江核再添23栋住宅!核中核纯新盘来了,房价要冲4万!

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江核三大纯新盘规划出炉！青奥、核中核都来了，最高毛坯限价3.5万/㎡，未来房价要卖到多少？

看点

01

江核青奥保利G14地块将打造14栋住宅

江北核心区青奥片区保利G14地块设计方案出炉，住宅共规划14栋，17-27层高！毛坯限价32660元/㎡，未来房价预计将上3.6万/㎡。

项目位置南至康安路、北至康华路、西临浦滨路，靠近地铁10号线临江站、浦口万汇城站、在建地铁11号线，还有青奥体育公园等配套。

该项目用地面积约6.4万平方米, 1.01≤容积率≤2.4，建筑高度≤80米。拟建总建筑面积约20.8万平方米，其中地上建筑面积约15.6万平方米，地下建筑面积约5.2万平方米。主要建设内容为住宅、沿街商业、配套用房、地下停车库及其他配套设施。

根据总平面示意图显示，项目共规划住宅14栋楼，其中，1、4、8、9、12号楼层高为18层；2、3、6、10、13号楼层高为25+1层；5号楼为17层；7、11、14号楼为27层。

住宅之间楼间距在40米以上，而除了住宅，项目还带有少量商业用房，位于临江一侧。

保利G14项目隔壁的纯新盘颐和铂岸江璟预计最快下周首开，项目毛坯限价3.2万/㎡，全装修价格预计3.4万/㎡，精装包预计1818元/㎡，含包放风价不到3万6。

看点

02

毛坯限价3.5万/㎡！江核卓越G17地块打造6栋住宅

江北核心区卓越G17地块设计方案出炉，主要规划6栋住宅、1栋办公楼。地块毛坯限价3.5万/㎡，未来房价预计冲4万/㎡！

该项目位于核中核区域，与华润国际社区一路之隔。项目地理位置优越，临近新金融中心、华润万象商业综合体、江北市民中心、扬子江国际会议中心等诸多城市资源。

卓越G17项目规划用地性质为Rb商住混合用地，用地面积约28596㎡，1.01≤容积率≤3.2，建筑高度≤100米。根据总平面示意图显示，项目主要规划6栋高层住宅以及1栋办公楼，其中住宅层高为24-31层高，1号楼为24层，2号楼为23层，3-6号楼为31层；办公楼为13层，住宅之间整体楼间距在50米以上。

项目拟建总建筑面积约12.2万㎡，其中地上建筑面积约9.2万㎡，地下建筑面积约3万㎡。主要功能为住宅、办公、车库及其配套用房。

地块临近在建的11号线商务东街站以及华润万象商业综合体，北面有南京国际健康城社区综合服务中心、南京市鼓楼幼儿园（江北新区分园）、南京国际健康城育英小学、南京一中（江北校区高中部）、国际健康城，可以说配套非常成熟。

看点

03

毛坯限价3.5万/㎡！江核龙湖G18地块打造3栋住宅

江北核心区核中核片区龙湖G18地块规划设计方案出炉，主要打造3栋住宅以及部分围合式商业，住宅毛坯限价3.5万/㎡，未来房价预计要冲4万/㎡！该项目位于江北新区顶山街道，用地范围东至规划道路，南至七里河大街，西至规划道路，北至规划道路。属于江北正核心区，紧靠润辰府，临近七里河，不远处为鼓楼医院江北院区。

项目规划用地性质为Rb商住混合用地，用地面积约16292.72㎡，1.01≤容积率≤3.0，建筑高度≤100米（居住建筑高度≥50米）。项目拟建总建筑面积约6.47万㎡，其中地上建筑面积约4.93万㎡，商业面积占比≥10%，地下建筑面积约1.54万㎡，主要建设内容为住宅、商业用房、地下车库及其他配套设施。

根据总平面示意图显示，项目住宅共规划3栋，四周规划有围合式商业，其中住宅23-32层（底部有商业规划），整体楼间距大于40米。

龙湖G18地块面朝七里河，背靠鼓楼医院江北国际医院。地块一旁就是已经售罄的润辰府，该项目前期销售均价为3.3万/㎡。相距不远处就是栖樾府，该项目销售均价为3.4万/㎡。该项目周边医疗资源丰富，有已经建成的鼓楼医院江北国际医院，还有正在建设中的国际化名医中心、国际眼科医院等多所医疗机构。

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