2017南京房价走势最新消息：南京房价迎来五连跌! 南京房价下降地区盘点

　　2017南京房价走势最新消息:南京房价迎来五连跌! 南京房价下降地区盘点

　　据263理财财富网小编了解到南京房价从去年9月份至今共实行了四次楼市调控，楼市调控的主要原因在于房价过快的增长，但南京的房价下跌的幅度控制在百分之零点几，让不少网友认为南京的房价下降的可能性将减小。

　　传统的“银四”，所谓的房地产销售旺季，在严厉的调控政策下，南京楼市犹如“死水”一般，房源供应量持续短缺，房价也在继续下降。

　　数据显示，4月南京房价环比下降0.3%，相比于3月份，跌幅扩大，迎来五连跌。另外，同比上涨23.2%。

　　值得注意的是，南京楼市调控政策已经取得了阶段的成绩，最新数据表明，全国一线城市及热点二线月，南京房价跌幅排在首位。而、广州等一线城市房价出现了“复苏”迹象。

　　新政出台后第二天，南京便有二手房降价20多万，由此说来，实际上，南京二手房市场上不少区域的二手房挂牌价严重高于新房价格，最贵差价能达到1万左右，然而没有成交，再高的挂牌价都是。句容、镇江这些南京都市圈楼盘，投 资客众多，自住比例低，既没有人口，也没有软件谷那样的产业圈支撑，17:1的新房二手房成交对比南京基本1:1的成交量，句容二手房没人买是大概率事件，一不小心就砸手里。

　　南京市场分化严重，有板块当天售完，有板块几个月也卖不完。这其中既有低价盘如桥北的威尼斯水城，开盘仅卖两成，也有高价盘如保利天悦，仁恒江湾城，究其原因可能与买房人对区域价格的接受力以及产品本身的口碑有关。新房的去化情况都算不上好，二手房的流通性也能够预知一二。

　　所谓蓝图上的新城，一切规划都在纸上，可以预期，但何时能够实现还要打上问号。尴尬的是，这些除了房子什么都没有的板块，地价却已经与房价持平，更有甚者还贵过新房价格，以麒麟地王为例，2.2万+的地价，均价或不超过2.8万，后期谁要站岗，心知肚明。另外还有一点致命伤，由于区域配套尚不完善，自住不适合，投 资客买了之后不容易卖，想要租出去也比较难。

　　除了学区房外，老房子基本不受看好，特别是面积大的老房子更是难以找到买房人愿意接盘，随着房龄的增长，不降价可能很难卖出去。

　　经过以上的分析之后，从刚需板块来说，江宁禄口、城南板桥以及江宁滨江都更靠近规划成熟的区域，依托于南站以及河西南，未来可以享受这两个区域的配套，板块自身的各项利好也在逐渐落实。

　　263理财财富网小编也有留意到句容，虽然句容在南京属于限购区域，但对于南京人而言，这是个不错的养老区域，楼市调控也将带来一定的购房机遇，购房者也可以重点留意一下。