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南京玄武:特色立区老城焕新

  党的以来,南京玄武经济总量连跨7个百亿级台阶,2021年达1200亿元,年均增长8.9%;

  巍巍紫金山,浩渺玄武湖,亘古明城墙。十载白驹过隙,山水城林秀色如昔,而这一画卷中的玄武,却有了翻天覆地的变化。在地资源“活了”,资源矿变身产业链、创新树,为全域发展注入活力。“坚持激扬禀赋资源,坚持内生动力发展。”南京玄武区委闵一峰表示,以特色立区,一条特大城市中心城区、具有玄武特色的高质量发展之路渐行渐近。

  工业风与艺术感碰撞的街区,三两悠闲踱步的居民,咖啡师推开临街玻璃窗,开始新一天的工作。这是记者7月7日上午在南京D9街区看到的一幕。就在前一天晚上,50台车驶入街区办起市集,敞开的后备厢里满载美食佳饮,成为夏日夜间璀璨的新消费场景。

  “将文旅融合与城市更新、消费升级、产业转型有机结合,D9街区是一项有益尝试。”南京玄武区文旅局局长叶冬梅说。如今,街区办公载体全数出租,引入科技、设计类企业,商业出租率超九成,入驻的inns餐吧周末客流达400人次,位列全国inns门店前列。这一原本闲置的工业老厂房,真正变为文商旅融合的活力街区。

  1800米长江路沿街分布30余处文商旅载体,过去市民游客往往“知景不知街”。2016年,玄武打造长江路文旅大街,2020年,长江路文旅集聚区建设作为全区“一件大事”,到如今,长江路已擦亮国家级夜间文旅消费集聚区的“金字招牌”。这一“跳”背后,是玄武以“融”的机制贯通文商旅资源,将“散装”景区聚指成拳,以品牌建设“统一战线”的清晰路径。

  街区擦亮名片,活动凝聚人气。自2017年玄武举办首届国际城市休闲旅游节,6年下来,这一品牌活动已成为全区共襄的“文旅盛宴”。随着2020年文旅联盟成立,全区文商旅主体黏性更高、互动更强。参加了6届旅游节筹备的玄武区文旅局科长侯松颇有感触,刚开始办旅游节时,需局里多方发动,今年旅游节“招牌”一亮,不少文旅联盟单位已捧着“好菜”上门,带来不少激活暑期文旅消费市场的“金点子”。

  扬人文之长,做山水文章。百子亭历史风貌区焕新升级为“百子亭天地”;钟岚里地块引入嘉佩乐酒店,国际高端酒店供给持续丰富……近年来,从长江路文旅集聚区到玄武全域,文旅“好戏”连连上演,全区也创成省级全域旅游示范区。

  从资源整合挖潜,到消费场景落地、地标产业打造,玄武以文商旅资源为基,串起了从消费到产业的发展脉络,让在地资源“榨”出黄金价值,反哺区域发展。

  2021年,玄武明确“创新引领、消费促进”思路,对标打造国际消费中心城市中心区,“白+黑”不间断、游购娱全流程的消费场景多点开花。

  以文化扩容消费场景。《珠江路:万万没想到》上月在国民小剧场首演,以珠江路创业者故事唤起城市记忆。国民小剧场品牌运营总监黄圆圆介绍,剧目一经推出,场场座无虚席,还吸引了一批珠江路起家的企业代表观看。

  以业态延伸消费链条。东西会、IST能量等特色夜间市集亮相,长江路—丹凤街“L”形夜间经济集聚区品牌打响,夜玄武从“静悄悄”到“热闹闹”;昔客堡等首店相继落户,全区首店数量超250家、位列南京第一。

  一组数据更佐证消费能级提升:十年来,玄武社零从300亿元跃升至1129.8亿元,以占南京1%的面积贡献出南京近14%的总量。在仲量联行全国测评中,玄武跻身“国际消费中心城市城区10强”。

  让文旅品牌、消费场景并非“昙花一现”而是生生不息,玄武明确文旅地标产业打造思路,筑牢产业基石。

  育塑产业,先“壮”主体。位于珍珠河畔的南京东方珍珠voco酒店,在区商务局等相关部门靠前帮助下,从改造到重新开业不到一年;今年留抵退税新政出台后,区财务局再次送,退税超600万元,缓解企业还贷压力。

  “玄武丰沛的历史人文禀赋,也为企业开发深度游路线提供了新思路。”扎根玄武20年的华国际旅游公司总经理黄义纯说,今年暑假,企业首推文旅研学夏令营项目,面向游客讲好更多“玄武故事”。

  政府保驾护航,市场主体携手并进。去年,全区文旅产业增加值占GDP比重近20%。在省政府日前通报的2021年地方督查激励名单中,在“文化产业和旅游产业发展势头良好、文化和旅游企业服务体系建设完善、消费质量水平高的地方”一项,玄武获省政府点名肯定。

  玄武还有更长远的目标。据规划,到2025年,全区文化产业增加值占GDP比重将超22%,旅游业增加值占GDP比重超8.5%,文旅产业成为全区重要战略性支柱产业。

  从打造长江路文旅集聚区到建设国际消费中心城市中心区,今年,玄武将建设多层次科技创新平台作为“一区一特色”改革项目,“特色立区”发展思路贯穿其间。

  玄武汇聚东南大学等8所高等院校以及22家科研院所,科教资源优势化为剑指创新的利刃。1月,江苏集萃医工交叉研究所落户徐庄高新区。“半年下来,我们已有13个项目立项。”南京医工交叉创新研究院副院长屠小明说,作为一个由政府、高校、医院及企业多方共建的创新平台,选择玄武,也正是看中这里的创新发展潜能。

  “全区将聚焦多层次科创平台建设发展,探索多元创新主体合作共建机制。”玄武区科技局局长史庆锋说,今年,玄武将以国家实验室标准建设“生物育种钟山实验室”,目前已完成法人注册,为老城转型搭载“科研重器”。

  创新发展需要空间。玄武将目光瞄准红山——全区唯一一块可大规模开发的土地。2014年,玄武成立铁北红山新委会,“退二进三”的步伐下,红山新城共盘整1340亩可建设用地,以产城融合思路“白纸作画”。

  红山街道办事处主任吕梦旦介绍,瞄准高端商务、文化创意、科创研发三大主导产业,星河world、宝龙、中国铁塔等百余家科创资源和商业项目相继落地,“玄武之光”、招商局江苏中心等省级重大项目更是连续两年选择红山,这一城市边缘带已成为“玄武新中心”。

  不仅有发展力度,更有惠民温度。今年72岁的梅园新村街道居民钱林在香林寺沟附近住了半辈子。过去,沿河违建丛生、水体黑臭,道路狭窄拥堵,十几年前,他曾带着孙女去河畔游玩,小孙女去过一次就再不肯去。

  2019年,玄武正式启动香林寺沟片区环境综合整治,拔除违建,清浚河道,同步翻新立面、整治道路。玄武区城建集团董事长郭骞介绍,随着道路整治今年竣工,这一饱含红楼底蕴的片区将彻底变为水清岸绿的城市休闲客厅。如今,钱林最爱在饭后沿河散步,享受静谧时光。

  文旅消费多点开花,创新浓度不断提升,民生幸福触手可及。闵一峰表示,当前,玄武明确“四最”城区建设目标,未来的玄武,将是最具竞争力的创新高地、最具影响力的消费中心、最具吸引力的美丽城区、最具凝聚力的幸福家园,以活力满满的新姿态,以实际行动迎接党的二十大胜利召开,奔赴“强富美高”新玄武现代化建设的崭新征程!

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