南京房价走势最新消息：严厉的调控之下南京各家楼盘一个价 南京连续4个月下滑

　　历史的长河从南京踏过，让南京的旅游资源非常丰富，南京经过半年来的调控，房价已经置于“限价”的严控之下。

　　据不完全统计，自今年3月以来，全国至少有66个市(区、县)发布或升级楼市调控政策。除了增加限购区域、购买套数、提高首付比例、延长个税或社保缴纳时间等常规政策外，17个地区还出台了楼市“限售”政策。

　　所谓限售，是指新购住房需取得产权证满一定年限，方可上市交易或办理转让公证手续。具体政策涉及多种手段，比如“外地人买一、二手房3年内限售”、“通过赠与方式转让住房后，再次购买住房需满3年”等多种细分政策。

　　根据这份调查报告，与一季度相比，商品房价格的调查显示，二季度预计房价总体上涨的比例为66.17%，不过超过74.43%的人认为是缓和上涨，只有25.57%的人认为会明显上涨。在调控之下，调查预期仍有看涨，对此，江苏省物价局副局长孔祥平认为，主要是自去年房产调控以来已历时半年，一些被调查者认为有放松的预期。虽然从调查情况看，江苏房地产市场因城施策、分类调控效果明显，热点城市商品房价格过快上涨势头得到有效遏制，上涨预期降温。但非热点三四线城市房地产市场趋于活跃，部分商品房价格涨幅较大，物价部门已启动价格备案管理。

　　市场楼盘应该因开发商定位，土地成本、区位和设计水平等等因素，价格各有不同。但如今，走进南京河西地区会发现，所有新开楼盘都一个价。

　　南京河西的奥体中心周边是南京房价最高的地区。记者走进刚开盘的海玥名都，被告知“均价45000”。这家开发商为“上海建工”，去年曾以4万多楼面价拿下河西“地王”，高出原地价将近一倍从而使南京河西楼价出现跳涨，可以说是南京河西高价楼盘的第一推手。销售员告诉记者，地王就在不远处，但地段还没有现在这个楼盘好。目前地是按兵不动，在等待市场转机吧。

　　上海建工“地王”拿下后，当地业界齐喊河西楼价将过8万。而现在海玥名都高端、精装修楼盘的销售价格是45000。

　　显然，拿下现在的房子，今后就是可以和“地王”楼盘比肩而立。想象的空间相当大。

　　国家统计局发布3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，南京新建商品住宅价格环比跌0.2%，同比上涨28.9%。至此，南京房价已连跌4个月。江苏省物价局昨日公布的二季度居民消费价格预期调查报告也显示，绝大部分人认为南京房价稳中有升，不会有明显上涨。

　　263理财财富网小编整理出节假日南京4月新房均价20839元/平 ，限购初显成，环比上月下降3.72%。