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周度观察|江门2021年第9周房地产市场周报

/2021/3/1/

9周

世 联 观 点

2021年第9周,土地方面,江门市新增挂牌4宗土地,其中1宗为商住用地,位于恩平市,2宗为商业用地,分别位于台山和恩平;本周成交1宗商住用地,宗地位于枢纽新城TOD核心地段,被禹洲地产竞得,此次为禹洲首进新会。本周新增3个预售证,位于台山和鹤山,住宅新增供应3.57万方;成交方面,一手住宅共成交1570套,成交面积17.52万㎡,环比上升143%,成交均价为8409元㎡,环比上升4.43%。

以下为报告全文

土地市场

1.一级市场

1.1 土地供应

2021年第9周(2021年2月22日—2021年2月28日),江门市新增挂牌4宗土地,其中1宗为商住用地,位于恩平市,2宗为商业用地,分别位于台山和恩平。

1.12土地成交

2021年第9周(2021年2月22日—2021年2月28日),江门市成交1宗商住用地,宗地位于枢纽新城TOD核心地段,凭借区位优势,竞拍当天超10家房企参战,分别是碧桂园、骏景湾嘉华联合体、博富、保利、新城、万科、中梁、金地、龙光、禹洲、建发,最终被禹洲竞得,此次为禹洲首进新会。

住宅市场

2.一手房市场2.1 新增预售

2021年第9周(2021年2月22日—2021年2月28日),本周新增3个预售证,位于台山和鹤山,住宅新增供应3.57万方。

2.2 成交状况

从第9周成交数据来看,江门市一手住宅共成交1570套,成交面积17.52万㎡,环比上升143%,成交均价为8409元㎡,环比上升4.43%。

【数据来源:世联数据平台】

  • 恩平市成交住宅227套,成交面积2.53万㎡,环比上升88.9%,成交均价为5433元㎡,环比上升0.8%;
  • 鹤山市成交住宅310套,成交面积3.24万㎡,环比上升247.%,成交均价为7278元㎡,环比下降1.1%;
  • 开平市成交住宅246套,成交面积2.65万㎡,环比上升156.%,成交均价为7070元㎡,环比上升1.7%;
  • 台山市成交住宅203套,成交面积2.45万㎡,环比上升85.8%,成交均价为6779元㎡,环比上升5.2%;
  • 新会区成交住宅192套,成交面积2.21万㎡,环比上升116.%,成交均价为10721元㎡,环比上升4.1%;
  • 江海区成交住宅113套,成交面积1.24万㎡,环比上升196.%,成交均价为10988元㎡,环比上升3.7%;
  • 蓬江区成交住宅279套,成交面积3.16万㎡,环比上升175.%,成交均价为11699元㎡,环比上升0.5%;
  • 江门市一手住宅共成交1570套,成交面积17.5万㎡,环比上升142.%,成交均价为8409元㎡,环比上升4.4%。

【数据来源:世联数据平台】

  • 北新片区成交住宅46套,成交面积0.48万㎡,环比上升124.%,成交均价为12451元㎡,环比上升2.8%;
  • 滨棠片区成交住宅74套,成交面积0.89万㎡,环比上升107.%,成交均价为12943元㎡,环比上升5.6%;
  • 潮荷片区成交住宅20套,成交面积0.21万㎡,环比上升352.%,成交均价为10788元㎡,环比下降4.7%;
  • 杜阮片区成交住宅49套,成交面积0.56万㎡,环比上升316.%,成交均价为9224元㎡,环比上升1.5%;
  • 蓬城片区成交住宅90套,成交面积0.99万㎡,环比上升213.%,成交均价为11818元㎡,环比上升1.6%。

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