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买房摇号,它真的公平吗?

中国古代最会讲故事的人,大概是庄子,他老人家一开口就是这样的:

北冥有鱼,其名为鲲,鲲之大,不知其几千里也。。。

中国现代最会讲故事的人,大概是中国福利彩票,他们通常的是这编的:

某大叔15年坚持只买一个号,中了500万;某小哥梦中偶得一串数字,第二天跑去买彩票中了200万。。。

老司机最早关于摇号的概念,就是彩票号码盒子里那不断翻滚的乒乓球。

一堆被搅拌着的乒乓球,随机的滚出来一个,这看起来十分的公正。

直到武汉有丑闻爆出来,据说是内部对乒乓球做了手脚,每次都能掉出他想要的那个。但这么隐秘的小把戏还是被电视机前细心的观众发现了。

群众的眼睛是雪亮的。

昨天有人问老司机,现在买房摇号是公正的吗?

你让我怎么回答?公证员说它是公正的。你一定要我说实话,那我只能说:

我不确定。

做人的基本准则是不讲假话,但是真话也不是都要讲出来。

老司机刚做房产的时候,宁波房子的价格还不到3千元,但3千元的房子比3万元的房子要难卖得多。一位在宁大教书的老先生跟我说,他有个学生在荣安管销售,房子卖不掉请老师支持一下,6加阁的房价2300元,阁楼面积全送。

老先生推辞不过买了一套,据说学生给他优惠了几千元,还请他吃了一顿饭。

渐渐的,卖房没那么难了,一些先知先觉的人开始发现买房子还可以赚钱,买房的人多了起来。

一些楼盘开始出现排队,当然只是在开盘的时候。排队的人群构成比较复杂,前面几个是开发商请的托,后面紧接着是关系户的“替身”,再后面就是购房者本人,或者他们花钱雇的人了。

当然也有同行混进来打探消息的。

老司机也曾想过去做“替身”赚钱,顺带着把各个楼盘都看了。但苦于没有老板雇我,梦想一直未能实现。

其实我收费也只比同行高了20%,毕竟我学历比他们高。

有些好心的开发商会在半夜给大家发点点心,或者倒杯热水。

即便艰苦,仍然没有人想到摇号,大家本着“先到先得”这一朴素的理念,等待着开发商和竞争者给自己留个机会。

有开发商的托,有关系户的替身,排队买房谈不上公正,但大家也都这么过来了。

技术进步不仅仅提高了我们的效率,还改变我们的观念。自从电脑摇号进入楼市之后,大家对买房“公正性”的期望值提高了。

摇号的程序也是人写的,有理由怀疑,这样的程序同样会受人操纵。

真相是这样吗?是的!几乎所有的摇号抽奖程序,都是可以操纵的。网传某婚庆公司在婚礼的抽奖程序上动了手脚,结果婚礼的大奖都被婚庆公司的员工抽走了,以至于新郎告上了法庭。

更何况一套能赚几十万的房子。

所以,在没有第三方公证的情况下,开发商自己组织的摇号,100%有理由怀疑其自导自演。

欢乐的是,宁波在很长时间内都是这么干的,大家都津津有味的看着开发商一本正经地表演,就像《皇帝的新装》里老百姓津津有味的看着皇帝裸奔一样。

大概是中签率越来越低,亦或是其他城市都在搞公证摇号,宁波摇号最终也走上了“公证”加持这条路。从理论上来说,独立权威的第三方机构——公证处的加入,摇号应该是可以放心的了。

但全国范围内,仍然不时有“作弊”的事件爆出。

经过当地司法部门的调查,这类作弊摇号最终的结果无外乎两种:

1、技术或人为失误导致结果出现错误,我们不是故意的。

2、证据实锤了丢车保帅,公证处出面赔礼道歉。

无论哪一种,我们很少看到幕后真正的受益者——通过作弊而买到房子的人——浮出水面,这无疑强化了人们对摇号的质疑。

有人曾问我:老司机,你说那些大领导他们如果要买房,也要去摇号吗?

我说,你做了大领导就知道了。

老司机没见过大领导,不知道他们怎么买房的,但老司机听过一个大领导的故事:

某位大领导有个亲属犯了事,按理说要判5年,法院有点担心,就派人去试探一下这大领导的态度,没想到这位大领导大义灭亲:

正因为他是我的亲属,5年不够,判7年!

听完这个故事,你是不是对领导买房更有信心了?

记得去年老司机曾在一篇文章中说过,越往后,买房越是一种少数人的特权。

事实的确如此。

宁波新房价格已普遍超3万,这在客观上淘汰了许多人;3万的房价还限购,并且不停的在打补丁——假离婚、假投靠等漏洞不断在补上,又拦住了许多人;限购之外还要摇号,运气不好的人又被挡在了门外。最终剩下的买到房子的人必然是少数了,他们都具有这样几个特征:

有钱;运气好;或者有办法。

宁波还算好的,隔壁上海的特权化更严重。上海市区每年新增楼盘还没宁波多,人口却多出好几倍,在上海买房更是一种特权的体现。

香港就更不用说了,有房阶层在香港已经固化成一个特权阶层。

所以老司机才会屡次三番的说,不要期待楼市会“一夜回到解放前”,事实是买得到房子的机会越来越少了。

至于说摇号是否公正,这个问题其实不用太纠结,理解并接受它是我们继续参与楼市的必要条件。如果你认为摇号不公正我就不玩了,损失的是你自己。

说到底,我们都是不明真相的。

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  • 编辑:瑪莉
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