毕竟是江宁新街口，但板块内除了纯新盘阳光城檀境之外，暂无待上市的新盘了。板块内仅有21世纪太阳城银座与江宁金鹰天地广场两家楼盘在售大面积房源。

阳光城檀境的售楼处预计将在本周末公开，但是其住宅体量不大，只有148套，户型为143-195㎡，预计一次就清盘。项目全装修价格约3.6万/㎡，还将推出约3500-4000元/㎡升级装修包，目前加装修包放风价为4万/㎡，首付预计5成。

目前百家湖的品质次新房不少二手房价基本都已经站稳了4万/㎡，其中朗诗玲珑屿小户型成交单价更是已经突破了5万/㎡，发展势头很猛。

同样，九龙湖区域新房也很少，仅有金隅紫京云筑和弘阳悦禧苑两家，江宁改善太难了。06仙林湖进入短暂房荒！目前，仙林湖板块仅有半山云邸及水沐雍荣府两盘剩余少量尾房在售，可以说已经进入短暂的房荒。

半山云邸已于4月底加推收官房源，目前仅剩少量一楼底跃户型，户型建筑面积约235、253、305㎡，均价区间30000-32000元/㎡。

水沐雍荣府在售剩余少量112、137㎡户型和底跃产品在售，精装均价32000元/㎡。但后续仙林湖即将上新！前不久融信世纪东方旁边的出让的新城仙林湖G43地块，也将在不久后缓解仙林湖板块房荒。G43地块未来毛坯限价33800元/平，未来加上精装包，预计均价在3.7-3.8万/平左右。除此之外，在今年7月份南京第二次集中出让，仙林湖板块还将推出3幅优质地块，大家也可以期待一下。

西瓜 xigua110 http://www.xinzhiliao.com/zx/jinji/3877.html