全城核心焦点!大校场跑道旁,重磅上新了!
未来的五年、十年，南京主城发展的重点在哪？
老秦淮之上，南部新城之核的大校场，无疑是全城的焦点。
PART01.
大校场 出道即巅峰
大校场板块从提出到现在，在市场上的火热程度可见一斑。“大校场弯道超车河西南”的说法也频频被买房人提及。
作为南京楼市传统的“宇宙中心”，河西南的地位早已深入人心，那么为什么大校场出道即巅峰，直接“杠上了”河西南？
我想，板块所处的主城区位和高能级的规划是最为重要的因素之一。
作为南京历史文脉最悠久的秦淮区，最后仅存的、也是唯一可供大规模、高强度开发的“留白区域”。总规划面积近10平方公里的南部新城核心区，大校场从诞生的那一刻起，就被放在聚光灯下。
秦淮区本身土地资源就非常珍贵，更别说大校场这一大片空地，可以称之为后无来者的存在。
大校场板块的前身——大校场机场承载了近百年历史，主跑道将被完整保留。未来片区也将以约2.6公里长、60米宽的主跑道为基底，形成集产业发展、文化集聚、城市观光、健康休闲、生态景观为一体的“城市文化客厅”。
效果图
这也将是全国规模最大，保存最完整，最具活力的机场跑道公园。所以说，南部新城的核心是大校场，而大校场的核心则是这条约2.6公里的“城市铂金带”。
PART02.
金陵华夏中心
核心机场跑道组团上市
有业内人士表示，眼下包括大校场在内的整个南部新城板块，正在面临着巨大的内卷。但正是这样整体规划大片开发的板块，买房尤其要看核心规划，而未来机场跑道公园才是大校场的标志也是中心，同样也是板块价值所在。
不过此前由于“核中核”的2600米的机场跑道公园正处于全封闭式施工、与多条地铁共建阶段。所以，一直看不到庐山真面目。
但就在近期，狐妹得知：位于跑道一侧的金陵华夏中心跑道组团要上市了！
对于金陵华夏中心不少买房人已经不陌生了，作为大校场核心中轴之上的巨无霸综合体，把它称之为王牌也不为过。
而这次项目即将推出的跑道组团，与前期房源相比距离机场跑道公园更近，真正的零距离享受公园景观资源，享受双地铁上盖和家门口的高端商业。
效果图
核心位置的优势就在于，各项高能级配套近在咫尺，金陵华夏中心1公里范围内，正是核心资源汇聚之地。
27万方持有商业及双地铁共建
金陵华夏中心规划南部新城最大的旗舰商业——约27万方持有商业，这也是区域内体量最大、难度最高却最先推出住宅产品的商业项目，并与地铁5号线、10号线机场路站无缝连接。
效果图
区别于TOD项目，地铁共建的优势在于通过设计一体化、建设一体化、运营一体化真正实现城站一体化。
设计一体化的关键在于与地铁建设方案保持设计同步，地铁站厅、地下商业、地铁地面出入口、地面建筑、地铁四小件等建筑设计都将和建筑、景观充分融合。
目前商业地块已完成规划批复，领取桩基许可证，与机场路站地铁同期施工中。同时项目商业为持有运营，同时代运营地铁商业，能够保证商业业态规划的统一性。
未来建成后，区别于南京的其他商业，金陵华夏中心还通过多个连接口、下沉广场空间与地铁站厅及公共地下空间有序相连，同时拉齐商业标高，实现南京首个地铁与商业的无高差衔接。
各大核心配套资源聚集
基于秦淮本身的文化基调，也决定了大校场的气质。
金陵华夏中心周边凝聚着南部新城最核心的配套资源，机场跑道公园、南京外国语学校、全民健身中心、河头体育公园等重大项目及核心文旅体育配套规划正在如火如荼的兑现中。
规划图
目前，机场跑道公园“九号云层”方案正在进一步深化中。该方案主要在跑道上升起一片片绚丽的云朵，这些云结构实际是大型浮动充气装置。
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此外，中芬合作交流中心已于2020年3月30日正式开工，目前正在持续建设中；中国第二历史档案馆新馆目前正在建设中，计划于2022年竣工建成；南京市不动产档案馆目前正在建设中，计划到2022年底完成；南部新城文化城一期项目（暂定名）已拟定设计方案；南部新城南京外国语学校首栋教学楼和千人剧场已陆续封顶；全民健身中心正在施工建设中；河头生态涵养型体育公园项目也已经处于规划阶段......
待到所有神秘面纱掀开的那一刻，也将是大校场跑道起飞之时。
PART03.
超大采光面
零距离拥抱跑道公园
占据这样的优质资源，金陵华夏中心跑道组团产品更是无愧于这样的核心位置。
项目采用现代公建化立面，使用大面积的通透的质感玻璃，同时采用双阳台、全系转角飘窗的设计，将采光面积最大化。
效果图
特别是仅有2栋楼的17F小高层北厅户型，超大飘窗面，提升采光的同时，纵览跑道公园盛景。同时所有楼栋一字排开，告别建筑错落遮挡，保证每户日照采光，景观视野自然开阔。
效果图
项目景观设计依托跑道公园、特色街巷打造“公园里的生活”园景居住体验。利用两条步行特色街巷将三个地块统一联结，并与跑道公园及商业紧密相接。
跑道组团的住宅尤为注重私密性与尊贵感设计，提取书、扇、琵琶、砚台等文乐元素融入景观细节。
值得一提的是，金陵华夏中心还是南部新城首个well健康预认证社区，无论是空气质量、水质监测、小区采光，还是景观规划、玻璃隔音，都践行国际标准，全方位守护业主的居住舒适度。
效果图
这次的跑道组团高层住宅南里面玻璃全系“三玻两腔”+中置百叶高性能设计，就连电梯设计都独具匠心的配置了空调，冬暖夏凉，时刻通风换气、除尘除湿。
最新消息，金陵华夏中心即将推出的跑道组团主力户型建筑面积约106-178㎡。
户型图如下：
目前已公开178㎡北厅户型样板间，后续将公开小户型118㎡、135㎡样板间。
据悉，项目的升级装修标准相比前期房源也有了一定的升级，采用国际一线大牌，如：日立、菲斯曼、耶鲁、西门子、松下、杜拉维特、汉斯格雅、唯宝等世界知名品牌，全面保证居住的高端品质。
178㎡北厅户型样板间实拍如下：
同时，细节配置上更是处处惊喜。比如客厅地面小户型使用地板，而135㎡以上户型使用奥特曼灰天然进口石材，采用800*800mm大块面铺陈。再比如卫生间墙地面一体使用帕斯昆仑灰专款定制大板瓷砖......更多的细节还是需要大家亲自去参观体验。
占据核心区位的金陵华夏中心跑道组团预计10月上新约300套房源！留给买房人的时间已经不多了，感兴趣的朋友要抓紧机会了！
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免责声明：本页中对项目周边环境、交通、教育、装标及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。最终的规划条件、内容以规划部门发布的信息为准。本宣传资料仅为要约邀请，所载全部内容仅供参考，均不构成要约，一切以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。
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- 编辑：瑪莉
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