购买法拍房有哪些风险？

购买法拍房有哪些风险？bilibili2,公路隧道加固技术规范,企业会计准则应用指南2019, 是很实惠的一种房子，买这样的房子也是很不错的，资金需要的少，但是面对这样的房子很多人还是很陌生的，经验少，不知道它的来源是哪里。买交易过程想要顺利一定要了解大概的流程和注意的细节

是很实惠的一种房子，买这样的房子也是很不错的，资金需要的少，但是面对这样的房子很多人还是很陌生的，经验少，不知道它的来源是哪里。买交易过程想要顺利一定要了解大概的流程和注意的细节，这样才能避免风险。那么小编就来介绍一下购买流程是什么？购买有哪些风险？

购买法拍房流程是什么

首先，竞买人要向当地人民法院缴纳一定的，一般来说，的数额是不低于估价的5％。其次，竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续。在拍卖成交后，拍卖机构制作拍卖成交确认书及拍卖报告。归纳起来，主要流程就是：获知拍卖信息→拍卖登记→交纳，取得竞拍人资格→参加拍卖→成交→支付房款→办理→。

购买法拍房有哪些风险

1、不能的风险

是通过法院拍卖的，这些都是由于原房主自身的原因才被法院用来拍卖的，上面是有原户主户口的。法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序，将合法地过户给了人，人就拿到了的产权。

但是如果远房主不愿意迁出户口，法院也没有强行让其迁出的权力。那么如果你购买，户口就存在没法迁移的可能。

2、原房主的身份风险

的原房主很有可能是因为无法偿还债务而被拍卖的，如果原房主因债务问题跑路，那么你拍下他的，入住后可能遭到其他债权人的追讨，碰到不讲理的人是很麻烦的。通常情况下，法院不会很明确告诉你原房主的身份背景及被强制拍卖的具体原因，所以这个风险不容忽视。

3、无法马上入住的风险

买下之后是不能及时的办理入住的，如果存在租赁在前、抵押在后的情况，拍卖成交后原租赁合同继续有效。实践中就有原房主故意把租赁合同签的很长，甚至十年年、二十年，如果买了这种附带租赁合同的，买下了之后由于的存在，自己是无法搬进去住的。

4、补缴费用的风险

不像普通的那些可以随时随地实地去考察，如果实地看房的时候没有注意到存在的问题，接到之后才发现破坏状况较严重，未来可能需要大量的维修费用。

另外，如果原房主将进行过抵押，而后续的全部费用均有购买者承担。

以上是小编介绍的购买流程是什么？购买有哪些风险？低于市场价，价格还是比较划算的，想要买这样的房子诱惑力很大，但是也是存在一定的风险的，我们要知道它的风险，自己是否能接受，如果能接受就可以入手了，比较每个类型的房子都是有缺点的。

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